עסקאות בולטות: בכמה נמכרה דירת 2.5 חדרים ברחוב עמנואל הרומי בתל אביב?

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
ענת דניאלי | (3)

העסקאות הבולטות כפי שנמסרו ע"י סוכנויות התיווך השונות, הנה הרשימה   תל אביב דירת 4 חדרים במבנה דו קומתי ברחוב לסקר בשכונת שפירא, 105 מ"ר, 85 מ"ר גינה וזכויות הרחבה, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל. לוי יצחק - עורך מחירון הדירות דירת 5 חדרים ברחוב אסירי ציון בשכונת קריית שלום, 115 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, חנייה ומעלית, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל. לוי יצחק - עורך מחירון הדירות דירת 2.5 חדרים ברחוב עמנואל הרומי בצפון הישן, 49 מ"ר, 5 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 4, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל. דופלקס 4 חדרים ברחוב מנחם בגין בדרום העיר, 100 מ"ר, 18 מ"ר מרפסת שמש, קומה 4 מתוך 6, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-3.05 מיליון שקל. רי/מקס פלייס   גבעתיים דירת 3 חדרים ברחוב בורוכוב, 79 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 2.19 מיליון שקל, נמכרה ב-2.15 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב ערבי נחל, 93 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 2.55 מיליון שקל, נמכרה ב-2.5 מיליון שקל. רי/מקס 100%   רמת גן דירת גג 3 חדרים ברחוב בר כוכבא, 70 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 1.63 מיליון שקל, נמכרה ב-1.63 מיליון שקל. דירת 2.5 חדרים ברחוב יהושפט, 46 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא חנייה ומעלית, מחיר מבוקש 1.32 מיליון שקל, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב הרא"ה, 78 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל. דירת 2.5 חדרים ברחוב החייל, 60 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.3 מיליון שקל. רי/מקס ספיריט דירת 2 חדרים ברחוב בר כוכבא, 45 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, מעלית, ללא חנייה, מחיר מבוקש 1.36 מיליון שקל, נמכרה ב-1.36 מיליון שקל.    רי/מקס 100% השכרה דירת 2 חדרים ברחוב הפודים, 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, הושכרה ב-4,200 שקל. דירת 3 חדרים ברחוב הראה, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, מעלית וחנייה, הושכרה ב-5,200 שקל. דירת 3 חדרים ברחוב הרכסים, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, הושכרה ב-4,500 שקל. רי/מקס פוקוס דירת 2.5 חדרים ברחוב סוקולוב, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ללא חנייה ומעלית, הושכרה ב-3,600 שקל. רי/מקס 100% רעננה דירת 3 חדרים ברחוב אלי כהן, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, יש מעלית, חנייה (בהמשך, בניין לפני תמ"א) מחיר מבוקש 1.75 מיליון שקל, נמכרה ב-1.66 מיליון שקל. קוטג' 6 חדרים ברחוב הדקל בשכונת קריית גנים, 150 מ"ר בנוי, 300 מ"ר גינה, חנייה, מחיר מבוקש 4.5 מיליון שקל, נמכר ב-4.33. קוטג' 7 חדרים ברחוב הגפן, 325 מ"ר, 200 מ"ר גינה, מרתף, ממ"ד וחנייה, מחיר מבוקש 6.2 מיליון שקל, נמכר ב-5.6 מיליון שקל. רי/מקס One    הרצליה דירת 3 חדרים ברחוב ריינס במרכז העיר, 60 מ"ר, 4 מ"ר מחסן, קומה 1 מתוך 3, מעלית וחנייה מקורה, מחיר מבוקש 1.85 מיליון שקל, נמכרה ב-1.75 מיליון שקל. רי/מקס One כפר סבא דירת 5 חדרים ברחוב כנרת במרכז העיר, 129 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת שמש, קומה 3 מתוך 6, מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 2.29 מיליון שקל, נמכרה ב-2.14 מיליון שקל. דירת גן 5 חדרים ברחוב השפלה במרכז העיר, 144 מ"ר, 200 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 5, מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 2.85 מיליון שקל, נמכרה ב-2.74 מיליון שקל. דירת גן 5 חדרים ברחוב מענית