השמחה הייתה מוקדמת? תראו את נתוני הלמ"ס מאתמול - לגבי עליית מחיר הדירות

עפר קליין מהראל: "ברבעון השלישי של השנה חלה ירידה בסך התחלות הבניה ובגמר הבנייה במשק"
|
(13)
נדל"ן, צילום: לילך צור
אתמול פורסם מדד המחירים לחודש נובמבר שרשם ירידה של 0.4%. לכאורה המחירים יורדים, אבל בכל מה שקשור לתחום הדיור התמונה שונה לגמריי. מדד שכר הדירה עלה ב-0.1% ומחירי הדירות רשמו עלייה של 0.8%. בסך הכול נרשמה עלייה של 6.9% תוך 12 חודשים בסעיף זה. בטבלה שבאתר הלמ"ס ניתן לראות שבמהלך 2014 דווקא נרשמה יציבות יחסית במחירי הדירות, אבל ב-2015 מגמת העלייה התחדשה ובעוצמה. 
המשמעות היא שלמרות ניסיונות הממשלה החדשה להרגעת מחירי הדירות, באמצעות הגבלת צעדי המשקיעים ומכרזי מחיר למשתכן במחיר הנמוך בעד 30% ממחירי השוק, מחירי הדירות ממשיכים לעלות. 
נציין שלפי הנתונים של משרד הבינוי והשיכון והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עבור הרבעון השלישי, מחירי הדירות דווקא רשמו ירידה, אשר רבים כבר הכתירו כשינוי כיוון בשוק. לפי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מחירי הדירות ירדו ברבעון השלישי בהשוואה לרבעון השני של 2015 בכ-3% ואילו לפי משרד הבינוי והשיכון, מחירי הדירות החדשות ירדו ב-6% בהשוואה לרבעון השני. 
עפר קליין, הכלכלן הראשי של הראל, אמר ביחס למדד מחירי הדירות בבעלות: "ב?12 החודשים האחרונים ניכרת השפעת השיא במכירת דירות על המחירים שעלו בכ-7 אחוזים.
נזכיר שעל פי נתוני הלמ"ס, ברבעון השלישי של השנה חלה ירידה בסך התחלות הבניה ובגמר בניה במשק (על פי נתונים מנוכי עונתיות), זהו רבעון שלישי ברציפות של ירידה. מגמה זו לא עולה בקנה אחד עם השיח הציבורי סביב סוגיית הדיור (ירידה נרשמה בהתחלות בנייה ביוזמה ציבורית), והיא גם תומכת בהמשך עליית מחירי הדירות".
 
תגובות לכתבה(13):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 9.
    אמיניאן
    רמי 17/12/2015 18:58
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מתי כבר תבינו שיש בעיה בצד של ההיצע ולא בצד של הביקוש? כמה מטומטמים יכולים להיות כלכלני האוצר? כמה מדורי גיהנום עובר יזם/קבלן עד לאישורי היתרים, אין לכם נסיון ואין לכם חשק ללמוד מנסיון.
    סגור
  • כולם מבינים שהמחירים עולים כי ההיצע לא מדביק את הביקוש
    באוצר לא מטומטמים 20/12/2015 21:24
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הביוקרטייה גורמת לעיכובים אין סופיים בבניה של דירות באזורי הביקוש ... הפיתרון, להציע קרקעות לבניה של דירות בפריפריה ... ברור שלפחות בשנתיים הקרובות מחירי הדירות באזור ת"א ימשיכו לעלות במהירות
    סגור
  • 8.
    ירדו יעלו לא משנה אני קונה עוד דירה להשקעה
    שלום הנדלניסט 16/12/2015 14:49
    הגב לתגובה זו
    2 3
    גם בשקל
    סגור
  • 7.
    "האם כדאי לקנות או לגור בשכירות? - מגריך הנדל"ן **בגוגל
    איילת 16/12/2015 12:48
    הגב לתגובה זו
    1 3
    בלבלו אותי כל שרי האוצר
    סגור
  • אחי די לפמפם את זה... (ל"ת)
    yaniv 16/12/2015 20:18
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 6.
    ביזפורטל, דם על היידים שלכם
    תתביישו לכם 16/12/2015 11:32
    הגב לתגובה זו
    10 3
    אתם בפמפום בועת הנדלן שותפים לרצח עתידם של אלפי משפחות שממשכנים את חייהם ל4 קירות.
    סגור
  • מה רצית שלא יכתבו? שרק המקושרים יכירו
    מקס 16/12/2015 15:18
    הגב לתגובה זו
    1 4
    את הנתונים וימשיכו לקנות, בזמן שלאנשים הרגילים לא יהיה מושג מה באמת קורה, והם ימשיכו לשבת על הגדר עד שיעלה עוד 10 אחוז? להיפך, כתבות כאלה מפעילות לחץ על הרשויות.
    סגור
  • תתבייש לך בעצמך!!! ביזפורטל רק מביאים נתונים של הלמ״ס. (ל"ת)
    גולש 16/12/2015 12:01
    הגב לתגובה זו
    5 4
    סגור
  • 5.
    שוק הנדלן בשנת 2015
    יורם דירות"א 16/12/2015 09:58
    הגב לתגובה זו
    10 0
    מחולק ל13 חודשים בגלל עליית מדרגת מס הרכישה ובעקבות כך טרוף הרכישות בחודש יוני 2015 המשק הישראלי בכללותו נמצא במיתון זוחל ואין כיום פעילות נדלן כפי שמספרים לנו
    סגור
  • 4.
    מדינה פח (ל"ת)
    עופר 16/12/2015 09:49
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 3.
    4 שנים שהטוקבקטיסטים הזהירו מקריסה- בסוף בטר פלייס קרסה (ל"ת)
    סבלנות 16/12/2015 09:47
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 2.
    תביאו כתבה על קבלנים שבוכים שלא קונים דירות
    חיים 16/12/2015 09:46
    הגב לתגובה זו
    15 0
    ואל תגרמו לזוגות צעירים לרוץ לקנות דירה במחירים לא שפויים אלו מה גם שאם יקנו דירה בגלל כתבה זאת זה כמו שנתתם להם כדור בראש בדיוק וגם להורים שלהם אחר כך אז תביאו את האמתאו שגם לכם יש אינטרס שהמחירים לא ירדואבל... הם יפלו
    סגור
  • 1.
    פדוט שקר - אתם משווים תפוזים לאגסים (ל"ת)
    כלכלן באוצר 16/12/2015 09:35
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות