לשפשף את העיניים: עלות השכר של דוד עזריאלי בשנת 2012 - 23.1 מיליון שקל

קבוצת עזריאלי הרוויחה 1.1 מיליארד שקל בשנת 2012 בין היתר בזכות עלייה של 11% בהכנסות מנכסים ומניבים ועליית הערך של מניית בנק לאומי
חן דרסינובר | (16)

חברת הנדל"ן עזריאלי קבוצה בשליטת איש העסקים דוד עזריאלי, דיווחה על תוצאות כספיות מצוינות לרבעון הרביעי של 2012 ולשנה כולה.

החברה הציגה שיפור בכל הפרמטרים, כשהרווח הכולל ב-2012 חצה לראשונה את רף המיליארד שקלים והסתכם ב-1.1 מיליארד שקל לעומת 204 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. במקביל, החברה רשמה גידול חד של 58% ברווח הנקי לרמה של 986 מיליון שקל, לעומת 623 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

עוד מדווחת הקבוצה על גידול של 11% ב-NOI (הכנסות מנכסים מניבים) ל-1.09 מיליארד שקל לעומת 2011, כאשר הגידול מנכסים מניבים זהים עמד על 4% לרמה של 972 מיליון שקל, לעומת 936 מיליון שקל ב-2011. במקביל, חברת הנדל"ן הודיעה על חלוקת דיבידנד בסך של 265 מיליון שקל. בנוסף, התזרים השוטף מפעילות (FFO) המיוחס לפעילות הנדל"ן המניב של הקבוצה עלה בכ-11% והסתכם בכ-716 מיליון שקל, ביחס לרבעון המקביל אשתקד עלה ה-FFO בכ-4% לכ-181 מיליון שקל.

החברה הודיעה כי השקעות הקבוצה בנכסים חדשים, בנכסים בפיתוח ובהשבחת נכסים ב-2012 הסתכמו בכ-837 מיליון שקל. להערכת הקבוצה, השלמת בניית הנכסים צפויים להוסיף כ-400 אלף מ"ר לשטחי הנדל"ן המניב של הקבוצה בישראל. כך, נציין את מרכז עזריאלי שרונה, מרכז עזריאלי בחולון לתעשיית ההיטק והמשרדים, קניון עזריאלי רמלה ופרויקט עזריאלי ראשונים. סך ההשקעה הכוללת של הקבוצה מסתכמת בהשקעה של כ-4.1 מיליארד שקל.

הקפיצה ברווח הנקי ב-2012 מיוחסת בעיקר הודות לקפיצה ברווח של חברת הבת גרנית הכרמל, שהציגה קפיצה של 217% ברווח הנקי לרמה של 124 מיליון שקל לעומת רווח של 39 מיליון שקל אשתקד, כמו גם לעלייה של 16% במניות בנק לאומי ב-2012, שהקבוצה מחזיקה ב-4.8% ממניותיה.

עלות השכר של יו"ר הדירקטוריון דוד עזריאלי ב-2012 עומדת על 23.1 מיליון שקל, מהם דמי ניהול בגובה של 8.7 מיליון שקל ובונוס של 14.36 שקל, ובכך הוא קופץ היישר לרשימת מקבלי השכר הגבוהים במשק. עלות השכר של המשנה ליו"ר הדירקטוריון מנחם עינן עמדה על 7.04 מיליון שקל, כשעלות השכר של מנכ"ל החברה שלמה שרף עמדה על 5.26 מיליון שקל.

שלמה שרף, מנכ"ל קבוצת עזריאלי, הגיב לתוצאות הכספיות: "אנו מסכמים את שנת 2012 עם תוצאות מצויינות, המשקפות המשך צמיחה ויצירת ערך ושיפור משמעותי ב-NOI ב-FFO ובכל הפרמטרים התפעוליים . קבוצת עזריאלי מובילה היום פרויקטים בהקמה בסדר גודל יוצא דופן, אשר מבססים את מעמדה כיזמית הנדל"ן המובילה בישראל".

