בוימלגרין ינפיק מקבצי דיור כקרן ריט בהיקף 300 מ' ש'

קבוצת אנגל , שבשליטת שעיה בוימלגרין, הודיעה היום כי דירקטוריון החברה, אישר מהלך לפיו תמכורנה אנגל משאבים והחברות הבנות שלה את מלוא זכויותיהן ב-7 מקבצי דיור שבבעלותן, לחברת בת אשר תפעל כ"ריט" בהתאם לכללי מס הכנסה, ואשר 70% ממניותיה יונפקו לציבור, תחת השם "אנגל ריט".

תמורת הזכויות במקבצי הדיור צפויה חברת הריט לשלם לאנגל משאבים כ-300 מיליון שקל. סכום זה, ישקף תשואה נטו (לאחר עלויות ניהול) של כ-8% לשנה על מחיר הרכישה.

התמורה תשולם חלקה במזומן (כ-210 מיליון שקל) וחלקה בדרך של הקצאת מניות של אנגל ריט בע"מ, כך שלאחר ההקצאה לציבור תחזיק אנגל משאבים ב-30% ממניותיה של אנגל ריט. אנגל ריט מתכוונת לחלק דיבידנד בשיעור של 100%.

השלמת העסקה מותנית בקבלת אישור המשרד לקליטת עליה להעברת מקבצי הדיור לקרן ריט ובהשלמת הנפקתה של אנגל ריט. בכפוף להשלמת ההנפקה, תעמיד אנגל משאבים (באמצעות חברת בת) שירותי ניהול לאנגל ריט, בהיקפים ובתמורה שטרם נקבעו סופית.

קבוצת אנגל מחזיקה כאמור ב-7 מקבצי דיור בנצרת עילית, עפולה, בת ים, ערד, קרית מוצקין, פתח תקוה וחדרה. בסך הכל כ-950 יחידות דיור, המניבים דמי שכירות נטו בסך של כ-26 מיליון שקל בשנה.

מתי דב, מנכ"ל קבוצת אנגל, אמר היום : " הרוכשים בהנפקה של 'אנגל ריט' ייהנו מתשואת דיבינד קבועה של כ-7% וכן מעליית שווי המניות באמצעות רכישת נכסים נוספים בהשקעה של למעלה מ-400 מיליון שקל".

קבוצת אנגל נסחרת בבורסה תל-אביב ומצויה בשליטת לגנא הולדינגס. הקבוצה פועלת בתחומי הנדל"ן המניב והיזמות בישראל ובחו"ל. הפעילות מתבצעת על ידי חברות הבת אנגל אירופה, אנגל מזרח אירופה ואנגל משאבים. החברה מפתחת בין היתר נכסים מסחריים באוקראינה בהיקף כולל של כ-250 אלף מ"ר ופועלת לאיתור קרקעות נוספות.

לפני מספר חודשים הועברה השליטה בחברת לגנא הולדינגס , בעלת השליטה באנגל אירופה ובאנגל משאבים, לידי חברת אזורים , בשליטת איש העסקים שעיה בוימלגרין, לפי שווי חברה של כ-170 מיליון דולר. מתחילת השנה עלתה מניית אנגל אירופה בכ-78%.