"משרד השיכון ישווק בחריש 3,000 יח"ד במחיר גבוה משמעותית"
חריש חשבתם שמחירי הדירות בחריש ימשיכו להיות נמוכים משמעותית ממחירי השוק? תחשבו שוב. חברות הנדל"ן ביישוב החלו לשווק דירות במחירים גבוהים בשיעור של 20%-30% מהמחירים שקבעו העמותות.
"עד היום שווקו בישוב דירות באמצעות עמותות, לפי מחיר של 650-700 אלף שקל לדירות ארבעה חדרים", מסביר שמאי המקרקעין אריה קמיל ממשרד קמיל טשרנסקי שירותי נדל"ן, "המשמעות היא עליית מחיר בשיעור של 25% לפחות על-ידי חברות הנדל"ן. הנתונים פשוטים מאד. מיקום הישוב בקרבת צירי תנועה, וההשקעות המאסיביות של המדינה בתשתיות ומוסדות ציבור, יצדיק לכל הפחות השוואה של מחירי הישוב עם מחירי הדירות בסביבה, כפרדס חנה וחדרה."
חברת ג'יי הנדסה שהחלה בשיווקים לפני כחודש מכרה בחודשים האחרונים 50 דירות. דירת ארבעה חדרים נמכרה במחיר התחלתי של 820 אלף שקל, דירת חמישה חדרים נמכרה במחיר של כמיליון שקל ודירות פנטהאוז קבעו שיא חדש בישוב כשנמכרו תמורת 1.3 מיליון שקל.
חברת נתיב פיתוח החלה לפני מספר חודשים לשווק את מלאי הדירות שברשותה במכירה מוקדמת במחיר של כ-780 אלף שקל, וחברות הנדל"ן צ. לנדאו וריסדור שזכו בישוב בקרקע לבנייה של למעלה מ-300 דירות החלו לשווק דירות ארבעה חדרים לפי מחיר של כ-800 אלף שקל. חברת מגידו שזכתה במכרזי המינהל בקרקע לבנייה של 84 דירות תצא בעוד כשבוע לשיווק לפי מחיר של 780 אלף שקל לדירת ארבעה חדרים.
- 13 אלף שקל למ"ר: מחירי הדירות בחריש נשחקים; ומה עם המשקיעים?
- חריש: ההבטחה הגדולה - שהתפוגגה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הרף החדש בו נוקבות חברות הנדל"ן עשוי לקבוע את רמות המחירים של הדירות שישווקו בחודשים הקרובים על-ידי משרד הבינוי והשיכון. גורמים במשרד מעריכים כי החל מחודש אפריל יצאו שיווקים נוספים בישוב בהיקף של כ-3,000 דירות לפחות.
- 2.רצו לתת לעם בזול, אך הוא לקח הלוואות בזול ורץ לשלם יותר (ל"ת)אבסורד 13/01/2014 20:05הגב לתגובה זו
- פרגמאט 15/01/2014 10:20הגב לתגובה זוהתחרות איננה בין היצע וביקוש של דירות אלא הציעה וביקוש של משכנתאות. מי שמקבל את הדירה הוא מי שמוכן לקחת משכנתא יותר גבוהה. הבעיה נובעת מכך שהכלכלה שלנו מבוססת חוב, בגלל השיטה המוניטרית, זו הסיבה האמיתית לעלייה במחירים. לקריאה נוספת: http://kalkala-amitit.blogspot.co.il/ לקריאה נוספת
- 1.מה שאנחנו חושבים זה שיש לנו מדינה מסריחה (ל"ת)קומבינות 13/01/2014 16:37הגב לתגובה זו
- כולם גנבים 14/01/2014 02:24הגב לתגובה זומרמים תאנשים בעיניים והמדינה מעלימה עין ראו הוזהרתם!!!
