גוזלן: "הקיפאון בשוק הדיור זו אינדיקציה שחשוב מאוד להבין - בעיני הכיוון ברור"
מדדי המניות בוול סטריט נסחרים כעת סביב רמות שיא כל הזמנים אחרי מהלך עליות של 10.5% ב-S&P500 ועליות של 18.5% בנאסד"ק. בשוק המט"ח הדולר נחלש בשיעור חריף מאוד של 12% השנה מול האירו. בשוק הדיור המקומי הקיפאון נמשך והשאלה הגדולה היא עד מתי, ומה יקרה ביום שאחרי במחירי הדירות. שוחחנו על הדברים עם רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של IBI. צפו בראיון:
מדד ה-S&P500 מתחילת השנה:
- 12.משקיע נדל"ן 01/08/2017 12:06הגב לתגובה זוהאינטרסנט מIBI חושב שמשקיעי הנדל"ן טמבלים וימכרו את הדירות שלהם לטובת השקעה בחברה שלו פחחחחח חי בסרט
- 11.אייל 01/08/2017 12:01הגב לתגובה זומעניין שכל הכלכלנים למינהם שאומרים שהולכת להיות ירידת מחירים ומאשימים את המשקיעים כולם עובדים בשוק ההון עם אינטרס ברור שמשקיעים ישקיעו בשוק ההון ולא בנדל"ן
- 10.שי 01/08/2017 09:30הגב לתגובה זולא רואה בעל בית שמוכר נכס בהפסד. יחכו ויחכו עד שיקבלו מחיר שרוצים.
- פחד מהעמקת ההפסד 01/08/2017 09:36הגב לתגובה זוערך בקצב כזה, כאילו קנית מכונית חדשה מהניילון כל שנה, וזרקת אותה לים. ואז הם ימכרו בהפסד- כדי להימנע מהעמקת ההפסד
- 9.לא קונים דירה במחיר בועה (ל"ת)L 01/08/2017 09:04הגב לתגובה זו
- 8.אבי 01/08/2017 08:28הגב לתגובה זוממש התרסקות , ירידה חדה , מפולת ... הלו תתעוררו במרכז בכל האזורים מחירי הדירות רק עולים תפסיקו לחיות בסרט ולהביא לנו כל פעם כתבות סוג ז
- 7.כיף לשמוע איש מקצוע אמיתי (ל"ת)כלכלן 31/07/2017 21:10הגב לתגובה זו
- 6.אני לא קונה דירה במחיר בועה!!! (ל"ת)אדי 31/07/2017 17:11הגב לתגובה זו
- בן אהרון 01/08/2017 10:39הגב לתגובה זוועובדה שכולם עומדים בתור לקנות.
- 5.לא קונים דירה במחיר בועה (ל"ת)נע ונד 31/07/2017 16:51הגב לתגובה זו
- 4.קבלן,בנק,ממשל=חזירות 31/07/2017 16:44הגב לתגובה זושנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
- 3.שלום 31/07/2017 16:14הגב לתגובה זואין בורסה בישראל. הבורסה היא גוויה מתה כאן. אם תהיה מפולת במניות ארה"ב, זה כמובן ידביק את הבורסה בישראל, ואז באמת אפשר יהיה להגיד קדיש על הבורסה כאן. יהיה כאן רק שוק לאגח"ים ומט"ח. גם המחזורים המצומקים שיש כיום, ייעלמו.
- 2.איציק 31/07/2017 15:29הגב לתגובה זושם רואים שהמצב הולך לירידות מחירים, כמעט בוודאות. יש סקירה של "מצב השוק יולי 2017" באתר מידע קריטי לרוכשי הדירות. ממש מקיף
- 1.מפלגת לאומיות והלאמה 31/07/2017 14:44הגב לתגובה זותחולקנה ע"ח המדינה לדו משפחתי ותימכרנה במחיר מוזל לזוגות צעירים.
- תושביהם ישלחו לחינוך מחדש (ל"ת)ולדימיר 31/07/2017 16:35הגב לתגובה זו
טריוויה (צ'אט)בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
כמה הרוויחו מתחילת השנה המחזיקים בקופות גמל וקרן השתלמות במסלול מנייתי? לאיזה שווי מכוונת OpenAI בהנפקה הציבורית? מי יזם ההייטק המצליח
שהגיע למצב של פשיטת רגל? ועוד -
- טריוויה על הנושאים הכלכליים של השבוע האחרון
טריוויה שבועית. ככה תדעו אם אתם בעניינים.
20 שאלות מהאירועים של השבוע האחרון - נשמח לשמוע תגובות מכם (הערות, הארות, ביקורת, וגם - שבחים).
הכי נוח לשחק דרך הכלי בהמשך האייטם. לאור בקשת הקהל אנחנו מעלים את השאלות והתשובות האפשריות גם כאן ( חידון עם תשובות מודגשות בתחתית העמוד) .מי
המניה שעברה ביום אחד מירידה של מעל 20% לעלייה של 20%?
