שוק השכירויות נוגע ישירות לחייהם של מאות אלפי משקי בית שאינם מחזיקים בדירה בבעלותם, ומהווה מראה משלימה לשוק הרכישות. מחירי השכירות מושפעים מהיצע הדירות הפנויות, מעוצמת הביקוש באזורי הביקוש ומהתשואה שמצפים לה בעלי הנכסים.
כאשר עליית הריבית מייקרת
את המשכנתאות ומרחיקה זוגות צעירים מרכישה, נוצר לחץ ביקושים על השכירות שעשוי לדחוף את דמי השכירות כלפי מעלה. מנגד, גל בנייה והיצע חדש עשויים למתן את המגמה. הקשר ההדוק בין השכירות למחירי הדירות
ניכר כמעט בכל אזור.
לצד ההיבט הצרכני, שוק זה מושך יותר ויותר משקיעים המחפשים הכנסה שוטפת מנכסים מניבים. מי שעוקב אחר ענף הנדל"ן יודע ששוק השכירות משקף לא פעם את המצוקה או ההקלה בנגישות
לדיור עבור הציבור הרחב.
המצב הביטחוני שינה את מאזן הכוחות בשוק השכירות: ״בדירה עם ממ״ד הכוח אצל המשכיר, בלי ממ״ד השוכר עוד יכול להתמקח״; השמאי עידו שחם מסביר מדוע החלפת שוכר מאפשרת העלאה של עד 8%, ולמה המחסור במיגון בתל אביב צפוי להמשיך לדחוף את שכר הדירה למעלה
מחירי השכירות עלו ביולי ב-0.4%. לפי נתוני Wecheck, שכר הדירה בתל אביב נותר יציב החודש אך בהסתכלות שנתית הוא בירידה של כ-6%. מה המצב בכל עיר ומה קורה בצד ההיצע שמשפיע על המחיר בחיפה?
מנתוני שכר הדירה של הלמ"ס עולה כי העיר רשמה זינוק אדיר בדירות הגדולות, למה זה קורה, בכמה עלו שאר הערים הגדולות בארץ ואיזה נתון חריג קיבלנו מחולון ובאר שבע?
חודש אחרי המלחמה פונו כ-23 אלף תושבי העיר, השוכרים שעזבו לא משלמים לבעלי הדירות והדירות להשקעה צברו הפסדים; מה הם עושים? מחכים לסיום המלחמה בתקווה שהמחירים יעלו והשוכרים יחזרו הביתה
כ-28% בלבד מתושבי ישראל שוכרים דירה, וזאת למרות שמעל 300 אלף איש מחזיקים ביותר משתי דירות. בתל אביב וגבעתיים שוכרים הרבה יותר מאשר ברמת גן, גם בגלל ריבוי משקיעים, אבל יש ערים שבהן כולם נשארים לגור. בדקנו מה קורה במרכז ובפריפריה
אחרי תקופת רגיעה, מחירי השכירות במרכז חוזרים לעלות - הרצליה, תל אביב, רחובות וחולון מככבות, כשירידה נרשמת בדירות הקטנות בנתניה ובדירות גדולות ברמלה. השמאי אוהד דנוס: "סיפור המפונים משפיע. בעלי הדירות מנצלים זאת ומעלים מחירים"
בלידר שוקי הון מזהירים מהאצה מדאיגה במחירי השכירות, במזרחי טפחות חושבים כי העלייה תהיה מעט מתונה יותר. מה הסיבות לעלייה הצפויה ולמה יכולה להיות האצה גדולה יותר בשכר הדירה?
נתוני השכירות של ישראל לחודש יוני פורסמו וההיצע הנמוך ממשיך להכות בשוכרי הדירות. לפי בדיקה של וויצ'ק, ביוני נרשמה עלייה של 0.7%, אחרי עלייה של 1.1% במאי. עוד נמצא, כי מחירי השכירות
ראיון 