אזורים חתמה על הסכם קומבינציה בירושלים; הכנסות צפויות של 176 מ' ש'
חברת הנדל"ן אזורים -1.78% חתמה על הסכם קומבינציה בשכונת מקור חיים בירושלים – היקף ההכנסות הצפוי לחברה 176 מיליון שקל. המגרש ממוקם בין הרחובות מקור חיים והפרסה. שטח חלקת המקרקעין הינו 1,835 מ"ר ולפי הסכם הקומבינציה, אזורים תרכוש 55% משווי המקרקעין זאת בתנאי להתחייבות לתכנן ולבנות במקרקעין עבור הבעלים את יחידות הבעלים המשקפות 45% משווי המקרקעין, זאת לאחר אישור תכנית בניין עיר משביחה שמקדמים הבעלים.
.
בהתאם להוראות התב"ע החלה כיום על המקרקעין ניתן להקים בניין מגורים בן 23 קומות שיכלול עד 114 דירות, 1550 מ"ר שטחי מסחר, כ-2500 מ"ר שטחי תעסוקה, כ-1300 מ"ר שטחי ספורט ונופש וכן 500 מ"ר מבני ציבורי. להערכת החברה, עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט צפויה להסתכם בסך של כ-153 מיליון שקל.
עסקה זו מצטרפת לשורת עסקאות שחתמה חברת אזורים באזור ירושלים לאחרונה על קרקעות בצומת פת, הר נוף ובבית הכרם, ולצד פרויקטים נוספים שנמצאים בהתחדשות עירונית בירושלים.
- 1.מבין2 22/11/2021 17:06הגב לתגובה זואם הם יעשו 176000000 ש"ח מלתת 45% לבעלי הקרקע, אז למה בפינוי בינוי נותנים דירה אחת מתוך ארבע שהם 25% לדיירים הפראיירים בעלי הקרקע??? לא לחתום אלא עבור 45% משטח הדירות החדשות נקודה.

קליל בהפסד נקי: החלונות התנפצו אבל לא היה מספיק צוות; נתקעה עם מלאי אלומיניום יקר
ענקית האלומיניום מכרה יותר במלחמה אבל התקשתה לתרגם את זה לשורה התחתונה: ההכנסות צמחו ב-18.6% ל-81 מיליון שקל, אבל קליל רשמה הפסד נקי של 1.1 מיליון שקל לעומת רווח של 1.5 מיליון שקל אשתקד; בקליל מנסים להפיל על הסינים את תוצאות הרבעון, "קליל עדיין לא חזרה להיקפי הפעילות מלפני המלחמה, בשל תחרות לא הוגנת כתוצאה מייבוא מסין"
זה היה אמור להיות רבעון חלום לקליל. ענקית האלומיניום שמייצרת פרופילים לדלתות וחלונות הייתה אמורה לסלוק את השפעות המלחמה. יכלו לראות את זה גם בשוק: אחרי כמה טילים בליסטיים שנחתו באזור המרכז ופירקו אלפי חלונות, המשקיעים הזניקו את המניה. בתוך שלושה ימים היא זינקה ב־52%, מאזורי ה־183 שקל כמעט עד 280, משווי שוק של 408 מיליון שקל לשיא של 615 מיליון. כבר אז אמרנו שזה לא הגיוני. כדי להצדיק כזה שווי קליל הייתה צריכה להחליף את החלונות לא רק של כל גוש דן, אלא גם של תל אביב וירושלים גם יחד. אפילו המנכ"ל נאלץ להודות בדיבורים עם התקשורת שהזינוק לא מתכתב עם קרקע המציאות. באמת, השוק עיכל את המשמעויות ותיקן בחדות, והמניה חזרה להיסחר סביב שווי שוק של כ־480 מיליון שקל.
רכבת ההרים במניית קליל - מבט שנתי
קליל לא הגיעה מוכנה למלחמה והרבעון ה"חלומי" הסתכם בהפסד. תקראו לזה "הזגג הולך יחף", היא אולי לא באמת הייתה צריכה להחליף את כל הפרופילים של כל המטרופולינים, אבל אפילו באזורים שבהם הייתה פגיעה נקודתית לא היו לה מספיק צוותים כדי לתת מענה. אבל מעבר למצוקת כוח האדם, הייתה משקולת הרבה יותר כבדה, האלומיניום.
