פרייליכמן: "אני בכלל לא בטוח שיש פה בועה במחיר הדירות, וגם אם תהיה ירידה זה לא יהיה דרמטי" - ראיון פרישה

מנכ"ל בנק אגוד פורש אחרי 8 שנים בתפקיד; הרווח הנקי אשתקד - 140 מיליון שקל; "אני הולך ללמוד תנ"ך והיסטוריה"
אבי שאולי | (25)

בנק אגוד פרסם היום את התוצאות לסיכום שנת 2013: הכנסות ריבית של 1.2 מיליארד שקל והכנסות מעמלות של 280 מיליון שקל. בשורה התחתונה נרשם רווח נקי של 140 מיליון שקל - שיפור של 10% לעומת שנת 2012. תשואת הרווח הנקי להון הסתכמה ב-6.2%, בדומה לשנה המקבילה.

המנכ"ל חיים פרייליכמן מסיים את תפקידו לאחר כמעט 8 שנים בתפקיד. הוא נכנס לתפקידו במארס 2006 במקומו של דב קוטלר. עלות העסקתו אשתקד 4.1 מיליון שקל או 345 אלף שקל בחודש. יוחלף על ידי ישראל טראו.

פרייליכמן מספר ל-Bizportal על הישגיו: "הבנק עשה קפיצת מדרגה בכל מה שקשור לרווחיות. הישגים נוספים: הבנק הפך לשם דבר בלקוחות קמעונאים, טיפול בנושא של ריכוזיות, רגולציה, שיפור תיק האשראי, פקדונות קמעונאים, פריסת סניפים מיתוג הבנק ומנועי צמיחה חדשים".

למה אתה עוזב?

"אני מסיים 31 שנה כבנקאי מתוך זה 26 כמנכ"ל ב-3 בנקים שונים. חשבתי לתת דגשים בחיי לא לצד הפיננסי אלא לצד הרוחני - ללמוד תנ"ך והיסטוריה וללמד ניהול בקורסים שונים. אדם רוצה לעשות בחיים לא רק בצד הפיננסי כספי אלא גם דברים רוחנים. כל בן אדם צריך להחליט מתי להסיט מדברים שוטפים לדברים גם מעניינים וגם סיפוק".

אז אתה לא בלחץ למצוא מקום עבודה חדש?

"ממש לא. כל אדם בחיים צריך להחליט מהו פרק הזמן שבו הוא מסיט את מרכז הכובד מדברים שוטפים עם לחץ יומיומי להשיג עוד ועוד שקל לדברים שהם מעניינים ונותנים סיפוק בצד הרוחני ולא רק גשמי".

הנתון השלילי בדו"חות של הבנק: יתרת היקף החובות הבעייתיים: 1.2 מיליארד שקל - גידול של 9.4% לעומת סוף 2012.

"שיעור ההפרשה של הבנק הוא בין הנמוכים במערכת. יש אצלנו הרבה ריקאברי ושיעור גבייה גבוה. נקטנו במדיניות שמרנית במשך השנים".

מה דעתך על מצב המשק?

"אין ספק שהמצב הנוכחי לאור הריבית הנמוכה והדולר הנמוך שפוגע מאוד ביצואנים ואי הבהירות לגבי שיעור מדידת האבטלה, אלה נתונים שפחות מחמיאים למשק הישראלי ואם לא הייתה הצמיחה כתוצאה מהגז, אז היינו עדים לצמיחה שמבשרת על סוג של האטה. אבל בסך הכל הפרמטרים של המדינה מלמדים על חוסנה של מדינת ישראל. הצפי פחות טוב משהיה, אך אם נפעל באופן ברור בהמשך יהיה פחות גרוע".

מה דעתך על מחירי הדיור בישראל?

"המחירים עלו ואחד הדברים העיקריים שדרבן את העליה זה הריבית הנמוכה אבל לא רק זה, אין מספיק התחלות בנייה ואין מספיק היצע. אין ספק שמחירי הדיור טיפסו מעל ומעבר והממשלה צריכה להידרש לכך וטוב תעשה אם תטפל כמה שיותר מהר".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

השבוע הפחית בנק ישראל את הריבית במשק ל-0.75%. כיצד זה ישפיע על מחירי הדיור?

"אי אפשר להסתכל רק על הריבית באופן נקודתי. אלא יש לבחון מכלול של נושאים שמשפיעים על מחירי הדיור, צריך לראות את התמונה הכוללת".

