עסקאות בולטות: בכמה נמכרה דירת 2.5 חדרים ברחוב עמנואל הרומי בתל אביב?

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
ענת דניאלי | (3)

העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע"י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה

 

תל אביב

דירת 4 חדרים במבנה דו קומתי ברחוב לסקר בשכונת שפירא, 105 מ"ר, 85 מ"ר גינה וזכויות הרחבה, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל.

לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

דירת 5 חדרים ברחוב אסירי ציון בשכונת קריית שלום, 115 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, חנייה ומעלית, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל.

לוי יצחק - עורך מחירון הדירות

דירת 2.5 חדרים ברחוב עמנואל הרומי בצפון הישן, 49 מ"ר, 5 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 4, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל.

דופלקס 4 חדרים ברחוב מנחם בגין בדרום העיר, 100 מ"ר, 18 מ"ר מרפסת שמש, קומה 4 מתוך 6, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-3.05 מיליון שקל.

רי/מקס פלייס

 

גבעתיים

דירת 3 חדרים ברחוב בורוכוב, 79 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 2.19 מיליון שקל, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב ערבי נחל, 93 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 2.55 מיליון שקל, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל.

רי/מקס 100%

 

רמת גן

דירת גג 3 חדרים ברחוב בר כוכבא, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 1.63 מיליון שקל, נמכרה ב-1.63 מיליון שקל.

דירת 2.5 חדרים ברחוב יהושפט, 46 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא חנייה ומעלית, מחיר מבוקש 1.32 מיליון שקל, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב הרא"ה, 78 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל.

דירת 2.5 חדרים ברחוב החייל, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל.

רי/מקס ספיריט

דירת 2 חדרים ברחוב בר כוכבא, 45 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, ללא חנייה, מחיר מבוקש 1.36 מיליון שקל, נמכרה ב-1.36 מיליון שקל.   

רי/מקס 100%

השכרה

דירת 2 חדרים ברחוב הפודים, 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, הושכרה ב-4,200 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב הראה, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, מעלית וחנייה, הושכרה ב-5,200 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב הרכסים, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, הושכרה ב-4,500 שקל.

רי/מקס פוקוס

דירת 2.5 חדרים ברחוב סוקולוב, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, הושכרה ב-3,600 שקל.

רי/מקס 100%

רעננה

דירת 3 חדרים ברחוב אלי כהן, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, יש מעלית, חנייה (בהמשך, בניין לפני תמ"א) מחיר מבוקש 1.75 מיליון שקל, נמכרה ב-1.66 מיליון שקל.

קוטג' 6 חדרים ברחוב הדקל בשכונת קריית גנים, 150 מ"ר בנוי, 300 מ"ר גינה, חנייה, מחיר מבוקש 4.5 מיליון שקל, נמכר ב-4.33.

קוטג' 7 חדרים ברחוב הגפן, 325 מ"ר, 200 מ"ר גינה, מרתף, ממ"ד וחנייה, מחיר מבוקש 6.2 מיליון שקל, נמכר ב-5.6 מיליון שקל.

רי/מקס One

  

הרצליה

דירת 3 חדרים ברחוב ריינס במרכז העיר, 60 מ"ר, 4 מ"ר מחסן, קומה 1 מתוך 3, מעלית וחנייה מקורה, מחיר מבוקש 1.85 מיליון שקל, נמכרה ב-1.75 מיליון שקל.

רי/מקס One

כפר סבא

דירת 5 חדרים ברחוב כנרת במרכז העיר, 129 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 3 מתוך 6, מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 2.29 מיליון שקל, נמכרה ב-2.14 מיליון שקל.

דירת גן 5 חדרים ברחוב השפלה במרכז העיר, 144 מ"ר, 200 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 5, מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 2.85 מיליון שקל, נמכרה ב-2.74 מיליון שקל.

דירת גן 5 חדרים ברחוב מענית בשכונת סביוני הכפר, 160 מ"ר, 120 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 4, מעלית, 2 חניות, מחסן וממ"ד, מחיר מבוקש 2.95 מיליון שקל, נמכרה ב-2.65 מיליון שקל.

