מדיפאואר עם גידול של 49% בהכנסות; ה-FFO עלה ב-76%, ה-NOI ב-50%
מדיפאואר 0% - חברת הנדל"ן המניב, המתמקדת בארה"ב, מדווחת על הכנסות מהשכרת נכסים בסך של 9 מיליון דולר לעומת 6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בהכנסות מיוחסת בעיקר לחמישה נכסים אשר נרכשו ביולי של שנה שעברה בארה"ב. ה-NOI עמד על 6.4 מיליון דולר, בהשוואה ל-4.3 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד – גידול של 50%. במחצית הראשונה של 2022 הסתכם ה-NOI ב-12.4 מיליון דולר, גידול של 51.5% בהשוואה ל-NOI של 8.2 מיליון דולר בתקופה המקבילה ב-2021.
ה-FFO עמד ברבעון השני על 3 מיליון דולר, עלייה של 76% בהשוואה ל-1.6 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה של 2022 הסתכם ה-FFO ב-5.4 מיליון דולר, גידול של 67% בהשוואה ל-FFO של 3.3 מיליון דולר בתקופה המקבילה ב-2021. הגידול ב-FFO וב-NOI נבע בעיקר מהעלאות מכירי השכירות אותם גובה החברה ועלייה בשיעור התפוסה בנכסים, שעמדה על 93%. לחברה 17 נכסי נדל"ן על שטח להשכרה כולל של 183 אלף מ"ר, כ-260 שוכרים מסחריים עם חוזי שכירות המסתיימים בין השנים 2022 עד 2041.
סך ההלוואות של החברה מתאגידים פיננסיים עומד על 236 מיליון דולר, עם ריבית שנתית ממוצעת של 3.67%. כל ההלוואות שנטלה החברה (באמצעות החברות הבנות) למימון רכישת הנכסים הינן בריבית קבועה וללא רכיבי הצמדה כלשהם. מח"מ ההלוואות של החברה הינו ארוך מאוד ולכן אין לחברה חשיפה מהותית לאינפלציה בשנים הקרובות. גם אגרות החוב של החברה אינן צמודות למדד.
המנכ"ל רון שטרן מסר: "מדיפאואר מתמקדת בהמשך הגדלת מספר הנכסים בארה"ב והשבחתם. הצמיחה הרווחית שאנו מציגים, לצד חוסנה הפיננסי של החברה, מאפשרים לנו להמשיך ולבחון הזדמנויות צמיחה נוספות בשווקי היעד המרכזיים שלנו, בהם יש למדיפאואר יתרון תחרותי חשוב."
- העסקה נחתמה: מדיפאואר רוכשת 16 מרכזיים מסחריים בארה"ב תמורת 276 מיליון דולר
- מדיפאואר צומחת ב-NOI וב-FFO; ירידה ברווח הנקי בעקבות מימון העסקה החדשה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שווי החברה עומד על 365 מיליון שקל ומניית החברה נסחרת בשער של 7.2 שקל למניה, עלייה של 14% ב-12 החודשים האחרונים וירידה של 16% מאז השיא שרשמה באפריל השנה, אז המניה עמדה על 8.4 שקל למניה.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
ניפחו מספרים והמסחר במניה הושהה: אלו הבכירים שנחקרו באוטומקס
עדכון: השהיית מסחר במניה לאור החשדות לניפוח הדוחות הכספיים; שלושת הבכירים נחקרו בחשד למרמה, זיוף דוחות כספיים והוצאת כספים שלא כדין; במקביל אוטומקס מעדכנת את הבורסה כי הוגשו שתי תביעות ייצוגיות נגד החברה ונושאי
משרה נוספים
פרשת החקירה בחברת יבוא הרכב המקביל אוטומקס 0% מסרבת לרדת מהכותרות. בהודעה לבורסה הבוקר מפרסמת החברה לראשונה את שמות נושאי המשרה שנעצרו ונחקרו במסגרת החקירה של רשות ניירות ערך ויחידת להב 433. מדובר בחיים לוי, סמנכ"ל סחר ורכש, אחיו תומר לוי, סמנכ"ל פיתוח עסקי ומטה ודירקטור בחברה, וכן סמנכ"לית הכספים יערה אלפי. השלושה, שנעצרו בתחילת החודש, שוחררו אתמול (15 בספטמבר) ממעצר בתנאים מגבילים והם ימשיכו בעבודתם השוטפת בחברה, בכפוף לאיסורים הקשורים לשיבוש חקירה.
לפי הודעת החברה, החשדות נגד השלושה נוגעים ל"פעולות מרמה וזיוף אגב פרסום דוחות כספיים של החברה, והוצאת כספים מהחברה שלא כדין". עם זאת, נמסר כי כל השלושה כופרים בחשדות. במקביל נמסר כי גם מנכ"ל החברה דניאל לוי, המשמש גם מבעלי השליטה, כמו גם מנהל העסקים הראשי ויו"ר הדירקטוריון, נחקרו תחת אזהרה ושוחררו בתנאים מגבילים.
איך הגיבה המניה לפרשת החקירה ומה היו התוצאות ברבעון האחרון?
עם פרסום הפשיטה של הרשות ויחידת להב 433 ב-9 לאוגוסט על משרדי החברה ומעצר הבכירים נחתכה המניה ב-70%, המשקיעים היו בפאניקה והחברה מחקה 12 מיליון שקל בשווי שוק והגיעה עד ל-5 מיליון שקל. אבל בימים האחרונים המניה הצליחה לתקן ועלתה מעט כשהשווי שוק שלה נע כעת סביב 11.1 מיליון שקל. ברבעון השני רשמה אוטומקס הכנסות של 101.9 מיליון שקל עליה זניחה מ-101.4 ברבעון המקביל, עם זאת הרווח הגולמי טיפס ל-15 מיליון ושיעור הרווח הגולמי הסתכם על 14.8% עליה לעומת 10.7 ברבעון המקביל. עדיין ההוצאות התפעוליות הגבוהות ובייחוד הוצאות מימוניות שקפצו פי 3 הכבידו על השורה התחתונה שהסתיימה בהספד נקי של 3 מיליון שקל לעומת 1.4 בתקופה המקבילה - חשוב לציין אלו הדוחות שפרסמה החברה וכחלק מהחשדות כאמור מנויים ניפוח התוצאות העסקיות של החברה בדוחות כך שיש לקחת (גם את המספרים הלא מחמיאים האלה) בערבון מוגבל - עדכון: וכמו שכתבנו כאן המסחר במניה הופסק לאור החשדות כי הדוחות הכספיים (אותם צירפנו להלן) נופחו.
הדוחות על הרווח והפסד לרבעון השני ולמחצית הראשונה של 2025
