אופק: GTC נדל"ן נכנסת לת"א 100 וזוכה להמלצת קניה
אנשי פסגות אופק נפגשו עם הנהלת GTC נדל"ן. בפגישה שהתקיימה, הוצג בפני אנשי אופק מידע בדבר נכסי החברה בפולין, כמו גם עסקאות שנחתמו. לאור המידע שנתקבל, כמו גם כניסת המניה החל מיום המסחר הנוכחי, לת"א 100, מעניקים באופק המלצת קניה למניה, במחיר יעד של 11.7 שקל. האנליסט אייל חברוני, מעריך את שווי החברה בכ-606 מליון שקל, או 11.7 שקל, כאמור, בעוד בשוק היא נסחרת לפי שווי של 415 מיליון שקל, או 8 שקלים למניה.
והזרוע עוד נטויה. GTC נדל"ן, מחזיקה ב-30% מ-GTC פולין. חברת הנדל"ן הפולנית, היא מהגדולות במדינה. מניותיה נמנות על 20 הגדולות בשוק ההון הפולני. החברה עוסקת באיתור, ייזום,פיתוח, בנייה, השכרה/מכירה וכד', של עסקי נדל"ן, במדינות מזרח אירופה, בעיקר.
יחברת הנדל"ן הפולנית, מתמקדת בעסקאות נדל"ן בעלות סיכון נמוך. היא מתמקדת בפרויקטים גדולים של נדל"ן מניב ברמת גימור AAA, באזורי ביקוש בערים המרכזיות במרכז אירופה, כך על פיע אנשי אופק. כמו כן, נכסים להשכרה ניתנים רק ללקוחות בעלי איתנות פיננסית, והם מושכרים במטבע קשחי (אירו/דולר) לתקופות של 5 שנים. נציין, כי אלו רק חלק מהפרמטרים אשר באופק מצביעים עליהם, באשר למודל העיסקי של GTC.
בשנתיים הקרובות, קרי 2005 ו-2006, צופה חברוני, יצמחו הכנסותיה של החברה הפולנית מדמי שכירות ב-25%, כל שנה לרמות של 61 מיליון דולר ו-76 מיליון דולר, בהתאמה. בנוסף, מצביע האנליסט, על הבשלת פרויקטי נדל"ן ב-2006-2008, אשר "יתרמו משמעותית, כהגדרת אנשי אופק, להכנסת החברה ממכירת נכסים.
לאור האמור לעיל, לנוכח אחזקת החברה הישראלית בזו שבפולין, גוזרים באופק שווי של 606 מיליון שקל, או 11.7 שקל למניה, כאמור. ומדוע הזרוע נטויה? מכיוון שהשווי של GTC פולין עומד, לטענת אנשי אופק, על 2.4 מיליארד שקל, כך שאחזקתה בלבד של החברה הישראלית מקנה לה שווי של 21 מיליון שקל, או 13.9 שקל למניה.
מילואימניקים. קרדיט: Xבנק ישראל מסביר שחוק הגיוס הוא חוק השתמטות
בנק ישראל מתייחס לחוק הגיוס. הדברים ברורים וידועים, אבל הבנק נותן לזה תוקף, שם מספרים ומסביר בלשון פשוטה שזה "חוק השתמטות" ולא חוק גיוס. גיוס חרדים יוריד את העלויות למשק. בבנק מסבירים כי העלות הכלכלית המשקית של חודש גיוס של איש מילואים (בן כ-30) הנה כ-38 אלף שקל. הרחבת הגיוס של גברים חרדים באופן משמעותי יכולה להפחית במידה רבה את הנטל הכלכלי המשקי והאישי הנובע מהשימוש הנרחב של הצבא באנשי מילואים.
על פי בנק ישראל, הגדלת מחזורי הגיוס השנתיים בכ-7,500 גברים חרדים, למשל, (שתתבטא בהוספת כ-20,000 חיילי חובה לאחר הבשלת התהליך), אשר תאפשר חיסכון ניכר בהיקף המילואים, תקטין את העלות המשקית השנתית בלפחות 9 מיליארדי ש"ח (0.4 אחוז תוצר). זה מאוד משמעותי, וצריך לזכור שפוטנציאל הגיוס הרבה יותר גדול.
"הצעת החוק שתכליתה להסדיר את נושא גיוסם של צעירים חרדים לצה"ל לוקה בחסר", מדגישה הנהלת בנק ישראל, "יעדי הגיוס שהיא קובעת נמוכים והתמריצים הכלכליים לגיוס שכלולים בה הם בעלי אפקטיביות נמוכה. חשוב לתקן את נוסח החוק באופן שיענה על צרכי הצבא ולשם כך יקבע תמריצים חיוביים ושליליים אפקטיביים.
