הסכנה שבהשבתת סקטור הנדל"ן: "3,000 חברות יקרסו"
ההשפעות של וירוס הקורונה על עולם העסקים הוא אירוע מתגלגל, שהחל בפגיעה משמעותית בסקטור התיירות, המלונאות, התעופה והנפט. עכשיו, גם תעשיית הנדל"ן מצטרפת לרשימת הנפגעים, עם ההכנות לקראת החמרת הסגר והשבתת הסקטור, שעלול, כך לפחות לפי יו"ר ארגון הקבלנים והבונים מחוז תל אביב והמרכז יהודה כתב.
"החלטה על השבתה כוללת של ענף הבנייה על זרועותיו משמעותה קריסה ופשיטת רגל של מעל ל-3,000 חברות קבלניות קטנות ובינוניות, חברות שכח העבודה שלהן מבוסס כולו או ברובו על כח אדם פלסטיני", אמר כתב.
בנוסף, כיוון שהעובדים הפלסטינים מבצעים בשטח את מה שנקרא הגלגל הראשון של הביצוע, קרי, העבודות הרטובות. השבתתם תעצור את המשך הבניה ונראה התמוטטות של הענף כמו מגדל קלפים. בנוסף, תהיה פגיעה חמורה בקבלני מערכות וגמר רבים המעסיקים כח אדם ישראלי – אלומיניום, חשמל ועוד", הוסיף.
החשש באיגוד הוא שאלפי עובדים נוספים יצטרפו למעגל האבטלה. "יש לזכור כי מרביתן של החברות הקבלניות הללו עוסקות בבניה של פרויקטים אותם הציגה ממשלת ישראל לא מכבר כפרויקט הדגל שלה. תוכנית מחיר למשתכן, ועכשיו בסיבוב פרסה הממשלה מפקירה את החברות הקבלניות שהצטרפו לתוכנית ועמן משפחות וצעירים רבים שממתינים לדירות", המשיך.
- קרן האקוויטי One Invest רכשה 35% ב'אריאל גבאי' ב-160 מיליון שקל
- חברת רייק קיבלה היתר בנייה למגדל בשדרות הילד ברמת גן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לאור מצבו הקשה של הענף לא יהיה מי שייכנס בנעליהן של חברות אלה ואתרי בניה יעמדו נטושים חודשים רבים גם אחרי משבר הקורונה. זאת מכיוון שניסיון העבר מלמד שהחזרת העובדים הפלסטינים לעבודה בישראל לוקחת חודשים ותהליך בירוקרטי ארוך ומייגע, חלקם אף בוחרים לעבוד במדינות אחרות, מתבצע תהליך סינון עד להחלטה מי יכנס לישראל ומי לא וזאת עוד מבלי לקחת בחשבון בידוד של שבועיים.
- 8.צודק בכל מילה (ל"ת)איציק 01/04/2020 18:35הגב לתגובה זו
- 7.אב 01/04/2020 09:24הגב לתגובה זובמקום להכנס למעגל האבטלה שילכו לעבוד בבניין במקום העובדים הפלסטינים.
- 6.אופיר 30/03/2020 15:31הגב לתגובה זופתאום נזכר "לדאוג" למשפחות ולצעירים ? במשך 12 שנים גזרו קופון שמן וגרמו לצעירים ולמשפחות להשתעבד כלכלית ל 4 קירות ( כמובן שהאחריות בסופו של דבר על הקונים) ופתאום הוא הופך ל"רובין הוד" של הצעירים והזוגות הצעירים.
- 5.אלה לוי 29/03/2020 16:23הגב לתגובה זואנחנו 36 משפחות שגרות בצמידות, הדירות שלנו, 6מ מאתר בנייה פעיל בימים אלו, ועוד עשרות משפחות מסביב. מה לגבי סיכון בריאותנו, של ילדינו? איך יתכן שאנחנו בסדר בריאות ואף אחד לא מתייחס לכמויות אבק אדיר המשאיות, מהבנייה, מה איתנו?
- 4.יאיא 29/03/2020 15:30הגב לתגובה זוואנחנו נעסיק ישראלים... וככה כולם ייהנו....
- 3.פנחס 29/03/2020 12:04הגב לתגובה זוואחרי שירד הסגר האבטלה תישאר סביב 12% לעוד שנה עדיף תיקח את הכסף ותברח...רגע בעצם הכל סגור ואין לאיפה לברוח...
- דודו 29/03/2020 23:44הגב לתגובה זורוב הדירות בבניה כבר נמכרו. אנשים לקחו משכנתאות ומשלמים שכירות ומשכנתא במקביל. עצירת הבניה זה גזר דין מוות על עשרות אלפי משפחות.
- 2.10 שנה שרים "שוק חופש" - תכניסו יד לכיס (ל"ת)JK 29/03/2020 11:51הגב לתגובה זו
- 1.מניות הנדל"ן לבניה התרסקו בקרוב (ל"ת)רוני 29/03/2020 11:04הגב לתגובה זו
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
