אשקלון נכנסה לסבב הנוכחי של תוכנית "דירה בהנחה" עם שלוש הגרלות בלבד הכוללות 120 דירות. מספר הנרשמים בעיר שובר שיאים (נרשמים ביחס למספר הדירות המוגרלות). נכון לעכשיו נרשמו 12,794 משקי בית, מה שמציב יחס כמעט בלתי אפשרי: יותר מ-100 מתמודדים על כל דירה. המשמעות היא שסיכויי הזכייה עומדים על מתחת ל-1%, נתון שהופך את אשקלון לאחת הערים עם ההסתברות הנמוכה ביותר לזכייה בכל הסבב הנוכחי. 

עם זאת , חשוב להדגיש שהמילואימניקים מוחרגים בתכנית הנוכחית והסיכויים שלהם גבוהים בהרבה יותר.  מה גם שהם מתמודדים גם על הדירות שהוקצו להם, קרי - 50% וגם על שאר הדירות בהגרלה (ה-50% הנוספים) מה שמציב אותם בהסתברות גבוהה לזכות - במיוחד ללוחמים שמביניהם, שלהקם יוקצו דירות במיוחד. למי שרוצה להרחיב את הידע בנושא - מוזמנים לראות בכתבה על התכנית שהסבירה על דירה בהנחה יוצאת לדרך - הנה הפרטים המלאים; ולמה זכאים חייבים להשתתף? עוד דבר חשוב לציון הוא שלמרות הסיכוי הנמוך, מי שיזכה ייהנה מהנחה משמעותית.

המחיר למ"ר במסגרת ההגרלה עומד על כ-13 אלף שקל בלבד, בעוד שבעסקאות האחרונות בשוק החופשי בעיר נרשמו מחירים של 16-17 אלף שקל למ"ר - עפ"י עסקאות מהחודש האחרון. מדובר בפער של כ- 3-4 אלף שקל למ"ר, כלומר חיסכון ממוצע של יותר מ-300 אלף שקל בדירה ממוצעת בשטח של כ-100 מ"ר. גם אם ההנחה בעיר אינה מתקרבת להיקפים האדירים שנרשמו ברעננה או באר יעקב, היא עדיין מבטאת יתרון משמעותי לרוכשים, במיוחד לזוגות צעירים שמבקשים להיכנס לשוק הדיור במחיר נגיש.

כתבנו על דירה בהנחה באשקלון: מעל ל-7.5 אלף משקי בית כבר נרשמו - הנחה של מעל 300 אלף שקל לדירה והזכרנו בין היתר את ההיגיון שאומר שגם אם אתם לא מתכוונים לגור בעיר, עדיין אשקלון יכולה להיות אופציה מעניינת לרישום בהגרלה, כאחת מבין 3 האזורים שתבחרו. הסיבות לכך הן די מגוונות. אפשרות אחת היא לרכוש את הדירה במחיר המוזל, להשכיר אותה לתקופה מסוימת, ובמקביל לשכור דירה באזור שבו אתם רוצים להתגורר בפועל. כלכלית, זו לעיתים האסטרטגיה הנכונה, משום שהפער בין מחיר ההגרלה למחיר השוק גדול מאוד. מדובר על הנחה שיכולה לקחת שנים רבות של עבודה כדי לייצר סכום כזה בהמשך החיים.

• מה הסיכוי שלכם לזכות בדירה?
• ההרשמה להגרלת "דירה בהנחה" הוארכה עד 22 באוקטובר
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

מעבר לכך, יש יתרון חשוב נוסף: במקרים רבים לא תידרשו להביא הון עצמי מכיסכם. הסיבה היא שהדירה שתקבלו במסגרת ההגרלה שווה בשוק החופשי הרבה יותר ממחיר הרכישה, ולכן היא משמשת בטוחה חזקה לבנק. לדוגמה, אם זכיתם בדירה שמחירה בהגרלה הוא 1.9 מיליון שקל, בעוד בשוק החופשי שוויה 2.7 מיליון שקל - הבנק רואה את ההפרש של ההנחה עצמה שקיבלת בתור ההון העצמי שלכם.כאילו שהבאתם את הסכום 'מהבית'.

קצת על העיר

אשקלון הפכה בשנים האחרונות לעיר מתפתחת ומבוקשת בזכות השילוב בין מחירי דיור נגישים יחסית לעיר חוף, פיתוח מואץ של תשתיות, והשקעה באיכות חיים: החל משדרוג חוף הים ועד הקמת שכונות חדשות. עבור משפחות רבות, היא מהווה אלטרנטיבה אטרקטיבית למרכז הארץ: מרחק נסיעה של פחות משעה מתל אביב, רכבת זמינה, ומחירים נמוכים בעשרות אחוזים מערי חוף אחרות. כל אלה מסבירים מדוע אלפי זכאים נרשמו להגרלה בעיר - גם במחיר של סיכויי זכייה נמוכים מאוד.

בעוד שבאשקלון מדובר על 120 דירות מול כמעט 13 אלף נרשמים, עם הנחה של סכום לא מבוטל אבל גם לא קרוב אפילו לאזורים הנחשקים יותר לזכייה כמו ברעננה, למשל, שם מוצעות יותר מ-1,200 דירות בהנחה שיכולה להגיע ל-1.5 מיליון שקל לדירה, להרחבה ראו כאן: דירה בהנחה ברעננה - מעל 1,200 דירות ב-19 אלף שקל למ"ר. או בבאר יעקב, שם יש 844 דירות בהנחה ממוצעת של כ-800 אלף שקל - שיכולה להגיע גם לכ-1 מיליון שקל, דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים. עוד דבר חשוב לגבי באר יעקב: ניסינו לענות על השאלה למה באר יעקב כל כך מושכת את הצעירים? כמו כן, בנתניה מוגרלות 405 דירות עם חיסכון של כ-700 אלף שקל. קריאה מומלצת - דירה בהנחה בנתניה: מעל 400 דירות במחיר למ"ר של כ-17 אלף שקל.

• אושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה; מה המחירים בעיר?
• מחירי הדירות יורדים: עמרם מוכרת יותר, אבל הרווחיות ירדה
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק

עסקאות אחרונות

ברחוב מגידו 8, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.37 מיליון שקל. מדובר על דירת 3 חדרים בשטח של כ-75 מ"ר שנמצאת בקומה החמישית.

ברחוב אריה 20, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.35 מיליון שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-90 מ"ר שנמצאת בקומה השניה.

ברחוב עין עברונה 10, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 1.59 מיליון שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-102 מ"ר שנמצאת בקומה הרביעית.

ברחוב עמק חפר 30, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 2.175 מיליון שקל. מדובר על דירת 4 חדרים בשטח של כ-125 מ"ר שנמצאת בקומה השמינית.

ברחוב מבשלה 1, נמכרה דירה לאחרונה בסכום של 2.2 מיליון שקל. מדובר על דירת 5 חדרים בשטח של כ-125 מ"ר שנמצאת בקומה השלישית.