בנק ישראל מסמן מוקד סיכון חדש עבור הבנקים - האשראי למשקי בית

מכירים את הפרסומות והאסמסים שמנסים לדחוף לכם הלוואה של עשרות אלפי שקלים לכל מטרה ללא בטחונות, אז לבנק ישראל יש מה להגיד בעניין
יוסי פינק | (23)

בנק ישראל פרסם הבוקר את סקירת מערכת הבנקאות בישראל לשנת 2016. הסקירה מתייחסת למגוון תחומים הקשורים למערכת הבנקאית. 2 נקודות צדו את עינינו. 

1. הסכנה שב"הלוואה של 20 אלף שקל לכל מטרה": מכירים את הפרסומות והאסמסים שמנסים לדחוף לכם הלוואה של עשרות אלפי שקלים לכל מטרה ללא בטחונות (גם מצד הבנקים באמצעות חברות כרטיסי האשראי)? אז בנק ישראל מתייחס לעניין ומספק אזהרה ברורה, לכל המעורבים בעניין.

וכך נכתב בסקירה: "אחד האתגרים המרכזיים למשק בתחום הפיננסי בשנים הקרובות הוא להבטיח שקידום התחרות והגדלת מספר נותני האשראי לא יביאו להצפה של אשראי למשקי בית, באופן שיפגע בחלק מנוטלי האשראי. כבר היום אין מחסור באשראי למשקי הבית, לאחר שבשנים האחרונות אשראי זה גדל בקצב מהיר מאוד. ב-2016 עלה מספר הלקוחות הפרטיים המתקשים להחזיר את חובותיהם, והפסדי האשראי של הבנקים בתחום האשראי הקמעוני עלו לשיעור גבוה יחסית של 0.85% מהאשראי (ראו גרף). כניסה של פלטפורמות למימון המונים, של גופים מוסדיים ושל גופים חוץ-בנקאיים ייעודיים למתן אשראי אל תחום האשראי הקמעוני לצד מאמץ מוגבר של חברות כרטיסי האשראי להרחיב את פעילותן על רקע הפרדת שתיים מהן מהבנקים הגדולים עלולים להוביל לעודף היצע אשראי למשקי הבית, שהיום המינוף שלהם עדיין סביר בהשוואה בין-לאומית. לכן חשוב שגם משקי הבית יהיו ערניים, לא יתפתו לקחת אשראי בהיקף מוגזם, אשר עלול להקשות עליהם ואף לסבך אותם בעתיד, אלא ינצלו את החלופות הגדלות בעיקר לצורך הורדת הריבית שהם משלמים על האשראי".

2. המשכנתאות נותרו גורם סיכון. אמנם שוק הדיור הולך ומתקרר וקצב נטילת המשכנתאות פוחת בצורה משמעותית (ראו גרף), אך בנק ישראל עדיין רואה בהלוואות לדיור מוקד סיכון משמעותי עבור הבנקים.

וכך נכתב בסקירה: "בתקופה האחרונה ניכרים בשוק המשכנתאות סימני האטה, שבאים לידי ביטוי בהתמתנות קצב צמיחתו של האשראי לדיור, בירידת היקף המשכנתאות החדשות ובעליית הריבית עליהן. חלק ממאפייני הסיכון של ההלוואות לדיור השתפרו בעקבות צעדים שנקט הפיקוח על הבנקים בשנים האחרונות, ואלו השתקפו בירידה מסוימת של שיעור ההפסד באשראי לדיור במבחן הקיצון שנערך השנה. עם זאת, תיק ההלוואות לדיור נותר מוקד סיכון – לנוכח חלקו הגבוה של האשראי לדיור בתיק האשראי הבנקאי, שמגיע ל-32% ,העלייה בהיקף ההלוואה הממוצעת לדיור, התארכות התקופה לפירעון והמשך ההתייקרות של מחירי הדירות, שעלו במהלך 12 החודשים האחרונים ב-4.7%. ההתפתחויות בשוק הדיור בשנים האחרונות חושפות את הלווים ואת המערכת הבנקאית לפגיעה אפשרית כתוצאה משינויים שיכולים להתרחש בסביבה הכלכלית. זעזועים כגון פגיעה משמעותית בהכנסות הלווים בעקבות עלייה באבטלה, עלייה חדה של שיעורי הריבית וירידה ניכרת ומהירה של מחירי הדירות צפויים להקשות על לווים בהחזר המשכנתה ולפגוע גם בבנקים".

נציין כי בעוד הפסדי האשראי של הבנקים על ההלוואות לדיור הם אפסיים (פשוטו כמשמעותו), הפסדי האשראי בהלוואות שנוטלים משקי הבית שלא לצורכי דיור מטפסים כאמור במהירות. ההסבר לכך טמון בעובדה שהבנקים מבצעים תהליך אישור כמעט דרקוני בכל הקשור למתן משכנתאות, אבל לגבי מתן הלוואה של עשרות אלפי שקלים מהלך האישור הוא מהיר והרבה פחות נוקשה. זה ההסבר לפער, מעבר לעובדה שהבית זה הדבר האחרון שהישראלי מוכן לוותר עליו, בטח בסיטואציה הנוכחית בשוק הדיור. 