תגובות לכתבה(16):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 16.
    הוא קנדי, וברשימת פורבס הוא ה8 בעושרו בקנדה. (ל"ת)
    שומי 23/03/2013 03:54
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    עזריאלי הוא בונה חופשי (ל"ת)
    קונספיל 22/03/2013 18:15
    הגב לתגובה זו
  • 14.
    א' 20/03/2013 11:27
    הגב לתגובה זו
    אח איזה אישיות.. ולעצם העניין ככל הידוע עזריאלי תרם חלק לא מבוטל מהחברה שלו לקרן צדקה, כך שהמשכורת היא עניין שולי יחסית..
  • 13.
    YL 20/03/2013 10:55
    הגב לתגובה זו
    המחלה הכי קשה של היהודים זה חוסר פירגון לא מסוגלים לפרגן לאדם ש סיכן את ממונו ו....הצליח ---לא רק שהצליח בענק אלא גורם להנאות לכל עם ישראל
  • 12.
    שיהנה! האיש גם תורם למי שלא מכיר פרוייקט עזריאלי בחינוך (ל"ת)
    אסנת 20/03/2013 10:51
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    בכמה פיות האדם הזה אוכל??? אין סוף לראותנות.... (ל"ת)
    משה ר 20/03/2013 10:28
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    OK 20/03/2013 10:16
    הגב לתגובה זו
    באחוזים, בעל דוכן פלאפל מרוויח יותר אז על מה צרות העיין שלכם?
  • 9.
    אבי 20/03/2013 10:02
    הגב לתגובה זו
    גם דלק נדלן הייתה חברה למופת. אפה היא היום
  • 8.
    רפאל 20/03/2013 09:59
    הגב לתגובה זו
    צריך להוריד את הכובע בפני עזריאלי. האיש פשוט צדיק ותורם גדול לכל מיני מגזרים ,מתן בסתר,לחינוך ,מילגות ,למכללה האקדמית להנדסה בירושלים. ובטח עוד גופים שאני לא מכיר. מותר לו להרויח .הוא הרויח ביושר את כספו. ומגיע לו כל אגורה הציניות מיותרת. כל הכבוד לעזריאלי. תודה
  • 7.
    וואצ'ר 20/03/2013 09:58
    הגב לתגובה זו
    המצאה מעולה למען המאיון העליון
  • 6.
    ייס מייי 20/03/2013 09:56
    הגב לתגובה זו
    הלואי והיחס בין הרווחים לבונוס ולדמי הניהול גם יחד היו ברמות כאלה בחברות אחרות, שכחתם 1.1 מיליאד ש"ח רווח, וחלוקת דיוידנד של 265 מיליון כלומר חלוקה לכל בעלי המניות ולא תרגילים בכדי להשאיר את הרווחים בכיסיו, אז תפסיקו לטפס סתם. לכו וראו מה קורה בחברה לישראל, תשובה, חבס ועוד - מפסידים, מחלקים מיליונים כשכר ולבסוף רוצים הסדר חוב
  • 5.
    דוד 20/03/2013 09:56
    הגב לתגובה זו
    מה הבעיה? מישהו מקים חברה בשביל לעשות רווחים. הוא מתעסק בנדלן מניב - אפילו לא עונה על ההגדרה של הקבלן העושק. אז מה הסיפור שהוא מרוויח כסף מהחברה שלו! שבזכותו! מצליחה!
  • 4.
    אין לו הרבה זמן לחיות,שיהנה היום. (ל"ת)
    רוני 20/03/2013 09:45
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אמרו את העניים, לא במקום אחר (ל"ת)
    שיפשוף נעים 20/03/2013 09:14
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    כל הכבוד איש! (ל"ת)
    בוריס 20/03/2013 09:12
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    עזריאלי,,איש יקר, חברה למופת !!! (ל"ת)
    דודי 20/03/2013 09:11
    הגב לתגובה זו
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףחיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסף

הגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים

הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה חיים כצמן

במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע. 

זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.

הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע. 

השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק. 

היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.

ראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמןראסל אלוונגר מנכ״ל טאואר, צילום: מיכה בריקמן
דוחות

מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"

יצרנית השבבים עקפה את תחזיות השוק עם רווח מתואם של 55 סנט למניה לעומת צפי של 54 סנט והכנסות של 395.7 מיליון דולר מול צפי ל- 394.9 מליון דולר;  מעלה תחזית לרבעון הרביעי ב-5% להכנסות של כ-440 מיליון דולר - המניה מגיבה בעליות - מה אמר  אלוונגר המנכ"ל בשיחת הועידה?
מנדי הניג |
נושאים בכתבה טאואר

טאואר סמיקונדקטור טאואר 13.62%   יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6%  ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר.

טאואר מייצרת שבבים שממירים אותות מהעולם הפיזי (כמו אור, קול או טמפרטורה) לאותות חשמליים שניתן לעבד דיגיטלית. היא פועלת כ-"foundry", כלומר מפעל שמייצר שבבים לפי תכנון של חברות אחרות, ולא מפתחת מוצרים סופיים בעצמה.

טאואר מתמחה בטכנולוגיות מתקדמות המשמשות מגוון תעשיות: שבבים לניהול הספק המשולבים במכשירים אלקטרוניים ומערכות רכב, חיישני תמונה למצלמות תעשייתיות, רפואיות וביטחוניות, שבבים לתקשורת אלחוטית ו־RF למכשירי מובייל, וכן רכיבים אופטיים מתקדמים מבוססי טכנולוגיות SiGe ו-SiPho המשמשים להעברת נתונים במהירות גבוהה במרכזי נתונים וברשתות תקשורת. לטאואר מפעלי ייצור בישראל, בארצות הברית וביפן, והיא מספקת ללקוחותיה שירותים מקיפים הכוללים פיתוח תהליכי ייצור, העברת טכנולוגיה ואופטימיזציה לייצור סדרתי. לקוחותיה העיקריים הם חברות שבבים, יצרניות רכיבים אלקטרוניים וחברות טכנולוגיה בתחומי התעשייה, הרכב, התקשורת, הרפואה והביטחון.

תוצאות הרבעון השלישי

ההכנסות ברבעון הסתכמו ב-395.7 מיליון דולר, עלייה של 6% לעומת הרבעון הקודם ושל כ-7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. התוצאה מעט מעל תחזית השוק שעמדה על 394.98 מיליון דולר. הרווח הגולמי עלה ל-93 מיליון דולר לעומת 80 מיליון דולר ברבעון השני, והרווח הנקי הסתכם ב-54 מיליון דולר. הרווח המדולל למניה לפי כללי GAAP עמד על 0.47 דולר, בעוד שהרווח המתואם (Non-GAAP) עמד על 0.55 דולר - גבוה מהתחזית שעמדה על 0.54 דולר.

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון עמד על 139 מיליון דולר, לעומת 123 מיליון דולר ברבעון הקודם, וההשקעות נטו ברכוש קבוע הסתכמו ב-103 מיליון דולר.