שוק השכירויות
שוק השכירויות
- מדד המחירים במאי עלה ב-0.2%; מדד מחירי הדירות עלה ב-0.9%מדד המחירים עלה פחות מהצפי (0.5%), בחישוב שנתי הוא רשם עלייה של 2.8%. מחירי הדירות, שאינם קשורים למדד עצמו, ממשיכים לטפס וכך גם שכר הדירה שעלה ב-2.5% ו-3.7% למחדשי חוזה ולשוכרים חדשים. בלט במיוחד סעיף הפירות שעלו ביותר מ-10%
- ניתוח מחירי השכירות: ב"ש תתקן כלפי מעלה - ומה יקרה בתל אביב?עלייה של 6% בשכר הדירה לעומת השנה שעברה הוא עדיין לא בשורה מדאיגה, מה כן מדאיג? הצפי להמשך, העובדה שתל אביב עומדת לחצות את רף ה-7,000 שקל בממוצע. למה באר שבע תתקן כלפי מעלה ומה מקפיץ את המחיר בהרצליה?
- האנשים ששוכרים דירות פינוי בינוי בהנחה של 30%: "המחיר שווה את זה"רוצים לשכור דירה במחיר זול? פרויקטים של פינוי בינוי הם הדרך הנכונה, אבל לא בהכרח היעילה. הם מתאימים לזוגות צעירים שפתוחים לשינויים, ומגלמים הנחה משמעותית. דייר שפונה במהלך החוזה: "חד משמעית, הייתי עושה זאת שוב". מעוניינים? סעו לדרום תל אביב
- "המשבר במשרדים - קודם במחירי השכירות, אחר כך במכירות"בפתח תקוה בונים ללא הפסקה והוועדה המחוזית החלה להגביל פרויקטים, הרשויות מתנגדות בגלל הפסדי ארנונה ואזור ללא רכבת - כבר לא נחשב. השמאי אומיד עודד סולימני על המשבר והשינויים בשוק המשרדים והפתרון שבדרך - מגורים לצד משרדים
- איפה שוכרים דירה במגדל ב-2,900 שקל ומה אפשר למצוא במחיר הזה במרכז?מחירי השכירות בעלייה בשלוש השנים האחרונות - אבל אם אין לכם יותר מ-3,000 שקל לשכירות, תוכלו להדרים לנתיבות או לערד ולקבל בובה של דירה. רוצים להישאר במרכז? יש טריק אחד שיחלץ אתכם מנסיעה דרומה. הדירות הכי שוות
בדיקה
מה אפשר לשכור ב-4,000 שקלים? דירת סטודיו בת"א, גדולה וחדשה באשקלון ואפשרויות נוספותשכר הדירה אומנם מתנדנד בחודשים האחרונים כתלות באזור, אבל בשנים האחרונות שכר הדירה זינק; איפה תוכלו למצוא דירה בשכר דירה סביר?- אחרי שמחירי השכירות ירדו, האם השוכרים שוב צריכים לדאוג?הנתונים מראים ששוק השכירות בירידה בחודשים האחרונים, אבל נתונים הלמ"ס עדיין לא מעודדים. איך משפיעה המלחמה על מחירי השכירות ולמה הנגיד דואג שהמחירים שוב יעלו?
- השוכרת נטשה - ובעל הנכס ניסה לפדות עם צ'ק הביטחון 146 אלף שקללטענת השוכרת, בווילה ששכרה התגלו ליקויים רבים, ולכן נטשה את הנכס. בעל הנכס טען שהסכום כלל כסף שהפסיד בשל השכרת הנכס בזול לאחרים - אך הוא עשה זאת עוד לפני שהווילה הושכרה שוב. השופטת קיבלה את עמדת השוכרת
ראיון
שכר הדירה בדרך לעלות? "ככל שהמלחמה מתארכת כך הביקוש לדירות להשכרה גדל"מה ההבדל בין שוק השכירות בת"א לזה שמחוצה לו, מה קרה לחריש ולמה ההתעוררות ברכישת דירות יכולה לגרום בהמשך? השמאי ארז כהן על תופעת המלקחיים בשוק הדירות- "עד 25% באזורים מסוכנים": כך צונח המחיר בדירות להשכרה ללא ממ"דמה הפער בשכר הדירה בין דירה עם ממ"ד לדירה בלי ממ"ד בתל אביב, בראשון לציון וברמת גן?