כיצד אפשר להוזיל את מחירי הדיור?

"צריכה להיות מדיניות ממשלתית ארוכת טווח שתכלול מה שיעור התחלות בנייה, מסר ברור לגבי תכנון בנייה ולא שכל שר שמתחלף כל שנתיים-שלוש יקבע מדיניות. בנוסף, צריך לתת לאנשים תחושה אמיתית האם הולך להשתנות או לא כי בינתיים רק מדברים. המעשים לא באו לידי ביטוי בשטח. לגבי אוכלוסייה שצריך לעזור לה, ולא רק מעוטי יכולת, אלא גם מעמד הביניים - יש פתרונות. למשל לדרוש מעיריות להקצות דירות מוזלות ולא להשאיר הכל לשוק החופשי".

מה אפשר להגיד לזוג צעיר שרוצה לרכוש בית?

"זה קשה מאוד - הפתרון רק בידי הממשלה ואני לא רואה שהיא עושה מספיק בתחום הזה"

האם אפשר להשתמש במילה בועה בהתייחס למחירי הדירות למגורים בישראל?

"אני לא אוהב להשתמש במילה בועה כי אז חושבים מתי היא תתפוצץ. אני לא בטוח שיש בועה ושאפשר לפוצץ. יש מחירים גבוהים אבל צריך לבחון באיזה דרגה של דירות. גם את תהיה ירידת מחירים - היא לא תהיה דרמטית".

מניית בנק אגוד זינקה ב-31% אשתקד, יותר מכל מניית בנק אחר. מה דעתך?

"אני לא מתייחס למניה ולא משפיע עליה. היא אמורה להיות מושפעת מהתוצאות של הבנק, אבל אותי כמנכ"ל מעניינת יותר הרווחיות, התשואה וכולי".

יש בישראל 5 בנקים גדולים: פועלים, לאומי, דיסקונט, מזרחי טפחות ובינלאומי. האם יש לבנק קטן זכות קיום בישראל נוכח הרגולציה הקשה?

"אין ספק שלבנק אגוד יש קושי יותר גדול מאשר הבנקים הגדוליה להתמודד עם הרגולציה. זה גם בא לידי ביטוי בהוצאות שוטפות שהן גדולות באופן יחסי. חשוב למשק לתת עדיפות ככל שניתן לבנקים קטנים ובינוניים שיתחרו בבנקים הגדולים".