קישור למסיבת העיתונאים  עם המפקחת על הבנקים שמתחילה ב-11:00 - לחץ כאן

תגובות לכתבה(23):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 19.
    לקנות בטירוף פועלים לאומי דיסקונט ומזרחי (ל"ת)
    חיים 28/05/2017 06:47
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    לקנות אלוני חץ ובנקים (ל"ת)
    חנן 28/05/2017 06:46
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    לא יעזור לכם השוק לא יירד רק יעלה.כנל הבורסות (ל"ת)
    רונן חיברמן 28/05/2017 06:45
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    רונן חיברמן 28/05/2017 06:45
    הגב לתגובה זו
    קנו פועלים לאומי ונזרחי הם יעלו גם היום ועוד הרבה
  • 15.
    כותבי תרחישים 25/05/2017 11:14
    הגב לתגובה זו
    גם עייר גידם פיסח עיוור וחירש היה מבין את גודל ההזייה/הונאה מחסור הדיור מכוון- בהוראה ונומק-עי בובו השק-רם הנימוק שניתן = דאגה לעמידות הבנקים ב2011 בנו 46800 דירות בשנים 2012-2015 בנו פחות מ 43600 דירות בממוצ שנתי זה פגיעה מכוונת בדור שלם של צעירים וחסרי דיור זה מחייב וועדת חקירה= וועדת חקירה זה ענין של זמן ראו קראתם
  • 14.
    כותבי תרחישים 25/05/2017 11:07
    הגב לתגובה זו
    מחסור הדיור-מכוום ונומק-עי בובו ++נגיד הבנק -פישר הנימוק שניתן עי שניהם: דאגה לעמידות הבנקים- לא דאגה לאזרח-לצעיר ולחסרי הדיור-רק לבנקי,,,,והשירקהה הסבר-פישר הינו מהאסכולה הבנקאית- בזמנו הבנקים בארהב ביצעו הונאה במשכנתאות = עליהם אנו כותבים מזה15 ש= =בכתבה בשם - ההונאה הגדולה בהיסטוריה=במשכנתאות=- ההונאה שהתפוצצה-גרמה לקריסת רוב הבנקים בארהב- לדוגמא-המימשל נתן (בנק אופ אמריקה)לכל אחד משני בנקים 100 מליארד $ כדי לקלוט שני בנקים מגדולים ביותר בעולם! פישר הוא מהאסכולה הבנקי -ואף שיקם בנק מרכזי הוא שיכנע את בובו לבצע מחסור מכוון-כדי לתמוך במחירי הדיור-במצב שמחירי הדיור ירדו - אלו שחסרי דירה - ירוצו לקנות ובכך יתמכו בבנקים- בעיקר לאחר עליית מחירים הזוי להלן המספרים בשנ 2011 התח הבניה היו 46800 דירות-!לאור ההוראה הזויה ב 4 השנים 2012-2015 הבניה ירדה ל 43500 ד בממוצע שנתי כדי להבין את גודל ההונאה אריק שרון זל בנה 161000 דירות בשנתיים- בש 1997-8 אריק בנה כל זאת כאשר מנופי הזרקת ביטון היו רק ל 4-6 קומות- בהווה יש מנופי הזרקה ל 12-14 קומות-בעבר חוייבו במקלטים- בהוה רק ממד-יותר זול-
  • 13.
    רובי 24/05/2017 17:46
    הגב לתגובה זו
    השקל בשער בלתי ריאלי . הדולר מתרסק מיום ליום . זה לא מעניין את הנגידה המהוללת שמובילה את כלכלת המדינה לפי תהום .
  • 12.
    גיל 24/05/2017 16:34
    הגב לתגובה זו
    התנהלות הדולר הרסה הרבה בתי משק בישראל . בנק ישראל עמוד מנגד לנוכח התרסקות הדולר מידי יום ביומו .
  • 11.
    מגוס 24/05/2017 15:48
    הגב לתגובה זו
    מבחינת הבנק המשכנתאות יחסית די בטוחותו ויש להם נכס לממש במקרה והלקוח לא משלם.גם ככה מקבימום הם נותים משכנתא של 75% ומחירי הדירות לא הולכים לרדת בצורה דרסטית
  • הם צריכים להזהיר ממשהו אחרת יפטרו אותם פפפחחחחח (ל"ת)
    משה ראשל"צ 24/05/2017 16:54
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    anxiety 24/05/2017 14:46
    הגב לתגובה זו
    בנק הפועלים כל הזמן מציע לי בריבית 10.5% כל פעם כשהיייתי סטודנט כדי לכסות מינוס. אחרי שהתחלתי לעבוד מסודר וכיסיתי חלק מהחוב הם רוצים לדחוף לי עוד פעם. זהירות, כי זה כמו סמים. ממכר ואח"כ קשה להיגמל. פעם תקנה עם הכסף לפטופ חדש, פעם מכונת ייבוש (שאני לא צריך) ועוד.
  • 9.
    ע 24/05/2017 14:45
    הגב לתגובה זו
    גם אחרי ביטול המס המשקיעים מפחדים ממוקש חדש ולכן תהיה מפולת פיננסית במדינה כחלון חייב להתפטר האיש הרס את הכלכלה בביריונות פוליטית ניסה להוכיח בכוח ובדרך דיקטטורית שהוא יוריד את המחירים ללא הבנה מה יהיה המיר האמיתי ...אני מאמין שגם הוא ישב בכלא .
  • 8.
    עצוב 24/05/2017 14:29
    הגב לתגובה זו
