למרות שעדיין לא הגענו לשלום כלל אזורי ולמזרח תיכון חדש, נראה שהנושא העיקרי בשנים האחרונות הוא ללא ספק יוקר המחיה, עם דגש על משבר הדיור. הממשלה החדשה עברה כבר את 100 ימי החסד שלה, ונראה שאין כמעט אזרח במדינה שלא תוהה מה היא מתכננת לעשות בנושא. מה עומד כרגע על השולחן? יצאנו לבדוק את חוק ההסדרים המתהווה ולסכם לכם את הכל במקום אחד   מה יקרה עם מחירי הדיור? מבלי להכיר אתכם ואת מצב העו"ש והנכסים שלכם - אנחנו יודעים שהשאלה הזו מעניינת אתכם, ובצדק. אם בעבר היינו תוהים מה יקרה עם נושאים מדיניים ובטחוניים, הרי שהיום אנחנו מעדיפים להתעסק באחד הנושאים הכי פנים-מדיניים: הבתים שלנו. כעת, כשאנו יודעים מהם התפקידים בממשלה ה-37 ושחוק ההסדרים מוצב לפנינו, נוכל לצלול ולראות מה צפוי לקרות, ועד כמה זה יכול להשפיע על המצב, ועלינו.   הרחבת סמכויות הוועדות המקומיות כיום, עיקר התוכניות המאושרות נדרשות להגיע אל הוועדות המחוזיות לתכנון ובניה, מה שיוצר צוואר בקבוק שבו זמן האישור הממוצע עומד על שלוש שנים, מה שרק מוסיף לעלויות הסופיות. לכן, משרד האוצר מציע לאפשר לוועדות המקומיות לאשר תוכניות בסדר גודל של עד 30 יחידות דיור, עד כ-3,000 מ"ר למגורים. כך, פרויקטים חדשים יוכלו להתחיל מהר יותר, ובכך גם ניתן להוזיל עלויות ולהגדיל את ההיצע.   רפורמת הרישוי העצמי עוד תחום בו קיים זמן המתנה ארוך, הינו הוצאת היתרי הבנייה. גם כאן, מוצעת אלטרנטיבה בה אדריכלים שיוסמכו כמורשי היתר יוכלו להחליף את רשות הרישוי, ובכך להגביר את כמות הגורמים אליהם ניתן לפנות, להוריד עומסים ואת זמן ההמתנה - ובכך, שוב לחסוך בעלויות שיגולמו במחירים ללקוח.   שינויים בחוק פינוי בינוי אם היינו רגילים לפרויקטים של פינוי בינוי בבניינים עמוסי דירות, אחד מהנושאים העומדים על הפרק הינו לאפשר פרויקטים מסוג זה גם עבור בניינים בהם יש פחות מ-24 דירות, בתנאי שלפחות 8 מהן הינן דירות צמודות קרקע. לפי תוכנית זו, כל יחידת דיור צמודת קרקע תוכל להביא לבניית 5 יחידות בבנייה רוויה, ובכך להגדיל משמעותית את היצע הדירות ולחזק את תחום ההתחדשות העירונית, שנועד, בין היתר למטרה זו.   שינוי נוסף שהוצע הינו הורדת רף ההסכמה של הדיירים מ-80% ל-67%, מה שצפוי לשחרר עשרות, אם לא מאות ואף אלפי פרויקטים שנתקעו בשלב ההסכמות.   עוקף מטלות ציבוריות לקבלנים כיום, לא מעט פרויקטים חדשים יוצאים לאור כאשר היזם והקבלן מחויבים לדאוג למימון או ביצוע של עבודות פיתוח תשתית מכספם, ולעתים רבות כתנאי מהותי בתוכנית הבניה ובאישורה - מה שבסוף מיתרגם בתוספת לעלות הנכסים עצמם, לעיכובים נוספים ואף לסירובים בתחילת העבודה. באמצעות סעיף זה, ניתן יהיה לחסוך גם בזמן הפרויקט, וגם בעלויות הצפויות עבורו.   מתן הטבות מס עבור מכירות קרקעות לבנייה אחד מהסעיפים בחוק ההסדרים מדבר על קביעת הוראת שעה בה תינתן הטבת מס בדמות הפחתת מס השבח עבור אלו שימכרו קרקעות פרטיות בהן יש תוכנית קיימת לבניה של 15 דירות מגורים ומעלה.   כך, יווצר תמריץ למכירת קרקעות, מה שצפוי לסייע בהגדלת ההיצע ובתמורה, להפחית את מחירי הנכסים שייבנו על אותה הקרקע.   שוק השכירות בעוד הסעיפים הקודמים התייחסו בעיקר למכירה, הרי שכאן ישנה קריאה להגדלת הפיקוח ושקיפות המידע על נתוני הדירות השונים (בין היתר ע"י הכרח דיווח מס והשלמת מידע אודות נכסים), וכן לקדם את כמות הדירות שיוצעו בהסכמים של שכירות לטווח ארוך, במטרה להפחית את חוסר הוודאות בעולם זה.