תגובות לכתבה(25):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 18.
    ברור כל השמנים והפוליטקאים מחזיקים 5 דירות (ל"ת)
    בדבכט 02/03/2014 12:54
    הגב לתגובה זו
  • 17.
    בדבכט 28/02/2014 06:48
    הגב לתגובה זו
    נייר .
  • 16.
    הבוהה 28/02/2014 00:33
    הגב לתגובה זו
    רואים חזיר !
  • 15.
    דמגוגיה נדלני יומיומי הרצת פראייר=בועהמעל50%בפיצוץ=מיתו (ל"ת)
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 27/02/2014 23:34
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    איציק ר 27/02/2014 21:06
    הגב לתגובה זו
    אני דווקא נהנה מהבנק, אין תורים, אין הרבה אנשים, לא מנדנדים לך...אבל לעומת הגדולים שעובדים באגרסיביות... בנק איגוד טרם התעורר.
  • 13.
    גק 27/02/2014 19:55
    הגב לתגובה זו
    אחד שלא חסר לו כלום ומרופד בכסף. אגואיסט .
  • 12.
    הוא באמת דומה לחזיר חחחחח (ל"ת)
    אנונימי 27/02/2014 19:54
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    חיים 27/02/2014 19:37
    הגב לתגובה זו
    תמשיך להריץ את ערך הכסף שלך שיושב אצל רוכשי נדלן שלווה ממך כסף , הרי עם השוק יפול באופן חד למטה אתה, וכל הבנק הצבוע שלך תפשטו רגל אז למה שתגיד אחרת ???????
  • 10.
    העילוי 27/02/2014 17:37
    הגב לתגובה זו
    כל שבועיים שלוש נותנים במה לעוד חזיר של קפיטל בכדי לדחות את הפיצוץ הבלתי נמנע ולהרוויח זמן בקרוב גם תיפול חברת פיננס גדולה ויתחיל אפקט הדומינו בכלל המשק ראו אוזהרתם שלא תגידו לא ראינו ולא שמענו
  • 9.
    ירושלמי 27/02/2014 17:22
    הגב לתגובה זו
    ואם זה לא דין פלילי הרי זה דין מוסרי על חלקך בפשע הנדל"ן שהתבצע כאן נגד האזרחים - גם אתה שייך לחבורה ששיעבדה עשרות אלפי זוגות לחיי אומללות ועבדות. תתבייש! תוריד את הכיפה מהראש!
  • 8.
    צביקה דורון יועץנדלן 27/02/2014 17:07
    הגב לתגובה זו
    יש כאן דור שלם שלא יצליח לשרוד כלכלית ללא גב כלכלי חזק של ההורים, וזה יוביל לשתי קבוצות - עם בעלות על דירה ובלי בעלות, ויהיו לכך השלכות על החברה הישראלית בעוד 20-30 שנים !!!
  • אנונימי 01/03/2014 14:25
    הגב לתגובה זו
    יש דירות ישנות בפחות, בינתיים חוסכים ומשתדרגים בעתיד. אפשר גם לגור בשכירות 10 שנים - לא קרה כלום.
  • זוג צעיר צריך 3 חדרים (ל"ת)
    ולא 4 27/02/2014 20:53
    הגב לתגובה זו
  • איפה ישימו את הילד? בכיור? (ל"ת)
    גג 28/02/2014 10:44
  • וכי מה? דירות 3 חדרים זולות בימינו? (ל"ת)
    חנן 27/02/2014 22:40
  • 7.
    חי 27/02/2014 17:04
    הגב לתגובה זו
    רוב הציבור הבינים צעירים.. לרכישת דירה צריך לשלם כל חייו מחירים של מעל מיליון ל4 חדרים לא הגיוני'... לא כלכלי בקיצור מחירים ריסוק כ20-30% תוך שנתיים שלוש..
  • 6.
    תראה תשמע 27/02/2014 16:47
    הגב לתגובה זו
    ידיד יקר, איך ניתן להגדיר בועה? האם מיליון משכורות בכדי לקנות דירה אינם נתון מוזר מספיק בכדי שנגדיר את מה שקורה בנדלן כבועה, לפני שנגענו באוזלת ידה של הממשלה בתחום
  • 5.
    ממרומי השכר שלו הוא אינו רואה את הנמקים בדרך לדירה (ל"ת)
    אלי 27/02/2014 16:41
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    דודי 27/02/2014 16:40
    הגב לתגובה זו
    לא הוא ולא הילדים שלו מתקשים בקניית בית, או רכב יוקרה או לנסוע לחו"ל במחלקת עסקים כמה פעמים בשנה הם בטח שלא מרגישים את המצב הכלכלי - הם הגורם למצב הזה
  • 3.
    אלי 27/02/2014 16:28
    הגב לתגובה זו
    מר פרייליכמן: אני מבטיח להיות המרתק, המקיף, העמוק, המסעיר ביותר שבמוריך. אלי [email protected]
  • ללמד חזיר לאכול עם מזלג וסכין?! (ל"ת)
    דני 27/02/2014 17:50
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    סמי וסוסו 27/02/2014 16:21
    הגב לתגובה זו
    יש משפט בערבית שאומר "השבע לא יודע מה מרגיש הרעב" - זו דוגמא קלאסית לכמה שהמשפט הזה נכון - הבן אדם פשוט מנותק.
  • הקינאה ממש אוכלת אותך... (ל"ת)
    אני 27/02/2014 17:19
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    עוד אינטרסנט שמנסה להציל את המצב העגום (ל"ת)
    אנונימי 27/02/2014 16:12
    הגב לתגובה זו
ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמן
דוחות

מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"

יצרנית השבבים עקפה את תחזיות השוק עם רווח מתואם של 55 סנט למניה לעומת צפי של 54 סנט והכנסות של 395.7 מיליון דולר מול צפי ל- 394.9 מליון דולר;  מעלה תחזית לרבעון הרביעי ב-5% להכנסות של כ-440 מיליון דולר - המניה מגיבה בעליות - מה אמר  אלוונגר המנכ"ל בשיחת הועידה?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה טאואר

טאואר סמיקונדקטור טאואר 2.28%   יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.

טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.

טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.