    הציבור הרחב, כמו ברוב העולם, מתפתה בקלות לעסקאות אשראי וכל המשק יסבול מזה. יכולות השיווק, השכנוע וקידום המכירות בימינו מדהימות, וכשמחברים לזה את העובדה שאף אחד לא מלמד אוריינות פיננסית בבתי הספר, הציבור הוא טרף קל. המדינה צריכה לשקול לחנך את הציבור. כמו פעם בסרטוני "בחפץ חשוד אסור לגעת". אני מעדיף שכספי המיסים שלי ילכו לתשדירי חינוך ואוריינות פיננסית מאשר להשאיר את השטח בידי הגורמים העסקיים שמטרתם להרוויח בכל מחיר תוך גרימת נזק כלכלי עקיף לכלל המדינה. מישהו צריך להרים את המקל כי כוחות השוק, כל אחד מסיבותיו, מנסרים את הענף שעליו יושבים כולנו.
  • משה ראשל"צ 24/05/2017 16:53
    הגב לתגובה זו
    החזקים שמעדיפים שהציבור ישאר מטומטם בנושא התנהלות פיננסית סיפר לי קרוב משפחה שהוריו הגרו לברזיל בתחילה הישראלים עבדו על המקומיים אבל בשנים האחרונות הדור הצעיר הוא משכיל יותר וקשה מאוד לעבוד על המקומיים בדיוק זה כאן
  • 7.
    משה ראשל"צ 24/05/2017 13:58
    הגב לתגובה זו
    נו באמת איזה אזהרות נוראיות של בנק ישראל
  • 6.
    אורן 24/05/2017 13:02
    הגב לתגובה זו
    הנדלן הולך להתפוצץ בבום גדול , יהיה שמח
  • 5.
    יוסי 24/05/2017 12:44
    הגב לתגובה זו
    10 שנים אחרי ארה"ב , גם לפה זה יגיע
  • באמת יוסי אתה מבין מה אתה מדבר קשקוש בגרוש (ל"ת)
    משה ראשל"צ 24/05/2017 13:59
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    לקוח 24/05/2017 12:09
    הגב לתגובה זו
    מדוחות הבנקים קל לזהות עושק של המשקים הקטנים . צרכני אשראי קטנים שמשלמים ריביות מטורפות . שוק גזלני בחסות בנק ישראל שמפסיד מיליארדים בדוחות שלו ומגונן על השוד לאור היום .
  • 3.
    קולט אינטרסנטים 24/05/2017 11:28
    הגב לתגובה זו
    המחדל הכי גדול שידעה מדינת ישראל... מחדל שנמשך כאן כבר קרוב לעשר שנים ברצף... המחדל הזה מגיע לקיצו.... והקץ מגיע כמו סערה מטורפת שהולכת לעשות כאן הרבה כאוס בשנים הקרובות... רק חבל שזה שמזהיר...הוא גם חלק גדול ביצירת המחדל...
  • 2.
    רפי 24/05/2017 11:11
    הגב לתגובה זו
    תורידו ריביות ואז לא יהיה מסוכן ללווים
  • יוסי 24/05/2017 11:35
    הגב לתגובה זו
    וואו... ברכות רפי, זאת באמת התגובה הכי מטומטמת שקראתי בחיים שלי!
  • 1.
    שאול 24/05/2017 10:40
    הגב לתגובה זו
    ה"צמיחה" שהיתה ברבעון האחרון היא צמיחה מדומה שנשענת על אשראי, על הלוואות ועל בועת נדל"ן, ואנחנו רק בתחילתו של תהליך ההתפכחות שבסופו יגיע הפיצוץ. קברניטי המשק חשבו שהבלוף הזה יימשך לנצח ושהכלכלה הישראלית תוכל להמשיך ו"לצמוח" כשהיא נשענת על אשראי, על הלוואות ועל הצמיחה המדומה שבועת הנדל"ן יצרה בשנים האחרונות, ושלנצח נוכל לעקוף את חוקי הכלכלה. אממה, לאט לאט מתברר לקברניטי המשק שזו היתה עקיפה מסוכנת שבסופה תגיע ההתנגשות החזיתית הבלתי נמנעת!
איתי בן זאב. קרדיט: Xאיתי בן זאב. קרדיט: X

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה

מנדי הניג |

קרן מניקיי  שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.

האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.

במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.


הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.

הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.

דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוזדניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, צילום: שרי עוז
ראיון

מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות

דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את הקריסה של הנדל"ן?

מנדי הניג |
נושאים בכתבה תמיר פישמן ראיון

דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.

השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי. 

וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".

אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.


אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?