גינדי החזקות: דירת 3 חדרים בקריית גת ב-660 אלף שקל, כמה ל-4 חדרים?
חברת גינדי החזקות, הנמצאת בבעלות האחים ליטל, אבי, גיא, רועי ומנחם גינדי, השיקה היום את פרויקט "כרמי גת" בקריית גת. היעד של חברת הנדל"ן לסיים את הפרויקט בתוך 3 שנים.
בנוסף השיקה חברת גינדי החזקות פלטפורמה למכירת דירות באינטרנט. בשלב הראשון יתאפשר ללקוח לבצע את כל הליך הרישום לזכאות רכישת דירה דרך האינטרנט, ובעוד מספר שבועות תושק לראשונה בישראל הפלטפורמה החדשה למכירת דירות אונליין החל מקבלת הפרטים אודות הפרויקט ועד לתשלום המקדמה.
שלומי אברהם, מנהל העסקים הראשי של גינדי החזקות: "פרויקט 'כרמי גת' הוא בשורה לזוגות הצעירים שכעת יוכלו לרכוש דירה חדשה וליהנות מאיכות חיים במרחק של 35 דקות מתל אביב בהרבה פחות ממיליון שקל".
הפרויקט, הממוקם בחלק הצפוני של כרמי גת, בצמוד לפארק ענק המשתרע על שטח של 700 דונם, כולל 26 בניינים. בפרויקט מתוכננות 1,118 דירות בגדלים שונים; דירות בנות 3, 3.5, 4 ו-5 חדרים, פנטהאוזים ומיני-פנטהאוזים, דופלקסים, דירות גג ודירות גן כולל חניות ומחסנים. גודל הדירות נע בין 75 מ"ר ל-150 מ"ר + מרפסות.
- 5.פרוייקט מושלם 07/01/2015 15:05הגב לתגובה זואנשים תתעוררו! מספיק להתכלב במרכז...זה"כ 35 דק ברכבת ויש לכם איכות חיים מטורפת ... לא מבינה למה צריך לשלם מחירים מטורפת ככ במרכז כשאפשר לקנות בסכומים כאלה נמוכים ?
- איכות חיים......איזו??????? (ל"ת)כככ 09/01/2015 22:47הגב לתגובה זו
- כן כן איכות חיים . תבוא ותיווכח. (ל"ת)גלית 20/01/2015 10:18
- 4.שישקו 07/01/2015 11:17הגב לתגובה זומקרית גת לתל אביב עולל רכבת זה לפחות שעה
- תושב 22/11/2016 10:13הגב לתגובה זוברכבת זה בדיוק 35 דקות.
- 3.סוף סוף אני ואשתי יכולים לקנות דירה! (ל"ת)כבר נרשמתי 06/01/2015 12:45הגב לתגובה זו
- 2.כולל מרפסת? (ל"ת)בן 05/01/2015 19:02הגב לתגובה זו
- אתה מדבר על חברה אחרת גינדי השקעות (ל"ת)עברית שפה קשה 06/01/2015 12:44הגב לתגובה זו
- 1.מתן 05/01/2015 15:52הגב לתגובה זוהם קנו את הקרקע בכלום כסף, חוצפנים!!!
- צוחק מהצד 06/01/2015 12:48הגב לתגובה זואם לא שמעת הם התחייבו לסטנדרט בניה גבוה 660 אלף שקל לדירת 3 חדרים זה מחירזול בטירוף חכה חודש ותראה שאין דירות. הכל הולך להיחטף כמו לחמניות טריות... אני קונה בלי להתלבט
"ירידת מחירי הדירות תימשך" ומה החזר המשכנתא על דירה ממוצעת?
כששוק נחלש בהתחלה יש ירידה בהיקף העסקאות ואז כשהמוכרים מפנימים שכדי למכור צריך להוריד מחיר - המחירים יורדים; מחירי הדירות אמנם ירדו ב-5% לפחות, אבל כמות העסקאות הנמוכה מלמדת שהמחירים אמורים לרדת בהמשך
מחירי הדירות מחירי הדירות בירידה. הירידה הממוצעת כבר מעל 5% , כשהירידה בת"א משמעותית יותר (דירה בת"א - מה קורה למחירים, מה המחיר למ"ר ועסקאות אחרונות). יש אזורים שבהם הירידה כבר עומדת על 10%. הירידה בשטח עדיין לא מתבטאת בנתוני הלמ"ס משתי סיבות - ראשית, בעיית המדידה לרבות אי התייחסות למבצעים ולהנחות המימון של הקבלנים ושנית, עיכוב בנתונים. הלמ"ס מספרים לנו מה שקרה למחייר הדירות לפני חודשיים וחצי.
