עסקאות מכונס נכסים: 8 דירות שמוצעות למכירה ממש עכשיו במרכז (גם בת"א)

Bizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' נכסי מגורים בולטים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
לירן סהר | (8)

Bizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' שמונה נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה באזורי הביקוש דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.

רעננה

ברחוב בר אילן 12 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים 57 מ"ר +12 מ"ר מרפסת מקורה (סה"כ 69 מ"ר), קומת קרקע. מועד הגשה אחרון 23 באוקטובר. לא הרחק משם ברחוב בורוכוב 31 נמכרה בחודש יוני דירת 3 חדרים בשטח 73 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 ב-1.4 מיליון שקל

ברחוב היובל 8 מוצעת למכירה דירת 5 חדרים. המועד האחרון להגשה 22 באוקטובר. לא הרחק משם, ברחוב גולומב 25, נמכרה בחודש ינואר דירת 5 חדרים בשטח 113 מ"ר, בקומה 4 מתוך 5, ב-2.05 מיליון שקל

קריית אונו

ברחוב שאול המלך 11 מוצע למכירה דופלקס 6 חדרים בשטח 143 מ"ר עם מרפסת גג של כ-100 מ"ר. מועד אחרון להגשה 19 באוקטובר. לא הרחק משם, ברחוב החבצלת 4, נמכרה בחודש אוגוסט דירת גג בשטח כולל של 200 מ"ר, עם גג בשטח של 56 מ"ר, ב-2.6 מיליון שקל.

תל אביב

ברחוב ועידת קטוביץ' 43 מוצע למכירה בית יוקרתי בן שלושה מפלסים בשטח של 305 מ"ר, לו צמודה חצר של כ-120 מ"ר, הכוללת שתי חניות. מועד אחרון להגשה 25 באוקטובר. לא הוצעו למכירה לאחרונה בתים בסדר גודל שכזה באזור, אולם בהתחשב בכך שברחוב סנהדרין 4, בשכונת בבלי הסמוכה, נמכר בחודש ינואר פנטהאוז בשטח 157 מ"ר, בקומה 5 מתוך 5 ב-6.3 מיליון שקל, סביר שמחיר הנכס גבוה בהרבה.

רמת גן

ברחוב ארלוזורוב 59/1 מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 115 מ"ר. מועד אחרון להגשה 19 באוקטובר. ברחוב בועז לא הרחק משם נמכרה בחודש אפריל דירת 4 חדרים בשטח 102 מ"ר תמורת 1.9 מיליון שקל

גבעתיים

ברחוב סירקין 18א' מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 90 מ"ר. מועד אחרון להגשה 19 באוקטובר. לא הרחק משם, ברחוב המעגל 15 נמכרה בחודש ספטמבר דירת 4 חדרים בשטח 88 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, ב-2.175 מיליון שקל

קיראו עוד ב"נדל"ן"

יבנה

ברחוב הציפורן 15 מוצע למכירה בית בשטח של 435 מ"ר בן 3 מפלסים, הכולל מרתף של כ-85 מ"ר. קיימות חריגות בנייה שהאחריות על ביטולן ו/או הכשרתן מוטלת על המציע בלבד. בסוף נובמבר 2013 נמכר קוטג' בשטח של 360 מ"ר ברחוב אפרסמון 15 ב-2.5 מיליון שקל

צור יצחק

ברחוב נחל פארן 1 מוצע למכירה בית צמוד קרקע בן 5 חדרים. מועד אחרון להגשה 20 באוקטובר. כמעט ואין עסקאות יד שנייה בישוב חדש. ברחוב נחל ערוגות מוצעת למכירה כיום דירת גן 5 חדרים בשטח 161 מ"ר תמורת 1.82 מיליון שקל

