הרכבת הקלה בת"א מקפיצה מחירים: 4 חדרים במחיר של 4.2 מיליון שקל

על רקע ההודעה על הקפאת תהליכי התחדשות עירונית בסמוך לתוואי המטרו והתחלת הפעלת הקו האדום של הרכבת הקלה, עולים הביקושים לדירות הסמוכות לאמצעי התחבורה העתידיים של גוש דן
דור עצמון | (9)

חברות הנדל"ן המקימות את פרויקט EAST&TLV, אחד מפרויקטי המגורים המרכזיים במזרח תל אביב: ריבוע הכחול נדל"ן, קבוצת סופרין -0.23% , קבוצת וייס ,GF נדל"ן ובולטהאופ השקעות, הודיעו כי כבר כ-52% מהפרויקט נמכר. מדובר ב-201 דירות בהיקף מכירות של 701 מיליון שקל לאחר מע״מ, כלומר מחיר ממוצע של כ-3.5 מיליון שקל לדירה.

החברות מציינות כי על רקע ההודעה על הקפאת תהליכי התחדשות עירונית בסמוך לתוואי המטרו והתחלת הפעלת הקו האדום של הרכבת הקלה, עולים הביקושים לדירות הסמוכות לאמצעי התחבורה העתידיים של גוש דן. ההכנסות מהפרויקט שעתיד להסתיים בסוף 2024 מוערכות בכ-1.4 מיליארד שקל וכולל כ-68 אלף מ"ר בנוי. המתחם יכלול שני מגדלים שיתנשאו לגובה של 40 ו-33 קומות כשבשניהם ישמש מפלס הקרקע כקומת מסחר מעל מרתפי חניה ותפעול תת קרקעיים.

בין העסקאות הבולטות האחרונות בפרויקט:

דירת 5 חדרים בשטח של 118 מ"ר בקומה ה-25 נמכרה ב-5.89 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים בשטח של 78 מ"ר בקומה 27 נמכרה ב-4.2 מיליון שקל.

צחי סופרין, בעל שליטה וסגן יו"ר בקבוצת סופרין מציין: "ההתפתחות המסחרית הגבוהה של ציר יגאל אלון הסמוך לשכונת נחלת יצחק, הקרבה לנתיבי איילון ולמע"ר הצפוני של תל אביב, ביחד עם קרבת השכונה והפרויקט לתוואי הרכבת הקלה והמטרו הופכים את המיקום שלו לאטרקטיבי במיוחד לכל סוגי האוכלוסייה, הן לצעירים שמחפשים להישאר בעיר במחירים שפויים יותר ממחירי הצפון, הן למשפרי דיור או משקיעים והן לאנשים המחפשים לגור בקרבת הרכבת או העבודה".

תגובות לכתבה(9):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    תקבלו את כל ההומלסים מתחת לחלון. (ל"ת)
    סוקרטס 22/09/2022 11:36
    הגב לתגובה זו
  • יורם 14/11/2022 19:53
    הגב לתגובה זו
    את הזבל שלהם...
  • 5.
    72 21/09/2022 09:13
    הגב לתגובה זו
    מגמות מחירים במדלן יראו לכם גרף תוצאות האמת שביפו מרכז ואו דקר וכו ירידה תלולה של כ 15 אחוז במחיקי הדירות גם חדשות גם יד 2
  • 4.
    מיקום טוב לטיפשים! (ל"ת)
    סוקרטס 21/09/2022 00:20
    הגב לתגובה זו
  • שירבו כמוך ואז אקנה בנחת (ל"ת)
    יופי 21/09/2022 08:36
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    לפי כמות כתבות הפימפום הלחץ גדל (ל"ת)
    20/09/2022 16:52
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    בן 20/09/2022 16:50
    הגב לתגובה זו
    מי שרצה לקנות, כבר קנה
  • ממש לא! 20/09/2022 17:12
    הגב לתגובה זו
    והפקקים המסוייטים. הדירות באזור הקו האדום כבר מזנקות באופן חריג!
  • 1.
    האמת? 20/09/2022 16:22
    הגב לתגובה זו
    בניה ברובה נמוכה ומרווחת, אנשים ומשפחות צעירות. שוס להיט
טבע
צילום: טוויטר

טבע קיבלה אישור FDA ומשיקה בארה"ב גרסה גנרית לתרופת ירידה במשקל

טבע משיקה בארה"ב גרסה גנרית ראשונה לסקסנדה, תרופת GLP-1 לירידה במשקל, לאחר שקיבלה אישור FDA; המכירות המקוריות בארה"ב הסתכמו בכ-165 מיליון דולר בשנה, והמהלך משתלב באסטרטגיית הצמיחה של החברה

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה טבע

טבע טבע -1.07%   הודיעה היום כי קיבלה אישור רשות התרופות והמזון האמריקאית (FDA) להשקת הגרסה הגנרית הראשונה לסקסנדה (Saxenda), תרופה ממשפחת ה־GLP-1 המיועדת לירידה במשקל. מדובר בציון דרך משמעותי עבור החברה, שכן זו הפעם הראשונה שבה מושקת בארה"ב תרופה גנרית לקטגוריית התרופות שמובילה את אחד התחומים הצומחים ביותר בשוק התרופות.

