כונס נכסים הוא בעל תפקיד שממונה, לרוב על ידי בית משפט או נושה מובטח, כדי לתפוס נכס ולנהלו לצורך מימוש חובות. תפקידו נכנס לתמונה כאשר לווה אינו עומד בהתחייבויותיו, והנכס המשועבד נדרש למכירה לטובת פירעון החוב.
הכונס אחראי לשמור על ערך הנכס, לנהל
אותו בתקופת הכינוס ולפעול למכירתו במחיר הוגן, בין אם מדובר בנדל"ן, במניות או בעסק פעיל. התהליך מלווה בפיקוח משפטי שנועד לאזן בין זכויות הנושים לבין זכויות בעל הנכס.
עבור משקיעים ורוכשים, מכירות כינוס נכסים מהוות לעיתים הזדמנות לרכוש
נכסים במחיר אטרקטיבי, אך גם כרוכות בסיכונים ובמורכבויות משפטיות. הליכי כינוס מהווים חלק ממערך רחב יותר של דיני חדלות פירעון ומימוש בטוחות במשק.
הליכי כינוס ומימוש בטוחות מהווים חלק ממערך רחב יותר של דיני חדלות פירעון, שנועדו לאזן
בין זכויות הנושים לבין ההגנה על החייב. עבור המערכת הכלכלית, מנגנונים אלה חשובים לשמירה על אמון בשוק האשראי ולהבטחת יכולת הגבייה של המלווים. יחד עם זאת, הם עשויים להיות מורכבים ולהימשך זמן רב, בהתאם לאופי הנכס ולזהות הצדדים.
בנוסף,
מינוי כונס נעשה לרוב בעקבות כשל בפירעון הלוואה, ובכלל זה משכנתה על דירת מגורים, והליך מימוש הנכס מתנהל בפיקוח בית משפט ומול הנושים
המובטחים.
יורשיםשלא הצליחו להסכים ביניהם לגבי בית וחלקת קרקע שקיקבלו, נאלצו למכור אותם באמצעות כונסי נכסים. הם ביקשו להגביל את שכר הכונסים ל-1.5% בלבד, אך גם הם וגם הכונסים לא יצאו עם ידם על העליונה
בקשה לחיוב כונס נכסים בנזקים אחרי שמימש חנות ב-1.52 מיליון שקל שלטענת היורשת היה נמוך מהמחיר בשוק כמו גם שהכונס לא גבה דמי שכירות לאורך התקופה; הבקשה נדחתהוהרשם קבע כי לא הוכחה כל הפרת אחריות, מתח ביקורת על אופן ניהול ההליך וחייב את היורשת בהוצאות משפט
של 39 אלף שקל
עמדתם של רוכשי הדירות התקבלה על ידי המחוזי מרכז לוד, שאישר להחיות חברת נדל"ן שפורקה, במקביל למינוי עורך הדין שלהם לכונס נכסים לצורך רישום הזכויות בטאבו. בניגוד לעמדת משרד המשפטים, נקבע כי פיצול ההליך לשני הליכים נפרדים רק יכביד על הצדדים ויבזבז משאבים
שיפוטיים, ללא כל הצדקה עניינית
הרשמת פני יעקובוביץ מההוצאה לפועל בתל אביב קבעה כי עצם סילוק החוב בתיק הפרטני אינו מביא בהכרח לסיום הליכי הכינוס, ושניתן להמשיך במימוש נכסיו של חייב לצורך פירעון של חובות נוספים של האיש. החייב טען כי פרע כ-220 אלף שקל ולכן יש לסגור את התיק, אך הרשמת
דחתה את בקשתו והדגישה כי, "הצדקה מהותית להמשך הכינוס נוכח חובותיו הניכרים לנושים אחרים"
בית המשפט המחוזי בתל אביב קיבל את תביעתו של טל ארביב, שרכש רבע מהזכויות בדירתה של קרין ספיר ביטון ב-2017 כדי למנוע את מימוש הנכס ופינוי אמה בידי הבנק. הנתבעת טענה כי ההסכם בטל עקב עושק והטעיה, אך השופט נפתלי שילה קבע כי היא עצמה יזמה את המכירה, קיבלה
את מלוא התמורה ושיתפה פעולה במשך חמש שנים - ורק לאחר סכסוך אישי ניסתה להתכחש להסכם
האיש שצבר בתוך פחות מעישור לצבור חובות גדולים מאוד, ואף לא ניהל את עסקיו באופן תקין לאורך השנים שלפני הקריסה הכלכלית, הצליח לגייס לצדו גם את הנאמן שמונה לו. לדברי השופטת, "אדם שאינו יכול לשוב ולפעול במרחב הכלכלי החוקי, סופו להיגרר לשוק האפור או לכלכלה
השחורה - תוצאה שיש להימנע ממנה"
מניית חברת בתי הקזינו של יגאל זילכה נופלת אחרי שערן רייף, ששומש ככונס נכסים ל-11% ממניות החברה שהוחזקו על ידי זילכה ששימשו כשיעבוד לבנק לאומי, מכר את המניות בדיסקאונט של 50% על מחיר השוק; הרוכש - מיליונר הודי
חברה הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית הגיעה לחדלות פירעון באמצע פרויקט תמ"א 38. גורמי המימון דרשו לממש את השעבודים או להשלים את הבנייה תחת פיקוחם. מנגד, בעלי הדירות דרשו למנות גורם אובייקטיבי להשלמת הפרויקט, תוך העלאת טענות כלפי גורמי המימון
?האם בית המשפט יכול לאשר לחברה לרכוש קרקע למרות שהמכרז הוליד הצעות טובות יותר? ומה קורה אם היא זכתה במכרז ורק אחר כך התברר שיש הצעות טובות יותר? הנה מה שפסק המחוזי בעניין רכישת קרקע בירושלים
חברת השדרה הירוקה נקלעה לחדלות פרעון, הפרויקט בחולון היה תחת סימן שאלה גדול והיא ביקשה לעכב את ההליכים נגדה בטענה שזה יכול לפגוע בפרויקט. מה פסקה השופטת ומה חושב מומחה בתחום? "אסור לאפשר מימוש שיעבוד יחיד, כי זה יפגע בנושים אחרים"
בנק לאומי פתח תיק בהוצאה לפועל נגד יו"ר דירקטוריון החברה, המנהלת בתי קזינו ביוון ובקמבודיה. יגאל זליכה מחזיק ב-21% ממניות החברה. בחברה מבהירים: מדובר בנכסיו האישיים, אנחנו לא צד לתביעה