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    צביקה דורון יועץנדלן 12/10/2014 19:34
    הגב לתגובה זו
    תשאלו את בנק ישראל שמתכונן להשאיר את הריבית מאוד נמוכה במשך הרבה זמן...
  • יש לי 13/10/2014 15:18
    הגב לתגובה זו
    יש לי דירה להשקעה בשבילך צביקה.בישוב אבן יהודה שבשרון על כביש 4. 50 מטר בנוי שלושה חדרים.ב 750000 אלף שח.מעונין?... שכירות כ2500 שח.אם כן צור קשר דרך הפוסטים הללו.לא לוקח שום עמלה ושום דמי תיווך.מבטיח.עושה זאת כטובה אישית.כך תוכל להגדיל את נכסייך.
  • חגית, נס ציונה 15/10/2014 10:36
    הוא מפרסם שם הרבה תוכן איכותי בחינם, מומלץ
  • 5.
    ישנו אתר בישראל 12/10/2014 07:51
    הגב לתגובה זו
    ועוד אחד שנקרא הכלכלה האמיתית ממליץ בחום להכנס לאתרים הללו.אצלי למשל הם הרחיבו את כמות הידע.מומלץ ביותר
  • 4.
    ינתי פרזי 11/10/2014 21:59
    הגב לתגובה זו
    שומר נפשו וכספו ירחק!!!
  • 3.
    לא קונה תבית.לא קונה 11/10/2014 17:16
    הגב לתגובה זו
    לא קונה תבית
  • 2.
    להתרחק מכונס נכסים כמו מאש! (ל"ת)
    יגאל 11/10/2014 17:11
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    איפה מצאו מחירים גבוהים כאלו מכנס נכסים. (ל"ת)
    daiv 11/10/2014 16:56
    הגב לתגובה זו
אתר בנייה קרדיט: Chat GPTאתר בנייה קרדיט: Chat GPT
מספר ביום

המספר היומי - 2%; איך זה קשור למחירי הדירות?

מה זה מס רכוש, מי ייפגע ממנו ומי דווקא ירוויח ממנו?

הדס ברטל |

מס הרכוש חוזר. 26 שנה לאחר שמס רכוש על קרקעות ריקות בוטל, הוא חוזר אלינו או ליתר דיוק למי ששי לו קרקע. מנהל רשות המסים הודיע  על כוונה להחזיר את מס הרכוש, כאשר הוא יושת בגובה של בין 0.5% ל-2%. קרקע ששווה 2 מיליון שקלים יושת עליה מס בגובה של עד 40 אלף שקל. 

הסכום הזה יצטבר עד ל-8 מיליארד שקלים, מה שלא בהכרח יפתור לנו את כל הבעיות אבל זו בהחלט תרומה מכובדת לתקציב מאנשים שיושבים על קרקע ריקה ולא עושים בה שום דבר. 

איך זה ישפיע על מחירי הדירות? היומרה מאחורי התכנית היא שבעלי קרקעות יבינו שהם כבר לא יכולים לשבת רגל על רגל ולראות איך המחיר הקרקע שלהם עולה ועולה ובלי לשלם על כך מחיר. כעת הם יידרשו להחליט מה הם רוצים לעשות בקרקע. אם ברצונם להימנע מלשלם את המס החדש-ישן, תהיה להם בחירה בין פיתוח הקרקע או מכירה שלה.

הגורמים המקצועיים ברשות המסים ובאוצר סבורים שכך יותר קרקעות ריקות יהפכו לבנייני מגורים מה שיכול להגדיל את היצע הדירות בשוק. 

עם כל הכוונות הטובות צריך גם לתת מקום יותר למציאות ופחות לפנטזיות. אולי מס רכוש ישפיע על המחירים, אבל מהיכרותנו על בעלי קרקעות, הרבה פעמים מיסים או עליית מחירי חומרי הגלם או כל תהליך אחר בסוף מגולגל אל רוכשי הדירות שכבר זקוקים ל-170-180 משכורות בשביל לקנות דירה ממוצעת (לדירה במרכז צריך מעל 250 משכורות).