תוצאות הרבעון השלישי

ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

קמטק עולה 1.8%, אמות יורדת 2.5%, עליות קלות במדדים

יציבות בת"א ברקע עונת הדוחות: אלעל ובזק עם דוחות מעניינים - על מה חשוב להסתכל? החברות הדואליות היו במוקד אתמול: טאואר גנבה את ההצגה עם זינוק דו ספרתי במניה, קמטק אכזבה את המשקיעים עם תחזית פושרת; מי ידווחו היום ומה משפיע על המסחר?
מערכת ביזפורטל |

מגמה חיובית אך יציבה במדדים המובילים ברקע העליות החדות אתמול בוול סטריט. ת"א 35 עולה 0.2%, בעוד ת"א 90 עולה 0.1%.

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עולה 0.5%, מדד הביטוח מאבד 0.1%, מדד הנדל"ן יורד 0.5% ומדד הנפט והגז מאבד 0.3%.


השקל מתחזק גם הבוקר, כשהדולר יורד בכ-0.4% ונסחר מתחת ל-3.22 שקלים, רמות שנראו לאחרונה אי שם באפריל 2022. התחזקות השקל מוסברת בשילוב של כמה גורמים: ירידה בפרמיית הסיכון הגיאופוליטית לאחר רגיעה יחסית בדרום וחזרת החטופים, ציפיות להמשך יציבות שתומכות בחזרת משקיעים זרים ובהגדלת ביקושים לשקל, התחזקות שוקי המניות בארץ ובעולם שמובילה את הגופים המוסדיים למכור דולרים לצורכי גידור, וחולשה כללית של הדולר בעולם על רקע ציפיות להמשך הורדות ריבית בארה"ב. במקביל, סביבת המאקרו המקומית, עודף בחשבון השוטף וציפייה להורדת ריבית מתונה יחסית מצד בנק ישראל, מוסיפה גם היא רוח גבית למטבע המקומי. הדולר בשפל של יותר מ-3 שנים, עד לאן הוא ירד?


עונת הדוחות בת"א המשיכה אתמול לצבור תאוצה וגם היום מצפה לנו יום עמוס. אתמול החברות הדואליות הגדולות פרסמו את התוצאות לרבעון השלישי, אך כל אחת הגיבה בצורה אחרת. טאואר טאואר 2.28%   גנבה אתמול את ההצגה. יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק פרסמה דוחות שעקפו במעט את הצפי, והציגה תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר - טאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית. בוול סטריט הכל זה עניין של תחזיות קדימה, וככל שהן חזקות יותר כך המניה מגיבה. מנכ"ל החברה ראסל אלוונגר אמר בשיחת המשקיעים "החברה בדרך לצמיחה חסרת תקדים" והמניה זינקה אתמול 16.7% בוול סטריט, ותחזור עם ארביטרז' חיובי של כ-3.4%.


השאלה ביחס לטאואר היא האם למכור, או שהעליות יימשכו ודווקא לקנות? אין כמובן לאף אחד תשובה. אבל ניסינו להסביר כאן את היתרונות, החסרונות, הקשר ל-AI, ואת התמחור של החברה ביחס לעבר - טאואר זינקה ב-17% - מה אמר ראסל אלוונגר שהרים את המניה? 


"אני צופה עלייה של 8%-10% במניות הטכנולוגיה עד סוף השנה, בהובלת אנבידיה ופלנטיר" - דן אייבס, אנליסט ותיק ומנהל המחקר בוודבוש שהפך בשנים האחרונות למותג ולמשקיע בחברות, מדבר על המניות המומלצות ועל מסיבת AI ש"התחילה ב-21:00, עכשיו 22:30 והיא תסתיים ב-4:00 לפנות בוקר".  האנליסט שהפך לגורו: "מסיבת ה-AI התחילה ואנחנו רק בהתחלה"


מנגד, קמטק קמטק 1.85%  , חברת בדיקות השבבים פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי, והציגה תוצאות שעקפו בקצת את הציפיות של השוק אבל התחזית לרבעון הרביעי מאכזבת - היא צופה הכנסות של 127 מיליון אחרי שברבעון השלישי צפתה ל-126 מיליון. קמטק עקפה את הציפיות אבל תחזית מאכזבת מפילה את המניה. המשקיעים רוצים לראות המשך צמיחה חזקה, ולא יציבות כמו שמציגה קמטק בתחזית לרבעון הבא. בשיחה עם החברה נראה שתהיה המשך צמיחה בשנה הבאה וכי הם מצפים להמשיך ולגדול גם בשנים הבאות (הראיון יעלה בהמשך היום). אגב, המניה עלתה מאז הפתיחה בוול סטריט חוזרת עם ארביטרז' חיובי של 0.8%.