אשקלון מתרחבת צפונה: תוכנית מתחם הגולף יוצאת לדרך
1,260 דירות, כ-650 חדרי מלון ופארק גולף על שטח של כ-1,400 דונם; הביצוע יותנה בשיקום המטמנה והמחצבה שבשטח
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום אישרה למתן תוקף את תוכנית "מתחם הגולף" בצפון אשקלון. מדובר באחת מתוכניות הפיתוח הגדולות ביותר בעיר בשנים האחרונות. מדובר במהלך שמטרתו להרחיב את העיר צפונה, לחבר אותה בצורה רציפה יותר לרצועת החוף ולייצר מוקד תיירות, מגורים ופנאי בהיקף רחב, על קרקע המנוהלת בידי רשות מקרקעי ישראל.
התוכנית משתרעת על כ-1.4 אלף דונם, בין שכונת ברנע מצפון-מזרח לבין החוף ושמורת חולות ניצנים. היא כוללת תמהיל שימושים די רחב: מגורים, מלונאות, מסחר, שטחי ציבור ופארק גולף מרכזי. לפי התכנון שאושר, יוקמו במתחם כ- 1,260 אלף דירות, מתוכן 1,140 כחלק מהקמת שכונת המגורים החדשה ו-120 דירות נוספות לאורך רחוב אריאל שרון. מתוך אותן 120 דירות, לפחות 40% יהיו דירות קטנות ומותאמות לזוגות צעירים ומשקי בית קטנים, ולפחות 20% יוקצו לדיור בהישג יד, כולל דירות בשכר דירה מופחת.
אחד המרכיבים הבולטים בתוכנית הוא הקמת פארק גולף בשטח של כ-620 דונם, הכולל גם כ-17 אלף מ"ר לשימושי מועדון ספורט ומבנים נלווים. הפארק ישמש עוגן נופשי ותיירותי, עם חיבור ישיר לטיילת החוף ולמערכת שבילי אופניים והליכה שתשתלב עם המרחב הציבורי והטבעי של האזור. לצד הפארק תיבנה רצועה מסחרית רציפה ושטחי מלונאות בהיקף של כ-71 אלף מ"ר, הצפויים לתמוך בהקמת כ-650 חדרי מלון.התכנון מדגיש חיבור בין העיר לחוף, ביצירת רשת הליכה ורכיבה שמחברת מבני ציבור, מגורים, מסחר והים.
רחוב אריאל שרון, שמהווה ציר עירוני מרכזי, יזכה לחזית עירונית פעילה עם שימושי קרקע מעורבים — מגורים לצד מסחר ושירותים. היקף שטחי הציבור עומד על למעלה מ־7,000 מ"ר, בנוסף למאות דונמים של שטחים פתוחים שיתמכו בהמשך חיזוק הקשר בין העיר לטבע ולחוף.לצד הפוטנציאל התכנוני, התוכנית מתמודדת עם אתגר סביבתי משמעותי: מימוש עיקר הבנייה מותנה בטיפול מקדים במטמנה היסטורית ובמחצבה נטושה שנמצאות במתחם. שטח המטמנה משתרע על כ-400 דונם והמחצבה על כ-215 דונם נוספים.
- דירה בהנחה באשקלון: יותר מ-100 נרשמים על כל דירה - סיכויי הזכייה הזעומים ביותר
- אשקלון: פרויקט פינוי בינוי ברחוב יהודה הלוי יכלול 230 דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
התנאי להתחלת הביצוע - השלב הראשון
רק לאחר שיקום הקרקע, בהתאם להנחיות סביבתיות והנדסיות, ניתן יהיה להתחיל בשלבי הביצוע והפיתוח המלאים. למעשה, השיקום מהווה שלב ראשון ומהותי ביישום התוכנית, ומוסדר כתנאי מתלה. המיזם משתלב באסטרטגיה העירונית להרחבת ייעודי הפיתוח לאורך החוף, תוך איזון בין תוספת דירות, יצירת מוקד תעסוקה ותיירות וחיבור העיר למרחבי טבע וים.
