מדיפאואר במו"מ לרכישת נכס בג'ורג'יה ב-61 מ' ש'; NOI של מ' ד' בשנה
מדיפאואר חברת הנדל"ן המניב מדיפאואר -0.55% חתמה על מכתב כוונות לא מחייב לרכישת מרכז מסחרי בג'ורג'יה בתמורה ל-18.75 מיליון דולר (כ-61 מיליון שקל). 65% מהסכום לכל הפחות ימומנו בדמות הלוואה שתיטול מדיפאואר.
למדיפאואר, שמנהלת ומשביחה מרכזים מסחריים קהילתיים, תכנית עסקית המוטה השקעה במרכזים מסחריים ובהם פועלים סופרמרקטים, במטרה להאיץ את קצב הצמיחה של בארצות הברית. העסקה הנוכחית, הראשונה של החברה בג'ורג'יה, היא חלק ממימוש אסטרטגיה זו.
המדובר בנכס בשטח כולל להשכרה של כ-5.4 אלף מ"ר, כשלהערכת מדיפאואר ולפי הנתונים שהציג לה המוכר, ה-NOI הנוכחי של הנכס הינו כ-1.2 מיליון דולר בשנה. ממוצע חוזי השכירות הינו כ-9.3 שנים, שיעור התפוסה הכולל בנכס עומד על כ-98% וממוצע דמי השכירות למ"ר הינו כ-20 דולר לחודש. מנכ"ל מדיפאואר רון שטרן: זוהי רכישה ראשונה שלנו בדרום מזרח ארה"ב, והיא מהווה צעד ראשון במימוש האסטרטגיה של הנהלת החברה להעמיק פעילות באזור זה, לאחר שנים של ביסוס פלטפורמת הניהול והרכישות של נכסים איכותיים במזרח ארה"ב. ג'ורג'יה היא מהמדינות הצומחות בארה"ב, ואנו שמחים על ההזדמנות לרכוש בה נכס.
"אנו מצפים להשלים את עסקת חמשת הנכסים בפנסילבניה בתחילת החודש הבא, ובכוונתנו להמשיך ולפעול לאיתור הזדמנויות השקעה ולהרחיב את בסיס פעילותה של מדיפאואר לאורך החוף המזרחי של ארצות הברית, בהתאם לאסטרטגיה העסקית".