סקסנדה, המבוססת על החומר הפעיל לירגלוטייד (Liraglutide), רשומה לטיפול במבוגרים הסובלים מהשמנה או ממשקל עודף יחד עם מחלות נלוות, וכן לנערים בגילאי 12–17 במשקל מעל 60 ק"ג. ההשקה מגיעה כחלק מאסטרטגיית "Pivot to Growth" של טבע, שבמסגרתה היא שמה דגש על הרחבת פורטפוליו התרופות הגנריות המורכבות.

החברה ציינה כי ההשקה של הגרסה הגנרית לסקסנדה מספקת לחולים בארה"ב את מוצר ה־GLP-1 הראשון מסוגו לירידה במשקל, ומדגישה את מעמדה של טבע כחברת גנריקה מובילה.

לפי נתוני IQVIA, מכירות סקסנדה בארה"ב הסתכמו בכ־165 מיליון דולר ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2025. אמנם מדובר בהיקף נמוך משמעותית מזה של תרופות כמו ויגובי או אוזמפיק, אך הכניסה של טבע לקטגוריה הצומחת של טיפולי ההשמנה מסמנת עבורה פוטנציאל אסטרטגי רחב.

בשורה התחתונה, טבע מבצעת צעד נוסף בהתרחבותה בתחום התרופות הגנריות המורכבות, הפעם דווקא בזירה שמושכת עניין עצום מצד שוק ההון והציבור, תרופות ההרזיה. השוק יבחן כעת עד כמה היא תוכל לתרגם את המהלך להכנסות משמעותיות ולחיזוק מעמדה אל מול המתחרות.

גדעון תדמור - יור נאוויטס
צילום: שלומי יוסף
דוחות

נאוויטס: קצב ההפקה משננדואה - ביעד, נערכים לפיתוח סי ליון - תוצאות הרבעון

מאקספלורציה להפקה בפועל: נאוויטס מעדכנת על התקדמות בשננדואה עם קצב של 75 אלף חביות ביום, מתקרבת ל־FID בפרויקט סי ליון ומציגה הפסד חשבונאי של 45 מיליון דולר ברבעון השני הוצאות לא תזרימיות שנבעו מהפרשי שער - בנטרולן - הרווח הנקי הסתכם בכ-1.4 מיליון דולר, ה-EBITDA בכ- 12.3 מיליון דולר - המניה מזנקת

מנדי הניג |

אחרי שנים של פיתוח, השותפות עוברת שלב נוסף בדרך להתבססות שלה כחברת נפט מפיקה כשקצב ההפקה היומי מתקרב ל־100 אלף חביות בפרויקט שננדואה שבמפרץ מקסיקו. נאוויטס מעדכנת כי שלוש מתוך ארבע בארות הפרויקט כבר עומדים ביעד ההפקה היומי של 25 אלף חביות כל אחת, והבאר הרביעית צפויה להצטרף בימים הקרובים. זו עלייה הדרגתית (Ramp-up) שהחלה בסוף יולי, ולפי הצפי, כבר במהלך ספטמבר יושלם תהליך ההגעה להפקה מסחרית מלאה.

מתקן ההפקה של שננדואה, שתוכנן מראש לשמש כ'האב' אזורי, שודרג ליכולת קליטה של עד 120 אלף חביות ביום, והוא צפוי לשרת גם את מאגרי מונומנט ושננדואה דרום, שנמצאים בשלבי פיתוח וצפויים להתחיל להפיק נפט בשנים 2026 ו־2028 בהתאמה.

סי ליון מתקרב ל-FID

במקביל, בנאוויטס מדווחים על התקדמות משמעותית בפרויקט הדגל הבא סי ליון (Sea Lion) שנמצא מול איי פוקלנד. כל ההסכמים המרכזיים עם קבלני ההקמה נחתמו, כולל הסכם קידוחים ושדרוג מתקן ההפקה הימי (FPSO), והשותפות נמצאת בשלבים מתקדמים של הסדרת הרגולציה והמיסוי מול ממשלת פוקלנד. היעד עכשיו הוא קבלת החלטת השקעה סופית (FID) והצפי שזה יקרה כבר במהלך המחצית השנייה של השנה.

במידה ותתקבל ההחלטה, תשודרג התחזית של 320 מיליון חביות נפט משני שלבי ההפקה הראשונים לפרויקט לקטגוריית עתודות מוכרות (2P), וההפקה צפויה להתחיל כבר ברבעון הראשון של 2028. עלות ההקמה של שלב א' נאמדת ב־1.8 מיליארד דולר, כאשר חלקה של נאוויטס מוערך בכ־700 מיליון דולר. מתוך הסכום הזה, כ־300 מיליון דולר אמורים להגיע מגיוס הון ייעודי שעליו הכריזה השותפות, כשיתרת הסכום צפויה להגיע מהון עצמי קיים והלוואות כולל הלוואה לשותפתה רוקהופר.

בצד המימון, נאוויטס מעדכנת שהיא נמצאת במגעים מתקדמים לסגירה של מימון פרויקטאלי בהיקף של כמיליארד דולר, שיובל בידי בנק בינלאומי, כאשר גופים מוסדיים ישראליים ישתתפו גם הם במהלך.