כונס נכסים
כונס נכסים הוא בעל תפקיד שממונה, לרוב על ידי בית משפט או נושה מובטח, כדי לתפוס נכס ולנהלו לצורך מימוש חובות. תפקידו נכנס לתמונה כאשר לווה אינו עומד בהתחייבויותיו, והנכס המשועבד נדרש למכירה לטובת פירעון החוב.
הכונס אחראי לשמור על ערך הנכס, לנהל
אותו בתקופת הכינוס ולפעול למכירתו במחיר הוגן, בין אם מדובר בנדל"ן, במניות או בעסק פעיל. התהליך מלווה בפיקוח משפטי שנועד לאזן בין זכויות הנושים לבין זכויות בעל הנכס.
עבור משקיעים ורוכשים, מכירות כינוס נכסים מהוות לעיתים הזדמנות
לרכוש
נכסים
במחיר
אטרקטיבי,
אך גם כרוכות בסיכונים ובמורכבויות משפטיות. הליכי כינוס מהווים חלק ממערך רחב יותר של דיני חדלות פירעון ומימוש בטוחות במשק.
הליכי כינוס ומימוש בטוחות מהווים חלק ממערך רחב יותר של דיני חדלות פירעון,
שנועדו לאזן
בין זכויות
הנושים לבין ההגנה
על החייב. עבור
המערכת הכלכלית, מנגנונים אלה חשובים לשמירה על אמון בשוק האשראי ולהבטחת יכולת הגבייה של המלווים. יחד עם זאת, הם עשויים להיות מורכבים ולהימשך זמן רב, בהתאם לאופי הנכס ולזהות
הצדדים.
בנוסף,
מינוי כונס נעשה
לרוב בעקבות כשל בפירעון
הלוואה, ובכלל זה משכנתה על דירת מגורים, והליך מימוש הנכס מתנהל בפיקוח בית
משפט ומול הנושים
המובטחים.
כונס הנכסים מכר את מניות קווינקו בדיסקאונט של 50% - המניה נופלתמניית חברת בתי הקזינו של יגאל זילכה נופלת אחרי שערן רייף, ששומש ככונס נכסים ל-11% ממניות החברה שהוחזקו על ידי זילכה ששימשו כשיעבוד לבנק לאומי, מכר את המניות בדיסקאונט של 50% על מחיר השוק; הרוכש - מיליונר הודי
- היזמית נקלעה לקשיים: מי יקבל עדיפות - בעלי הדירות או גורמי המימון?חברה הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית הגיעה לחדלות פירעון באמצע פרויקט תמ"א 38. גורמי המימון דרשו לממש את השעבודים או להשלים את הבנייה תחת פיקוחם. מנגד, בעלי הדירות דרשו למנות גורם אובייקטיבי להשלמת הפרויקט, תוך העלאת טענות כלפי גורמי המימון
- החברה זכתה במכרז על קרקע, הכונס קיבל הצעה משופרת - מה פסק ביה"מ??האם בית המשפט יכול לאשר לחברה לרכוש קרקע למרות שהמכרז הוליד הצעות טובות יותר? ומה קורה אם היא זכתה במכרז ורק אחר כך התברר שיש הצעות טובות יותר? הנה מה שפסק המחוזי בעניין רכישת קרקע בירושלים
- חברה להתחדשות עירונית נקלעה לקשיים, הדיירים בלחץ - מה קבע ביה"מ?חברת השדרה הירוקה נקלעה לחדלות פרעון, הפרויקט בחולון היה תחת סימן שאלה גדול והיא ביקשה לעכב את ההליכים נגדה בטענה שזה יכול לפגוע בפרויקט. מה פסקה השופטת ומה חושב מומחה בתחום? "אסור לאפשר מימוש שיעבוד יחיד, כי זה יפגע בנושים אחרים"
- קווינקו: בקשה למינוי כונס למכירת 3.3 מניות יו"ר הדירקטוריוןבנק לאומי פתח תיק בהוצאה לפועל נגד יו"ר דירקטוריון החברה, המנהלת בתי קזינו ביוון ובקמבודיה. יגאל זליכה מחזיק ב-21% ממניות החברה. בחברה מבהירים: מדובר בנכסיו האישיים, אנחנו לא צד לתביעה
- טעמן תרכוש את טחינה הנסיך בתמורה ל-11 מיליון שקלהשופט אסף זגורי: "טעמן הציעה והתחייבה להמשיך ולהעסיק את כל עובדי מפעלי טחינה הנסיך למשך 12 חודשים נוספים בעוד שסוגת הסכימה להתחייב להעסיק רק 90% מהם..."
- עסקאות מכונס נכסים: 9 נכסים מוצעים למכירה, גם בדיזינגוףBizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' נכסי מגורים בולטים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
- עסקאות מכונס נכסים: 10 דירות מוצעות עכשיו למכירה במרכז - 5 בת"אBizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' נכסי מגורים בולטים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
- עסקאות מכונס נכסים: 8 דירות שמוצעות ממש עכשיו למכירה - גם במרכזBizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' נכסי מגורים בולטים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם