מבט מבחוץ: מחירי הדירות בישראל שינו קו מגמה, צנחו עוד 3.6% ברבעון השלישי
הקיפאון בשוק הנדל"ן ממשיך לתת את אותותיו, ואם ברבעון השני של השנה עדיין לא היה ברור אם מדובר בהתקררות רגעית של השוק, לאחרונה יותר ויותר גורמים בענף סבורים כי השוק ימשיך לדשדש ואף ירשום ירידות מחירים בשנים הקרובות עם הירידה בביקושים והגידול במספר הדירות בשוק.
גם אתר הנדל"ן הגלובל פרופרטי גייד (Global Property Guide) מאותת על השינוי שחל בשוק הנדל"ן המקום. לפי סקירת האתר, ישראל מדורגת במקום ה-23 מתוך 44 מדינות בשינוי במחירי הדירות בשנה החולפת בין הרבעון השלישי 2010 עד הרבעון השלישי 2011 עם ירידת מחירים מתואמת אינפלציה בשיעור של 0.58%. נציין כי מדובר בשינוי מגמה בהשוואה לנתוני הרבעון השני שפורסמו באתר במהלכו דורגה ישראל במקום השישי בזינוק המחירים בשנה החולפת עם עליית מחירים של 9.71% בין הרבעון השני 2010 לרבעון השני 2011.
לפי האתר, מחירי הדירות ברבעון השלישי ירדו ב-3.65%, בהמשך לירידת מחירים בשיעור של 3.18% במהלך הרבעון השני. "מדובר בירידת המחירים השנתית הראשונה מאז 2009 הנובעת מהגידול בהתחלות הבנייה, מהצעדים שננקטו על ידי בנק ישראל בשוק המשכנתאות וממדיניות המיסוי החדשה של משרד האוצר. צעדים אלה צפויים להמשיך לתת את אותותיהם בעתיד הקרוב", אומרים באתר.
השווקים המזנקים ביותר ברבעון השלישי הם של הודו וברזיל אשר רשמו במהלך השנה החולפת זינוק מתואם אינפלציה במחירי הבתים של 22.68% ו-20.26% בהתאמה. המדדים מתייחסים למחירי הבתים בערים ניו דלהי וסאו פאולו אשר רשמו ברבעון השלישי עליית מחירים של 0.82% ו-5.88% בהתאמה. במקום השלישי מדורגת לטביה עם עליית מחירים שנתית של 13.31%, במקום הרביעי אסטוניה עם עלייה של 12.3% ובמקום החמישי הונג קונג עם עלייה של 12.07%. יצוין כי וינה, בירת אוסטריה רשמה הרבעון עליית מחירים בשיעור של 5.44%, המקום השני ברמה הרבעונית אחרי סאו פאולו.
בתחתית הרשימה שוב ממוקמת אירלנד עם צניחת מחירים שנתית של 15.61% ורבעונית של 4.25%, בהמשך לירידת מחירים של 11.48% בשנת 2010. ארצות הברית רשמה הרבעון ירידת מחירים נוספת של 1.61% (מדד קייס שילר) והשלימה במהלך השנה החולפת ירידת מחירים של 7.42%, בהמשך לירידת מחירים של 2.59% ב-2010.
כתבות נוספות:
- 16.פיני 10/12/2011 02:52הגב לתגובה זואן בועה ולא קריסה ערך הדירות לא ירד כמו שאתם חושבים השקעה בנדלן טוב יותר מלהשקיע במניות נדלן זה נכס כלכלי ואף אחד לא ימכור את דירתו פחות מימה שקיבל השכן זוגות צעירים קחו משכנתא תקנו דירה אפה שאתם רוצים ולא בשכירות
- 15.קצב של יותר מ40% שנתי! תמתינו עוד ! (ל"ת)אלף מם 05/12/2011 12:48הגב לתגובה זו
- 14.פסיכולוגיה בלבד 05/12/2011 09:30הגב לתגובה זולא יירדו
- 13.אפרת 05/12/2011 02:08הגב לתגובה זוכאשת מכירות בפרוייקט בפתח תקווה-אני יכולה להגיד לכם שכל התחזיות על ירידת מחירים של כ-10% היו לא מבוססות ולא נכונות. בפועל מה שקרה זה_קריסה מוחלטת במחירים--ירידות/הנחות ל עד 35% אצל הרבה קבלנים וחברות בנייה.
- 12.חודש 4 רצוף של נתונים שליליים, הקריסה מתקרבת. (ל"ת)יש פחד בשוק בצדק 04/12/2011 14:26הגב לתגובה זו
- 11.יאיר 04/12/2011 12:37הגב לתגובה זומחירים , אני מחפש באזור ר" ג גבעתיים דירת 2.5 חדרים ודורשים ממני מחירים בטווח של 1.2-1.3 מליון שקל ,לפני שנה המחירים היו זולים יותר. אל תאמינו לכותרות של ביזפורטל והעיתונים כמו שזה נראה לי באזורי הביקוש בגוש דן אין ירידות מחירים.