"סוגיית גיוס הציבור החרדי מלווה את החברה הישראלית מזה עשורים רבים. במהלך עשורים אלה משקלה של החברה החרדית גדל מאוד, מאחוזים בודדים ליותר מעשרה אחוזים היום, ועל בסיס התפלגות האוכלוסייה בגילים 15-0 הוא צפוי לשלש את עצמו בעשורים הבאים. לאור העליה החדה בהיקף הנדרש של שירות במילואים מאז ה-7 באוקטובר 2023, הפכה סוגיית גיוס הגברים החרדים לנושא ביטחוני עם השלכות מקרו-כלכליות משמעותיות. על כן, אנו מוצאים לנכון להביא את התייחסותנו לסוגיה בעת הזאת.
- הרוויח במילואים מעל 40 אלף שקל בחודש והוא פושט רגל; האם תגמולי המילואים יעברו לנושים?
- סמוטריץ' מבטיח - אבל לא בטוח שיכול לקיים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"על פי אומדנים שגובשו בבנק ישראל, העלות הכלכלית המשקית המהוונת הנובעת מחודש גיוס של איש מילואים (בן כ-30) הינה כאמור כ-38 אלף ש"ח. 80% מסכום זה מבטאים את העלות הישירה והמיידית מאובדן התפוקה בעת שירות המילואים והיתרה את הפגיעה העתידית בגידול הפריון כתוצאה מהפסד ניסיון ו/או קידום בעבודה.
מילואימניקים. קרדיט: Xבנק ישראל מסביר שחוק הגיוס הוא חוק השתמטות
בנק ישראל מתייחס לחוק הגיוס. הדברים ברורים וידועים, אבל הבנק נותן לזה תוקף, שם מספרים ומסביר בלשון פשוטה שזה "חוק השתמטות" ולא חוק גיוס. גיוס חרדים יוריד את העלויות למשק. בבנק מסבירים כי העלות הכלכלית המשקית של חודש גיוס של איש מילואים (בן כ-30) הנה כ-38 אלף שקל. הרחבת הגיוס של גברים חרדים באופן משמעותי יכולה להפחית במידה רבה את הנטל הכלכלי המשקי והאישי הנובע מהשימוש הנרחב של הצבא באנשי מילואים.
על פי בנק ישראל, הגדלת מחזורי הגיוס השנתיים בכ-7,500 גברים חרדים, למשל, (שתתבטא בהוספת כ-20,000 חיילי חובה לאחר הבשלת התהליך), אשר תאפשר חיסכון ניכר בהיקף המילואים, תקטין את העלות המשקית השנתית בלפחות 9 מיליארדי ש"ח (0.4 אחוז תוצר). זה מאוד משמעותי, וצריך לזכור שפוטנציאל הגיוס הרבה יותר גדול.
"הצעת החוק שתכליתה להסדיר את נושא גיוסם של צעירים חרדים לצה"ל לוקה בחסר", מדגישה הנהלת בנק ישראל, "יעדי הגיוס שהיא קובעת נמוכים והתמריצים הכלכליים לגיוס שכלולים בה הם בעלי אפקטיביות נמוכה. חשוב לתקן את נוסח החוק באופן שיענה על צרכי הצבא ולשם כך יקבע תמריצים חיוביים ושליליים אפקטיביים.
"סוגיית גיוס הציבור החרדי מלווה את החברה הישראלית מזה עשורים רבים. במהלך עשורים אלה משקלה של החברה החרדית גדל מאוד, מאחוזים בודדים ליותר מעשרה אחוזים היום, ועל בסיס התפלגות האוכלוסייה בגילים 15-0 הוא צפוי לשלש את עצמו בעשורים הבאים. לאור העליה החדה בהיקף הנדרש של שירות במילואים מאז ה-7 באוקטובר 2023, הפכה סוגיית גיוס הגברים החרדים לנושא ביטחוני עם השלכות מקרו-כלכליות משמעותיות. על כן, אנו מוצאים לנכון להביא את התייחסותנו לסוגיה בעת הזאת.
- הרוויח במילואים מעל 40 אלף שקל בחודש והוא פושט רגל; האם תגמולי המילואים יעברו לנושים?
- סמוטריץ' מבטיח - אבל לא בטוח שיכול לקיים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"על פי אומדנים שגובשו בבנק ישראל, העלות הכלכלית המשקית המהוונת הנובעת מחודש גיוס של איש מילואים (בן כ-30) הינה כאמור כ-38 אלף ש"ח. 80% מסכום זה מבטאים את העלות הישירה והמיידית מאובדן התפוקה בעת שירות המילואים והיתרה את הפגיעה העתידית בגידול הפריון כתוצאה מהפסד ניסיון ו/או קידום בעבודה.
