סלע קפיטל רכשה את מרכז 'רמלוד' ב-73 מיליון שקל

קרן הריט סלע קפיטל (סלע נדלן -3.93% ) הודיעה שלשום על רכישת 50% ממרכז הקניות הפתוח רמלוד תמורת 69 מיליון שקלים ותשלם בנוסף 4.8 מיליון שקל הוצאות עסקה.   מרכז הקניות הפתוח הנמצא על ציר הכניסה הראשי לערים רמלה ולוד בנוי בצורת האות "ח" הינו בשטח של כ-12,700 מ"ר למסחר וכולל בתוכו גם 40 חניות.   הנכס מושכר לכ- 35 שוכרים בעיקר חנויות לשימוש תושבי הסביבה מתחומי המזון האופנה, ההנעלה, בתי קפה, ריהוט וכלי הבית: בין החנויות אשר נמצאות בנכס: סופר פארם, טרקלין חשמל, אופטיקה הלפרין, סטימצקי, פיצה האט ובורגראנץ. לשוכרים אופציות שונות להאריך את הסכמי השכירות ב-2-5 שנים נוספות  בתוספת של 3%-7% לדמי השכירות.   ההכנסה משכר דירה (חלקה של סלע) נאמדת בכ-5.6 מיליון שקלים לשנה צמוד למדד המחירים לצרכן, המהווה תשואה על הנכס של כ-% 8.1. העסקה  תמומן בשלב זה על ידי הון עצמי של כ-73.8 מיליון שקלים.   המרכז מצוי בסמוך לסביבה המאופיינת בעיקר ע"י שכונות מגורים מרכז ספורט אזורי ואצטדיון כדורגל. המרכז נמצא מצפון מערב לכביש 40 בין לוד לרמלה ומשרת בעיקר את תושבי השכונות הסמוכות מלוד ומרמלה גם יחד וכן את תושבי הישובים באזור כגון אחיסמך וגינתון. הסביבה מאופיינת ברמת פיתוח ותשתית עירונית מלאה.   שמואל סלבין, יו"ר קרן הריט סלע קפיטל: "רכשנו נכס מצוין שמבטיח תשואה גבוהה.  אחרי הגיוס המוצלח שעשינו אנו מחפשים נכסים  שיניבו את התשואה הטובה ביותר עבור ציבור המשקיעים שלנו-גם מבחינת תשואה גבוהה על הנכס ועל ההון. אין שום סיבה כי כסף ישכב בקופת החברה ולכן אנחנו מתקדים כל הזמן באיתור עוד ועוד נכסים"