- ליאור 04/12/2011 13:54הגב לתגובה זואל תאמינו להלמ" ס וגם לא לאוצר (תאמינו רק אם רושמים שזה עולה) אל תאמינו לכל שאר העיתונים הכלכליים (תאמינו רק אם רושמים שזה עולה), אל תאמינו לכל האנליסטים (תאמינו רק אם רושמים שזה עולה), אל תאמינו לכל מבצעי המכירות החדשים של הקבלנים שאתם מתחילים לראות בשלטים (זה לא ירידות בגלל המצב הם עושים את זה לשם שמיים... הקדושים...).
- אחד העם 04/12/2011 14:523 חדרים עם מעלית ואני לא קונה!!!כנראה שאתה לא מחפש טוב בחור!!
- 10.מוכר 04/12/2011 12:34הגב לתגובה זוומבקש מכיר על דירתי בדיוק כמו לפני שנה. אך אף אחד לא מתקשר חוץ ממתווכים עצבניים שצועקים אליי שיש להוריד מחיר אם אני רוצה למכור
- הקבלנים צודקים,המחירים יעלו,רק שאל אותם מתי.. (ל"ת)יאיר 04/12/2011 17:55הגב לתגובה זו
- 9.אבי 04/12/2011 12:12הגב לתגובה זולהוריד מחיר בדירה שאני מוכר אני לא יכול קניתי דירה חדשה ב1.65 מיליון ש" ח יש למישהו עצה בשבילי? הקבלן הציע לי לפנות לבנק המלווה לקבלת הלוואת גישור. נראה לי הסתבכתי ...
- תוריד מחיר,זה לא זמן למשחקים. (ל"ת)מנוסה בשוק 05/12/2011 12:50הגב לתגובה זו
- רוני 05/12/2011 09:33הגב לתגובה זותוריד מחיר עכשיו כי אחרי זה מי יודע מה יהיה ואז תצטרך למכור במחיר הרבה יותר נמוך - ואז באמת תהיה בצרות - תמכור עכשיו בפחות לפני שיהיה מאוחר.
- נסה לבטל את הקניה (ל"ת)שלומי 05/12/2011 08:10הגב לתגובה זו
- יועץ נדלן 05/12/2011 02:03הגב לתגובה זואני במקומך לא הייתי מוכר את הדירה הקודמת ומשכיר אותה ומכסה בתשלומי השכירות את המשכנתא/ההלוואה שתיקח מהבנק לשלם לקבלן.
- משקיע ממוצע 04/12/2011 17:00הגב לתגובה זוכדאי לבדוק את עלות ביטול עיסקת הקניה
- ישראל 04/12/2011 13:24הגב לתגובה זוכנראה שתפסיד כסף בכל הסיפור, תעשה מאמץ להפסיד כמה שפחות. מאחל לך שתצא מזה כמה שיותר טוב עד כמה שאפשר
- יוסי 04/12/2011 12:28הגב לתגובה זותרד 30% עוד מהמחיר שחשבת אין לך ברירה
- גם אני באותה צרה - אין קונים לדירה-מה עושים? (ל"ת)דניאל 05/12/2011 09:34
- 8.משקיע שלא ינצל פטור ממס שבח-לא יינצל מהפסד. (ל"ת)המבין יבין 04/12/2011 12:04הגב לתגובה זו
- 7.שכונת רמות באר שבע 04/12/2011 11:57הגב לתגובה זוקר ממש קר ברמות ואנשי המכירות יצאו להתחמם בשמש החורפית לא מוכרים דירה כבר 4 חודשים באר שבע מתייבשת אין משקיעים...
- דני 05/12/2011 02:01הגב לתגובה זואנשי המכירות מתחממים בשמש --אבל הקבלנים שאנחנו משווקים להם --מזיעים למרות שהם לא בשמש................. הבנקים לוחצים והקבלנים מזיעים.....
- משקיע 05/12/2011 09:25אני יושב בשמש קורא עיתון ומחכה עוד שנה להזדמנויות שייבאו - כמו כל החברים שלי עשינו כסף מכל הפריירים במדינה קונים שגבוהה מוכרים שנמוך - עכשיו אפשר לשבת בשמש
- 6.כדור השלג התחיל 04/12/2011 11:49הגב לתגובה זוחבל על כל אלו שנפלו בפח הקבלנים עבדו עליכם
- 5.אביעד 04/12/2011 11:36הגב לתגובה זובמחירים רק יעלו. עדיף לרכוש כעת שהמחירים ירדו במעט ולא לחכות. ההיסטוריה מלמדת שלאחר כל רגיעה או ירידה במחירים, באה עליה חדה. וכך מסתובב לו הגלגל מאז קום המדינה.
- 4.ירידה לצורך עלייה 04/12/2011 11:30הגב לתגובה זוהמחסור בדירות ייגבר ובפסח נראה זינוק מחירים נוסף שלא נראה כדוגמתו
- 3.זו רק ההתחלה 04/12/2011 11:30הגב לתגובה זוקריסה של פעם במאה שנה, זה מה שגינדי לא חשבו שיקרה
- 2.עכשיו כבר ברור שמחירי הדירות בדרך למטה (ל"ת)חנן 04/12/2011 11:29הגב לתגובה זו
- 1.לא לקנות דירות !! (ל"ת)קבלן מצוי 04/12/2011 11:23הגב לתגובה זו
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"
"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי
מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.
נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.
במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.
עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.
בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.