בשכונת סביוני הכפר, 160 מ"ר, 120 מ"ר גינה, קומת קרקע מתוך 4, מעלית, 2 חניות, מחסן וממ"ד, מחיר מבוקש 2.95 מיליון שקל, נמכרה ב-2.65 מיליון שקל. רי/מקס One   הוד השרון דירת 5 חדרים ברחוב עזר ויצמן במתחם 1200, 138 מ"ר, 16 מ"ר מרפסת, קומה 2 מתוך 18, מעלית, 2 חניות תת קרקעיות, ממ"ד ומחסן, מחיר מבוקש 2.39 מיליון שקל, נמכרה ב-2.29 מיליון שקל. רי/מקס One   חולון קוטג' דו משפחתי 5 חדרים ברחוב ביאליק, 285 מ"ר שטח, 200 מ"ר בנוי, 2 חניות, מרתף וממ"ד, נמכר ב-3.4 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב החרמון, 68 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל. רי/מקס אבניו   בת ים דירת 3 חדרים ברחוב ארלוזורוב, 65 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל. רי/מקס אבניו   ראשון לציון קוטג' 7 חדרים ברחוב שדות בשכונת נווה דקלים, 255 מ"ר בנוי על מגרש 330 מ"ר,עם חניה, נמכר ב-3.35 מיליון שקל.                   דירת 3 חדרים ברחוב מבצע נחשון בשכונת נווה ים, 80 מ"ר, קומה 6 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.63 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב רוטשילד, 90 מ"ר , קומה 5 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל. דירת 3.5 חדרים ברחוב דרור, 87 מ"ר , קומה 3 מתוך 4 , ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל. קוטג' 5 חדרים ברחוב התבור בשכונת נווה הלל,  197 מ"ר בנוי על מגרש 430 מ"ר, נמכר ב-4.15 מיליון שקל. פנטהאוז  4.5 חדרים ברחוב התומר , 146 מ"ר בנוי מרפסת שמש 50 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 , עם 2 חניות , מעלית , נמכר ב-2.8 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב ירושלים , 70 מ"ר , קומה 1 מתוך 4 , ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל.  אנגלו סכסון  ירושלים דירת 3 חדרים ברחוב אליהו מרידור בפסגת זאב, 70 מ"ר מרפסת 8 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, ברחוב הנופך בגילה, 85 מ"ר מרפסת 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, מחסן 5 מ"ר,  ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-1.36 מיליון שקל.  אנגלו סכסון דימונה דירת 2.5 חדרים ברחוב הנרי המלכה בשכונת שבעת המינים, 50 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 360 אלף שקל, נמכרה ב-300 אלף שקל. קוטג' 5 חדרים ברחוב סחלבן החורש בשכונת נווה חורש, 250 מ"ר שטח, 127 מ"ר בנוי, חנייה, מחיר מבוקש 1.16 מיליון שקל, נמכר ב-1.08 מיליון שקל. רי/מקס נובה   באר-שבע דירת 3 חדרים ברחבת צפת בשכונה ט', 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, חנייה ומעלית, נמכרה ב-760 אלף שקל. דירת 3 חדרים ברחוב רבי טרפון בשכונה ד', 57 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-630 אלף שקל. דירת 4 חדרים ברחוב יוהנה ז'בוטינסקי בשכונת נווה זאב, 118 מ"ר, קומה 10 מתוך 16, חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.18 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב בן יהודה, 83 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חנייה, ללא מעלית, נמכרהב-820 אלף שקל. דירת 4 חדרים ברחוב רמב"ם בשכונה ט', 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, חנייה ומעלית, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל. רי/מקס פלוס   שדרות דירת 4 חדרים ברחוב ישיעהו בשכונת נאות הנביאים, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ממ"ד, מחסן, ללא מעלית וחנייה, מחיר מבוקש 620 אלף שקל, נמכרה ב-575 אלף שקל. דירת 3 חדרים ברחוב משעול החשמונאים בשכונת יצחק רבין, 77 מ"ר, 12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 3, מעלית, חנייה וממ"ד, מחיר מבוקש 770 אלף שקל, נמכרה ב-750 אלף שקל. רי/מקס שלי סובב כינרת דירת 3 חדרים ברחוב רבי עקיבא בטבריה 74 מ"ר קומת כניסה מתוך 4 קומות ללא חניה ומעלית נמכרה ב-450 אלף שקל. אנגלו סכסון 