ועדיין על פי נתוני הלמ"ס מיום שישי, מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%, מדד מחירי הדירות החדשות איבד 1.5%, אך כשמנטרלים את הדירות המסובסדות, מקבלים ירידה של 0.7%. זו ירידה חדה בחודש אחד. זה החודש הרביעי ברציפות של ירידות על פי הלמ"ס כשבמצטבר מדובר על ירידה של כ-1.5%. אם לוקחים בחשבון את העיכוב של החודשיים וחצי, מבינים שגם נתוני הלמ"ס כשיתעדכנו יצביעו על ירידה משמעותית במחירי הדירות
על פי הלמ"ס, ברבעון השני של השנה מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 2,272.3 אלפי ש"ח . בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (2,350.9 אלפי ש"ח), נרשמה ירידה של 3.3%. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון השני של 2024 (2,330.0 אלפי ש"ח), ירד המחיר הממוצע ב-2.5%. עליות במחיר הממוצע ברבעון השני 2025 לעומת הרבעון המקביל אשתקד נרשמו במחוזות: צפון (7.1%) וחיפה (1.9%). לעומת זאת, ירידה במחיר הממוצע נרשמה במחוזות: תל-אביב (2.8%), מרכז (2.2%) וירושלים (0.4%). תל אביב מובילה את הירידות, כשגם בפרסום האחרון מחירי הדירות בעיר ירדו ב-1.3%.
- שפל במכירות הדירות, מלאי שיא לקבלנים - והגרלת ענק עם הנחות למילואימניקים; סיכום השבוע בנדל"ן
- 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האם הירידות יימשכו?
אלכס זבז'ינסקי, כלכלן המאקרו של מיטב סבור שמחירי הדירות ימשיכו לרדת. "מכירות הדירות המשיכו לרדת גם בחודש יוני ואף בקצב מואץ בהשפעת המלחמה באיראן", הוא אומר, "ביולי צפוי קיזוז מסוים, אך ספק שהמגמה תשתנה בחודשים הקרובים. הירידה במכירות הדירות החדשות נמשכת מאמצע שנה שעברה. גם מכירות הדירות יד שנייה יורדות. מלאי הדירות החדשות הלא מכורות ממשיך לגדול והגיע לשיא של 35 חודשי מכירה.
"ירידת מחירי הדירות תימשך" ומה החזר המשכנתא על דירה ממוצעת?
כששוק נחלש בהתחלה יש ירידה בהיקף העסקאות ואז כשהמוכרים מפנימים שכדי למכור צריך להוריד מחיר - המחירים יורדים; מחירי הדירות אמנם ירדו ב-5% לפחות, אבל כמות העסקאות הנמוכה מלמדת שהמחירים אמורים לרדת בהמשך
מחירי הדירות מחירי הדירות בירידה. הירידה הממוצעת כבר מעל 5% , כשהירידה בת"א משמעותית יותר (דירה בת"א - מה קורה למחירים, מה המחיר למ"ר ועסקאות אחרונות). יש אזורים שבהם הירידה כבר עומדת על 10%. הירידה בשטח עדיין לא מתבטאת בנתוני הלמ"ס משתי סיבות - ראשית, בעיית המדידה לרבות אי התייחסות למבצעים ולהנחות המימון של הקבלנים ושנית, עיכוב בנתונים. הלמ"ס מספרים לנו מה שקרה למחייר הדירות לפני חודשיים וחצי.
ועדיין על פי נתוני הלמ"ס מיום שישי, מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%, מדד מחירי הדירות החדשות איבד 1.5%, אך כשמנטרלים את הדירות המסובסדות, מקבלים ירידה של 0.7%. זו ירידה חדה בחודש אחד. זה החודש הרביעי ברציפות של ירידות על פי הלמ"ס כשבמצטבר מדובר על ירידה של כ-1.5%. אם לוקחים בחשבון את העיכוב של החודשיים וחצי, מבינים שגם נתוני הלמ"ס כשיתעדכנו יצביעו על ירידה משמעותית במחירי הדירות
על פי הלמ"ס, ברבעון השני של השנה מחיר ממוצע כלל ארצי עמד על 2,272.3 אלפי ש"ח . בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון הקודם (2,350.9 אלפי ש"ח), נרשמה ירידה של 3.3%. בהשוואה למחיר הממוצע ברבעון השני של 2024 (2,330.0 אלפי ש"ח), ירד המחיר הממוצע ב-2.5%. עליות במחיר הממוצע ברבעון השני 2025 לעומת הרבעון המקביל אשתקד נרשמו במחוזות: צפון (7.1%) וחיפה (1.9%). לעומת זאת, ירידה במחיר הממוצע נרשמה במחוזות: תל-אביב (2.8%), מרכז (2.2%) וירושלים (0.4%). תל אביב מובילה את הירידות, כשגם בפרסום האחרון מחירי הדירות בעיר ירדו ב-1.3%.
- שפל במכירות הדירות, מלאי שיא לקבלנים - והגרלת ענק עם הנחות למילואימניקים; סיכום השבוע בנדל"ן
- 81,360 דירות מחכות לקונים - עליה של 20% בשנה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האם הירידות יימשכו?
אלכס זבז'ינסקי, כלכלן המאקרו של מיטב סבור שמחירי הדירות ימשיכו לרדת. "מכירות הדירות המשיכו לרדת גם בחודש יוני ואף בקצב מואץ בהשפעת המלחמה באיראן", הוא אומר, "ביולי צפוי קיזוז מסוים, אך ספק שהמגמה תשתנה בחודשים הקרובים. הירידה במכירות הדירות החדשות נמשכת מאמצע שנה שעברה. גם מכירות הדירות יד שנייה יורדות. מלאי הדירות החדשות הלא מכורות ממשיך לגדול והגיע לשיא של 35 חודשי מכירה.
