עסקאות מכונס נכסים: 8 דירות שמוצעות למכירה ממש עכשיו במרכז (גם בת"א)
Bizportal ליקט באמצעות אתר
רעננה
ברחוב בר אילן 12 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים 57 מ"ר +12 מ"ר מרפסת מקורה (סה"כ 69 מ"ר), קומת קרקע. מועד הגשה אחרון 23 באוקטובר. לא הרחק משם ברחוב בורוכוב 31 נמכרה בחודש יוני דירת 3 חדרים בשטח 73 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 ב-1.4 מיליון שקל
ברחוב היובל 8 מוצעת למכירה דירת 5 חדרים. המועד האחרון להגשה 22 באוקטובר. לא הרחק משם, ברחוב גולומב 25, נמכרה בחודש ינואר דירת 5 חדרים בשטח 113 מ"ר, בקומה 4 מתוך 5, ב-2.05 מיליון שקל
קריית אונו
ברחוב שאול המלך 11 מוצע למכירה דופלקס 6 חדרים בשטח 143 מ"ר עם מרפסת גג של כ-100 מ"ר. מועד אחרון להגשה 19 באוקטובר. לא הרחק משם, ברחוב החבצלת 4, נמכרה בחודש אוגוסט דירת גג בשטח כולל של 200 מ"ר, עם גג בשטח של 56 מ"ר, ב-2.6 מיליון שקל.
- החוב נפרע, אבל הליכי הכינוס יימשכו - למה?
- קנה חלק מדירה כדי לעזור לבעלת הדירה שנקלעה לחובות - וקיבל תביעה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
ברחוב ועידת קטוביץ' 43 מוצע למכירה בית יוקרתי בן שלושה מפלסים בשטח של 305 מ"ר, לו צמודה חצר של כ-120 מ"ר, הכוללת שתי חניות. מועד אחרון להגשה 25 באוקטובר. לא הוצעו למכירה לאחרונה בתים בסדר גודל שכזה באזור, אולם בהתחשב בכך שברחוב סנהדרין 4, בשכונת בבלי הסמוכה, נמכר בחודש ינואר פנטהאוז בשטח 157 מ"ר, בקומה 5 מתוך 5 ב-6.3 מיליון שקל, סביר שמחיר הנכס גבוה בהרבה.
רמת גן
ברחוב ארלוזורוב 59/1 מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 115 מ"ר. מועד אחרון להגשה 19 באוקטובר. ברחוב בועז לא הרחק משם נמכרה בחודש אפריל דירת 4 חדרים בשטח 102 מ"ר תמורת 1.9 מיליון שקל
גבעתיים
ברחוב סירקין 18א' מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בשטח 90 מ"ר. מועד אחרון להגשה 19 באוקטובר. לא הרחק משם, ברחוב המעגל 15 נמכרה בחודש ספטמבר דירת 4 חדרים בשטח 88 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, ב-2.175 מיליון שקל
- אמריקה ישראל זכתה במכרז בגבעת אולגה, עם 192 יח"ד ב-6 מבנים בסמוך לים
- מחיר למשתכן ארקדה באלעד בשלבי סיום, עם הכפלת ערך מיום הרכישה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- בזמן שכולם עוקבים אחרי מחירי הדירות, המשבר האמיתי מתפתח בשוק...
יבנה
ברחוב הציפורן 15 מוצע למכירה בית בשטח של 435 מ"ר בן 3 מפלסים, הכולל מרתף של כ-85 מ"ר. קיימות חריגות בנייה שהאחריות על ביטולן ו/או הכשרתן מוטלת על המציע בלבד. בסוף נובמבר 2013 נמכר קוטג' בשטח של 360 מ"ר ברחוב אפרסמון 15 ב-2.5 מיליון שקל
צור יצחק
ברחוב נחל פארן 1 מוצע למכירה בית צמוד קרקע בן 5 חדרים. מועד אחרון להגשה 20 באוקטובר. כמעט ואין עסקאות יד שנייה בישוב חדש. ברחוב נחל ערוגות מוצעת למכירה כיום דירת גן 5 חדרים בשטח 161 מ"ר תמורת 1.82 מיליון שקל
- 6.צביקה דורון יועץנדלן 12/10/2014 19:34הגב לתגובה זותשאלו את בנק ישראל שמתכונן להשאיר את הריבית מאוד נמוכה במשך הרבה זמן...
- יש לי 13/10/2014 15:18הגב לתגובה זויש לי דירה להשקעה בשבילך צביקה.בישוב אבן יהודה שבשרון על כביש 4. 50 מטר בנוי שלושה חדרים.ב 750000 אלף שח.מעונין?... שכירות כ2500 שח.אם כן צור קשר דרך הפוסטים הללו.לא לוקח שום עמלה ושום דמי תיווך.מבטיח.עושה זאת כטובה אישית.כך תוכל להגדיל את נכסייך.
- חגית, נס ציונה 15/10/2014 10:36הוא מפרסם שם הרבה תוכן איכותי בחינם, מומלץ
- 5.ישנו אתר בישראל 12/10/2014 07:51הגב לתגובה זוועוד אחד שנקרא הכלכלה האמיתית ממליץ בחום להכנס לאתרים הללו.אצלי למשל הם הרחיבו את כמות הידע.מומלץ ביותר
- 4.ינתי פרזי 11/10/2014 21:59הגב לתגובה זושומר נפשו וכספו ירחק!!!
- 3.לא קונה תבית.לא קונה 11/10/2014 17:16הגב לתגובה זולא קונה תבית
- 2.להתרחק מכונס נכסים כמו מאש! (ל"ת)יגאל 11/10/2014 17:11הגב לתגובה זו
- 1.איפה מצאו מחירים גבוהים כאלו מכנס נכסים. (ל"ת)daiv 11/10/2014 16:56הגב לתגובה זו
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