רי/מקס One

 

הוד השרון

דירת 5 חדרים ברחוב עזר ויצמן במתחם 1200, 138 מ"ר, 16 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 18, מעלית, 2 חניות תת קרקעיות, ממ"ד ומחסן, מחיר מבוקש 2.39 מיליון שקל, נמכרה ב-2.29 מיליון שקל.

רי/מקס One

 

חולון

קוטג' דו משפחתי 5 חדרים ברחוב ביאליק, 285 מ"ר שטח, 200 מ"ר בנוי, 2 חניות, מרתף וממ"ד, נמכר ב-3.4 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב החרמון, 68 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל.

רי/מקס אבניו

 

בת ים

דירת 3 חדרים ברחוב ארלוזורוב, 65 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל.

רי/מקס אבניו

 

ראשון לציון

קוטג' 7 חדרים ברחוב שדות בשכונת נווה דקלים, 255 מ"ר בנוי על מגרש 330 מ"ר,עם חניה, נמכר ב-3.35 מיליון שקל.                  

דירת 3 חדרים ברחוב מבצע נחשון בשכונת נווה ים, 80 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.63 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב רוטשילד, 90 מ"ר , קומה 5 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב דרור, 87 מ"ר , קומה 3 מתוך 4 , ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל.

קוטג' 5 חדרים ברחוב התבור בשכונת נווה הלל,  197 מ"ר בנוי על מגרש 430 מ"ר, נמכר ב-4.15 מיליון שקל.

פנטהאוז  4.5 חדרים ברחוב התומר , 146 מ"ר בנוי מרפסת שמש 50 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 , עם 2 חניות , מעלית , נמכר ב-2.8 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב ירושלים , 70 מ"ר , קומה 1 מתוך 4 , ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל. 

אנגלו סכסון 

ירושלים

דירת 3 חדרים ברחוב אליהו מרידור בפסגת זאב, 70 מ"ר מרפסת 8 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים, ברחוב הנופך בגילה, 85 מ"ר מרפסת 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, מחסן 5 מ"ר,  ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.36 מיליון שקל. 

אנגלו סכסון

דימונה

דירת 2.5 חדרים ברחוב הנרי המלכה בשכונת שבעת המינים, 50 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 360 אלף שקל, נמכרה ב-300 אלף שקל.

קוטג' 5 חדרים ברחוב סחלבן החורש בשכונת נווה חורש, 250 מ"ר שטח, 127 מ"ר בנוי, חנייה, מחיר מבוקש 1.16 מיליון שקל, נמכר ב-1.08 מיליון שקל.

רי/מקס נובה

 

באר-שבע

דירת 3 חדרים ברחבת צפת בשכונה ט', 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, חנייה ומעלית, נמכרה ב-760 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב רבי טרפון בשכונה ד', 57 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-630 אלף שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי בשכונת נווה זאב, 118 מ"ר, קומה 10 מתוך 16, חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.18 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב בן יהודה, 83 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרהב-820 אלף שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב רמב"ם בשכונה ט', 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל.

רי/מקס פלוס

 

שדרות

דירת 4 חדרים ברחוב ישיעהו בשכונת נאות הנביאים, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ממ"ד, מחסן, ללא מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 620 אלף שקל, נמכרה ב-575 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב משעול החשמונאים בשכונת יצחק רבין, 77 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 3, מעלית, חנייה וממ"ד, מחיר מבוקש 770 אלף שקל, נמכרה ב-750 אלף שקל.

רי/מקס שלי

סובב כינרת

דירת 3 חדרים ברחוב רבי עקיבא בטבריה 74 מ"ר קומת כניסה מתוך 4 קומות ללא חניה ומעלית נמכרה ב-450 אלף שקל.

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    משהו לא מסתדר במחירים האלה. תמיד ביד 2 שנכסנים יותר זול (ל"ת)
    ממי 26/02/2017 00:26
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    המוכרים מתגמשים במחירים (ל"ת)
    המחירים בירידה 25/02/2017 09:57
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אלדמע 24/02/2017 15:57
    הגב לתגובה זו
    ?????
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.