טבע
סולאראדג'
נובה
טידס
וואן זירו נותן ללקוחות חדשים ריבית של 5.5%. האם יש תנאים ומה הם?
אין תנאים
יש תנאים - העברת חשבון מבנק קודם
יש תנאים - העברה של מעל 5,000 שקל בחודש או תשלום דמי ניהול של 49 שקל בחודש
יש תנאים - העברה של לפחות 100 אלף שקל
כמה מקבלת
המשפחה של חייל רוסי שנהרג במלחמה?
לא מקבלת כלום
20 אלף דולר
כ-40 אלף דולר
קרוב ל-200 אלף דולר
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- בואו לשחק - הטריוויה השבועית של ביזפורטל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה הרעיון המרכזי של הרפורמה המתוכננת במכשירי החיסכון?
הטלת מס על קרנות השתלמות נזילות
הגבלת דמי
הניהול בפוליסות חיסכון
יצירת חשבון כולל לכל המכשירים שרק הוצאת כספים ממנו תחוייב במס
יצירת חשבון כולל לכל המכשירים ומס קבוע אחיד של 25% במכירת מכשירים

יפתח רון-טל: “אוגווינד משנה כיוון - מאוויר דחוס לפרויקטים של מאות מיליוני אירו באירופה”
הבוקר פרסמה אוגווינד אוגווינד 15.37% הודעה על עסקה משמעותית באיטליה - רכישת חברה המחזיקה בזכויות להקמת פרויקט אגירת אנרגיה בהספק של 509 מגה-ואט, המבוסס על סוללות ליתיום (BESS), בשותפות עם קבוצת 7B מקבוצת יהודה לוי. ההשקעה בפרויקט צפויה להגיע לכ-230 מיליון אירו, וההכנסה השנתית מוערכת ב-35 עד 50 מיליון אירו, לכל אחת מ-25 שנות ההפעלה הצפויות. הפרויקט ממוקם במחוז ברינדיזי שבדרום איטליה, וכולל מתקן אגירה בקיבולת של 2-4 ג׳יגה-ואט-שעה (GWh). החברה האיטלקית הנרכשת מחזיקה בזכויות קרקע ובהיתר חיבור מחייב לרשת החשמל, ואוגווינד מתכננת להביא את הפרויקט לשלב ההפעלה המסחרית המלאה בשנת 2029. עם חיבורו לרשת תוכל המוכרת לקבל פרמיית הצלחה של עד 15 מיליון אירו, בהתאם להכנסות ולתנאי הסגירה הפיננסית.
בשביל אוגווינד, שנסחרת כיום בשווי של כ-90 מיליון שקל לאחר ששווייה צנח ביותר מ-95% מהשיא, העסקה באיטליה היא לא עוד פרויקט, זה ניסיון להגדיר מחדש את זהותה. החברה, שהייתה מהחלוצות בתחום אגירת האנרגיה באוויר דחוס (AirBattery), עוד לא הצליחה למסחר את הטכנולוגיה בקנה מידה רחב, וכעת עוברת שינוי ניהולי ואסטרטגי שמטרתו להפוך מחברת מו״פ טכנולוגית לחברת אנרגיה יזמית פעילה באירופה ובדרך להחזיר את האמון של המשקיעים - מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד?
“אנחנו כבר לא חברת מו״פ אלא חברת אנרגיה מלאה,” אומר בראיון לביזפורטל המנכ״ל טל רז. “איטליה היא רק סנונית ראשונה - אנחנו מסתכלים גם על פולין, גרמניה ובריטניה. נקים קרן ייעודית בשיתוף מוסדיים ישראליים שתממן את ההון העצמי בפרויקטים, כאשר המימון הבנקאי יגיע מגופים מקומיים בכל מדינה.”
גם היו״ר יפתח רון-טל מדגיש כי “העסקה הזו היא לא נקודתית אלא היא חלק מתפיסה רחבה. לצד המשך קידום טכנולוגיית האוויר הדחוס, אנחנו נכנסים לתחום ייזום פרויקטים מסחריים באירופה. זהו שלב ראשון באסטרטגיה שמטרתה להציב את אוגווינד מחדש על המפה”.
- מה מסתתר מאחורי ה"תכנית האסטרטגית" של אוגווינד?
- ירון יעקובי עושה סיבוב נוסף על מחזיקי המניות באוגווינד - קונה בהנפקה פרטית בהנחה של 62%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בהנהלת החברה מדגישים כי המימון לפרויקטים לא יגיע מהמאזן, אלא משיתופי פעולה מוסדיים במבנה של קרן GPLP, שבה תחזיק החברה כ-25-30% ותשמש כשותף מנהל. “היתרון שלנו הוא היכולת להביא את המימון,” אומר רז. “אנחנו יודעים לחבר בין הפרויקטים לבין הכסף של השוק המוסדי הישראלי - זה הנכס הכי משמעותי שאנחנו מביאים לשולחן.”