קליל הצטיידה במלאים יקרים בדיוק כשהמחיר בעולם התחיל לרדת, ככה שמצאה את עצמה עם חומרי גלם במחסנים מול שוק שבו המחירים הולכים ונשחקים. המלאי קפץ בכ-20% והסתכם ב-96.2 מיליון שקל, לעומת 80.1 מיליון שקל בסוף 2024 ו־73.3 מיליון שקל ברבעון המקביל.
- התנפצו לכם החלונות בזמן מלחמה? המדריך המלא לקבלת פיצוי
- אחרי זינוק של 50%, האם העלייה במניית קליל מוצדקת?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עיקרי התוצאות
ההכנסות ברבעון השני של שנת 2025 צמחו ב-18.6% ל-81 מיליון שקל, בהשוואה ל-68.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, כתוצאה מעלייה בכמויות המכירה.

אלוני חץ עולה 4.5%, מדד הביטוח מזנק 7% בעקבות מגדל 10% וכן כלל ואיי.די.איי 9%; קופיקס קופצת 11%
אהרון פרנקל מביע אמון ומתקרב לשליטה באלוני חץ; מדד הביטוח מזנק בעקבות מגדל, שמעלה את כל הסקטור; קופיקס מזנקת לאחר שרמי לוי שדרג את ההצעה שלו לרכוש את החברה; מדד הנפט והגז עולה לאחר שמשרד האנרגיה אישר את תוכנית הפיתוח המעודכנת למאגר לוויתן; יזמיות נדל"ן נוספות מספקות הצצה על הקושי במכירת דירות; דוחות הבנקים מאחורינו, האם הסקטור עדיין אטרקטיבי?
המסחר במדדי הדגל של תל אביב במגמה חיובית מתונה - ת"א 35 מוסיף 0.5%, ת"א 90 עולה 0.3%.
התמונה בשאר הסקטורים: מדד הבנקים שלילי ויורד כ-0.8%, לעומתו מדד הביטוח מזנק 7.2%.
עוד דוחות יזמיות זורמים על התוצאות ברבעון השני המאתגר, מדד הנדל"ן יורד 0.6% מדד הנפט והגז שפתח שלילי עבר למגמה חיובית מתונה ועולה כ-0.8%.
בחרנו אתמול לבחון את אלוני חץ אלוני חץ 4.54% , התזמון שלנו היה נהדר - היום מתברר שאהרון פרנקל מגדיל את ההחזקה, והופך בעצם לבעל הבית בקבוצה.
הדוחות הצביעו על הפסד בשורת הרווח הכולל, בגלל הפרשי שער, אך כשמסתכלים על השורה התפעולית וה-FFO, וה-NOI רואים שיש התייצבות. קחו גם את הפעילויות למטה - אמות ואנרג'יקס ותקבלו חברת החזקות שעוברת משבר, אבל בהחלט עשויה להיות מעניינת למשקיעים לטווח ארוך בזכות דיסקאונט של כ-30% על הנכסים שלה.
ואז נזכרנו שאהרון פרנקל רכש נתח, אבל במקביל קיבל גם אופציות ודובר אז על הרחבת החזקתו. אלוני חץ עלתה בכ-10%-15% מאז שהוא נכנס אליה, אבל אם הוא לא יקנה באזורים האלו ובתקופה הקרובה, יש סיכוי שהוא יפספס. נקודה למחשבה.
- הבורסה ירדה כ-0.9%; טאואר ונובה איבדו 5%
- טאואר זינקה ב-9%, אנלייט יורדת 3% בעקבות הנפקה פרטית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ובכן, אהרון פרנקל מתקרב לשליטה. פרנקל, רכש מבנק זר אופציה לרכישת 2.4% נוספים בחברה לפי מחיר של 36.5 שקל למניה, מעט מעל מחיר השוק. בנוסף, ברשותו אופציה לרכישת 2.5% נוספים עד סוף השנה. אם יממש את שתי האופציות,
הוא יגיע להחזקה של 17.9% כשלנתן חץ 12% בלבד. למרות השינוי הדרמטי במבנה ההחזקות, פרנקל הבהיר בעבר כי אין בכוונתו להדיח את נתן חץ מתפקיד המנכ״ל. לדבריו, מערכת היחסים הקרובה ביניהם והאמון הרב שחץ נהנה ממנו בשוק ההון יאפשרו שיתוף פעולה גם בעתיד.