שיפור במצב רוכשי הדירות: עלייה במדד משכן; הסיבה - ירידה במחירי הדירות

מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל, רשם בחודש אוקטובר 2011 עלייה של 0.8% לרמה של 125.4(100=ינואר 1996). עלייה זו משקפת שיפור במצב רוכשי הדירות בעקבות ירידה קלה במחירי הדירות, ירידה בריבית המשכנתאות ועלייה בשכר הממוצע במשק.

מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) ירד ב-0.2%. ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 10.1% ובשיעור ריאלי של 7.3%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל בשיעור נומינלי של 66.6% ובשיעור ריאלי של 42.3%.

כלכלני בנק הפועלים מוסרים כי "מצב הרוכשים השתפר זה החודש השני ברציפות, ולראשונה גם הודות לירידה קלה במחירי הדירות. יש לקחת בחשבון שנתוני הלמ"ס הם זמניים וייתכנו בהם שינויים רטרואקטיביים. היקף העסקאות בדירות חדשות רשם ירידה חדה, ולא מן הנמנע שנראה המשך שיפור במצב הרוכשים בחודשים הקרובים."

נזכיר כי היקף המשכנתאות שנלקחו בחודש אוקטובר הסתכם בכ-2.365 מיליארד שקל, צניחה של 22% בהשוואה לנתוני ספטמבר ושל 50% בהשוואה לנתוני השיא של חודש מאי שהסתכמו בכ-4.8 מיליארד שקל.