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    משהו לא מסתדר במחירים האלה. תמיד ביד 2 שנכסנים יותר זול (ל"ת)
    ממי 26/02/2017 00:26
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    המוכרים מתגמשים במחירים (ל"ת)
    המחירים בירידה 25/02/2017 09:57
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אלדמע 24/02/2017 15:57
    הגב לתגובה זו
    ?????
דירה בהנחה מחיר למשתכן
צילום: תמר מצפי

דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף?

ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה" תיפתח בתחילת שבוע הבא; עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים; למה אתם צריכים להתמודד גם אם אתם לא רוצים לקנות דירה בערים האלו



רן קידר |

דירה בהנחה יוצאת שוב לדרך, אחרי חילוקי דעות קשים בין האוצר ומשרד השיכון והבינוי. ביום ראשון הבא - 10 באוגוסט, תיפתח ההרשמה להגרלה העשירית של "דירה בהנחה". במסגרת ההגרלה יוגרלו כ־7,600 דירות ברחבי הארץ. לראשונה, עד 50% מהדירות יוקצו למשרתי מילואים פעילים, מתוכן כ־25% יוקצו ללוחמים בלבד. משרד השיכון והבינוי מעדכן כי ניתן  להנפיק אישור זכאות להרשמה עד יום חמישי ה-4.9.25


שר הבינוי והשיכון, חיים כץ: "עם כניסתי לתפקיד שמתי לי למטרה להסיר את החסמים הבירוקרטיים שמונעים את הגדלת ההיצע והוזלת מחירי הדיור לאזרחי ישראל, בראשם לוחמים משרתי מילואים, שנותנים מעצמם במסירות מאין כמותה ולהם נעניק לראשונה העדפה משמעותית בהגרלה. לאחר פגישה שקיימתי עם רמ"י והחשכ"ל, אתמול הושגו הסכמות על סוגיות שבמחלוקות בין הגופים- בקרוב ישווקו עוד אלפי יחידות דיור במחיר מוזל". 

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "ההגרלה העשירית של 'דירה בהנחה' מצטרפת לשורה של צעדים שמוביל המשרד על מנת לאפשר  דיור לכלל אזרחי ישראל. אנחנו פועלים במספר דרכים:  הגדלת היצע יח"ד ברחבי הארץ, הסרת חסמים לקידום פרויקטים, הקצאת תקציבים להאצת נדל"ן, הגדלת כוח האדם בענף, העבודה הקשה מביאה כבר תוצאות בשטח ומשתקפת בירידת המחירים."

מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט: "תכנית דירה בהנחה ממשיכה. אנחנו מקווים שבעתיד הקרוב היא תשוב ותורחב גם לאזור המרכז  ותיתן מענה לזוגות צעירים ומחוסרי דיור, תוך המשך מתן עדיפות לחיילי מילואים, בכל רחבי הארץ.״

בין הערים שבהם יהיו ככל הנראה, הגרלות של דירות בהנחה - באר יעקב, באר שבע, אשקלון, יבנה, ירושלים, דימונה, בית שמש  


השקעה במניות או דירות (גרוק)השקעה במניות או דירות (גרוק)
ניתוח

מה עדיף - השקעה בדירה או השקעה במניות ובאיזה עיר היה כדאי לקנות דירה?

מניות, אגרות חוב, מסלולים כלליים, לעומת דירות, מה הניבה כל השקעה בחמש השנים האחרונות וגם: על המס, על תכנוני המס ועל העיר שהמחירים בה תקועים כבר שנים 

מנדי הניג |

מדדי המניות נתנו תשואה גבוהה בהרבה משוק הדירות במבחן של 5 השנים האחרונות. כשמדברים על שתוה ברוטו, מדדי המניות הבולטים הניבו תשואה פנומנלית של מעל 80% בחמש שנים וגם השקעה במסלולים כלליים שמערבבים מניות עם אג"ח היתה עם תשואה נהדרת של כ-53%. כלומר, השקעה בבורסה הניבה כ-9% בשנה והשקעה במניות בלבד הניבה כ-13% בשנה.  

כאשר  בוחנים תקופות ארוכות יותר, מתקרבים לבנצ'מרק המקובל - אגרות חוב מניבות בין 4% ל-5%, מניות בין 7% ל-9% בשנה (בשני העשורים האחרונים יש הטייה כלפי מעלה). מסלול כללי אמור לייצר תשואה של כ-6% וצפונה. 

מניות, אג"ח, מסלול מעורבב או דירות - התשואה בחמש שנים

מול השקעה בשוק ההון - ישירות או דרך הגופים המוסדיים (ניהול תיקים, קרנות נאמנות, השתלמות, גמל ועוד) יש כמובן את אפשרות ההשקעה בנדל"ן ובעיקר בדירות למגורים. מה עדיף?

לפני המבחן הכלכלי, צריך להזכיר שיש הבדלים מהותיים - השקעה בבורסה היא נזילה (אם דרך קרנות השתלמות אז צריך לחכות 6 שנים), זו השקעה שיש לה מחיר כל יום ואתם כמשקיעים יודעים מה קורה שם באופן שקוף. אם אתם משקיעים ישירות אז אתם יודעם כל יום, אם זה בקרן נאמנות יש מידע מדי יום, בנכסים שנחסכים בהשתלמות וגמל המידע הוא פעם בחודש. אבל בעיקרון מדובר על נכסים לרוב נזילים ושקופים.

כשאתם קונים דירה להשקעה, אתם קונים נכס פיזי, זה לא על הנייר. אתם קונים קירות, וצריך לטפל בהם, צריך לנקות, לתקן, להשקיע. דירה להשקעה היא במקרים לא מעטים כאב ראש - הלך המזגן, צריך להביא טכנאי. השוכר מבקש לדבר איתך על המחיר. השוכר מבקש להכניס כלב לכמה חודשים. יש אסיפת בעלי דיירים חשובה. יש כאן השקעה של זמן. חוץ מזה - המימוש הוא לא מהיר והוא לוקח זמן ועלויות.