מחירי הדירות ימשיכו לזנק? מריל לינץ': "אין התחממות יתר בנדל"ן הישראלי, השוק שנים רבות השתרך הרחק מאחור"

"שוק הדיור הישראלי אינו מראה סימנים של התחממות יתר. למרות שמחירי הדירות עלו 80% משנת 2007, התמונה הגדולה מראה כי שוק הבתים הישראלי השתרך מאחור בהשוואה למדינות אחרות דומות מאז שנת 2000", כך עולה מסקירה שפרסם בנק ההשקעות מריל לינץ' היום.

לפי מריל לינץ', מחיר הדירות ביחס להכנסה וביחס לשכר דירה קרובים לממוצעים של מדינות אחרות ואינם מראים שמחירי הבתים גבוהים ממחיר השוק. "ה-LTV, יחס החוב יחסית להון, עומד על 60% ובנק ישראל הטיל הגבלות על משכנתאות כדי למנוע פשיטות רגל של בנקים במידה ולווים יגיעו לחדלות פירעון."

לפי מריל לינץ, מחירי הדירות בישראל עלו בשיעור של כ-70% משנת 2000, זאת בהשוואה לכ-160% באוסטרליה, כ-100% בבריטניה, 50% בשוויץ, 80% בקוריאה וכ-70% בספרד.

להערכת מריל לינץ', נגידת בנק ישראל הנכנסת, קרנית פלוג, לא צפויה לנקוט בצעדים מצרים על ההון כדי למנוע את עליית השקל. "להערכתנו עליית השקל ב-1% תוביל לירידה של 1.5%-2.% ביצוא הסחורות בטווח הקצר."

כתבות מעניינות נוספות: השמאי הממשלתי: מחירי הדירות עלו 1.9% ב-Q3 - צפו ב-16 הערים הבולטות שווה קניה? הבית הכי יקר בכרכור מוצע למכירה - צפו בתמונות