חברת  הכשרת הישוב -1.56% , העוסקת בנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל תקים מרכז רפואי גריאטרי (מר"ג) במגדל "Pro Medical" במתחם "BBC" שבגבול רמת גן ובני ברק. המגדל, שעל פי דיווחי החברה יבנה לגובה של כ-20 קומות - שכולן מיועדות לתחום הרפואה - נמצא בסמוך לאחת מתחנות הקו האדום של הרכבת הקלה שצפויה להתחיל לפעול בעוד כשנה.

ההסכם להפעלת המר"ג נחתם עם טל תורג'מן ושמואל רייכמן, מייסדי "בית הדר" - בית החולים שיקומי-המשכי מר"ג באשדוד ובעלי ניסיון רב בתחום בתי החולים השיקומיים המשכיים ומרכזים גריאטריים. עוד סוכם, כי תוקם חברה ייעודית להקמת המר"ג, שתוחזק  על ידי האחרונים (שיחזיקו שני שלישים מהזכויות בחברה) ועל ידי הכשרת הישוב (שתחזיק שליש מהזכויות בחברה). החברה שתקים את המר"ג תשכור באופן הדרגתי, על פי קצב פתיחת המחלקות במרכז הגריאטרי, 6 קומות במגדל לתקופה של 24 שנים ו-6 חודשים. דמי השכירות שישולמו להכשרת הישוב יעמדו על כ-830 אלף שקל בחודש, לאחר מע"מ, ובסך הכל על כ-10 מיליון שקל בשנה, לאחר התוספת.

6 הקומות (5 קומות למחלקות אשפוז וקומה תפעולית) יאפשרו להקים 10 מחלקות אשפוז (2 מחלקות אשפוז בכל קומה). ב-10 מחלקות האשפוז מתוכננות מחלקות למונשמים, מחלקות לגריאטריה שיקומית, מחלקות לסיעוד מורכב, מחלקה סיעודית, ומחלקות נוספות, והכל בהתאם לאישור שהתקבל ממשרד הבריאות. מעבר ל-6 הקומות ששכרה החברה שמקימה את המר"ג, ניתנה לה האופציה להגדלת שטחי מחלקות האשפוז של המרכז ב-3 קומות נוספת. מימוש אופציה זו יגדיל את דמי השכירות השנתיים לכ-16 מיליון שקל בשנה.

בניין Pro Medical מוקם על שטח כולל של כ-57,000 מטר רבוע. עד כה הושלמו השלבים של הקמת המרתפים והחניונים של המגדל. יצוין, כי הכשרת הישוב תחזיק בשליש מהזכויות, כמיעוט בחברת ההקמה של המר"ג, ובכך על פיה תוכל ליהנות גם מהפוטנציאל הטמון בהשבחת השווי שעשויה להיווצר בשנים הבאות מהפעלת המרכז, תחום המתאפיין בצמיחה עקבית במהלך השנים. הובלת הקמת המר"ג והפעלתו לאחר מכאן תבוצע על-בסיס הניסיון, הידע והיכולות של השותפים, כך מקווים בהכשרת היישוב. כל השותפים יעמידו את המימון בהתאם לחלקם.

• אלכס מריאש: "ענף הנדל"ן יתפוס מקום מרכזי בתקומת ישראל אחרי המלחמה"
• הכשרת היישוב קיבלה אישור לאכלס את המרכז החדש שלה באילת
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "ההסכם הנוכחי הינו נדבך נוסף בקידום הפרויקטים המניבים שאנו מקימים בשנים האחרונות. ההסכם להקמת המר"ג, שיכול להגיע בשטחו עד לכמחצית משטח מגדל Pro Medical, הינו אבן דרך ביישום היעדים העסקיים עליהם הצהרנו. בעקבות ההסכם אנו נתחיל במהלך החודשים הקרובים את ההקמה של המגדל, שיהיה מהגדולים בארץ בתחום. התחום מאופיין בעליה עקבית בביקושים לאור העליה בתוחלת החיים בישראל. עיסקה זו הינה משמעותית לחברה, ואנו מנהלים משאים ומתנים עם מספר שוכרים פוטנציאליים נוספים שיאכלסו את יתרת השטחים במגדל. בסמוך למגדל, אנו ממשיכים בתהליך הקמתו של מגדל המשרדים 'שבעת הכוכבים', שאנו רואים גם בו נכס משמעותי, שגם לו תהיה תרומה להשגת היעד שהצבנו להכפלת ה-NOI של החברה בשנים הקרובות".

מתחם הכשרת היישוב באזור BBC בגבול רמת-גן ובני ברק הינו אחד ממתחמי העסקים אשר מוקמים באזור גוש דן בשנים האחרונות. במתחם, מקימה הכשרת הישוב 3 מגדלים - מגדל המשרדים "הכשרת הישוב" BBC (ובו 40 קומות שבנייתו הושלמה בשנת 2019 ומרבית שטחיו נמכרו, החברה עדיין משכירה חלק קטן מהשטחים בבניין), מגדל המשרדים "שבעת הכוכבים" (כ-52 קומות, מתוכן 41 קומות בבעלות החברה, אשר הקמתו צפויה להסתיים בסוף שנת 2022, והוא עשוי להניב NOI שנתי של 34-40 מיליון שקל) ומגדל הרפואה המדווח.