פחות מ-1.5 מיליון שקל ל-4 חד' בת"א: "אנשים לא הגיוניים וזורקים סתם מחיר"
מחירי הדירות בתל אביב רשמו ירידה של 6% ברבעון השלישי של השנה למחיר ממוצע של 2.387 מיליון שקל, כך עולה מנתוני השמאי הממשלתי שפורסמו בחודש שעבר. ירידת המחירים מאפשרת כיום לזוגות צעירים המבקשים להמשיך להתגורר בעיר למצוא דירות 4 חדרים במחירים של ערי הלווין. רבים יתייחסו באמביוולנטיות לאזורי דרום מזרח תל אביב, אולם היחס של פקקים מול דימוי עשוי לנפץ תחושה זו.
חברת דונה לדוגמה מכרה 3 יחידות דיור בחודש האחרון בפרויקט דואט ברחוב הלח"י בעיר. דירת 4 חדרים, בשטח כ-100 מ"ר עם מרפסת בשטח כ-12 מ"ר נמכרה ב-1.44 מיליון שקל ודירת 5 חדרים, בשטח כ-118 מ"ר עם מרפסת של 10 מ"ר נמכרה ב-1.845 מיליון שקל. אוהד סבן, סמנכ"ל החברה אומר כי "השכונות הדרומיות של תל אביב ממשיכות להתפתח ולהתחזק, והן מהוות המשך טבעי למרכז העיר. במחיר 1.44 מיליון שקל, ניתן לרכוש דירת 4 חדרים בבניין מודרני תל אביבי על כל יתרונותיו. באותו מחיר ניתן לרכוש בקושי דירת 2 חדרים חדשה במרכז העיר. אם מוכנים לא לגור ב'צנטרום', אפשר בהחלט למצוא דירות זולות בתל אביב במרחק 100 מטר מנתיבי איילון. "
"ירידה של 14% מהמחיר המבוקש" "בעלי הנכסים נעשו יותר הגיוניים ומורידים מחירים, יש כאלה יורידו את המחיר גם ב-15%", אומר משה אקילוב, יועץ נדל"ן מסוכנות רילוקיישן מזרח תל אביב. לפני שנה שיווקתי דירת 5 חדרים ברחוב אלנקווה בשטח של 110 מ"ר, קומה 5 עם מעלית ב-1.45 מיליון שקל, למרות שבעל הנכס היה מאוד עקשן הוא ירד מהעץ ומכר את הדירה לאחרונה ב-1.245 מיליון שקל, ירידה של כ-14%."
אקילוב טוען כי אין היגיון בשוק הנדל"ן בתל אביב ואנשים זורקים מחירים סתם. "מכרתי לאחרונה ברחוב הרצפלד דירת 4 חדרים בשטח 90 מ"ר ב-1.195 מיליון שקל, למרות שהמוכרים מסביב מציעים מחיר של 1.45 מיליון שקל ולבסוף פונים למתווכים כי לא מוכרים לבד במחירים האלה. ברחוב יעקב סלע, צמוד לכביש הטייסים מנסים כבר הרבה מאוד זמן למכור דירת 4 חדרים 90 מ"ר לשיפוץ בקומה 6 עם מעלית. ניסו למכור אותה בהתחלה ב-1.27 מיליון שקל, ניתן לסגור עליה ב-1.08 מיליון שקל. בסך הכול הדירה דורשת שיפוץ בהיקף של 130 אלף שקל ואז ניתן יהיה להשכירה בכמעט 5,000 שקל."
כתבות נוספות:
- 13.אף אחד ממכם לא יגור בפרירפיה,אז למה שיירדו? (ל"ת)צביעות! 07/12/2011 17:15הגב לתגובה זו
- 12.המחירים לא יירדו באזורי הביקוש,רדו מהסרט .. (ל"ת)לגור בפריפריה?לא תוד 07/12/2011 17:14הגב לתגובה זו
- 11.כולה דירה, אל תקנו ביותר ממיליון שקל (ל"ת)רועי 06/12/2011 10:38הגב לתגובה זו
- 10.אין הנחות בצפון הישן של ת" א אלא רק בדרום העיר (ל"ת)גד 06/12/2011 07:58הגב לתגובה זו
- 9.שכונות מצוקה בת" א הקפיצו מחירים וזה יירד (ל"ת)דוד 05/12/2011 22:51הגב לתגובה זו
- 8.מהשכונה 05/12/2011 19:05הגב לתגובה זושכחתם לציין שאלו דירות שלפני 3 שנים נמכרו ב 600 -700 א' ש" ח ולפני חמש שנים גם ב60א' דולר לא היו קונים ! אז " ירידה" למחיר של 102 מ' ש" ח זה לא בדיוק " פיצוץ בועה" אלה מוכרים קצת יותר שפויים
- 7.מנשה 05/12/2011 18:43הגב לתגובה זובחיים לא שמעתי עליהם.
- 6.יהונתן 05/12/2011 17:55הגב לתגובה זופתחנו דף חדש בפייבוק כנגד מחיריי הנדלן הבועתיים והמפלצתיים - אם תוכלו היכנסו והזינו --אהבתי--- ורשמו את דעתם על הקיר בצורה חופשית תודה רבה לכולם!!!!!!!!!ויחד ננצח !!!!!!!!!!!!!!!!!יש היום קבוצה רכישה בלוד בשכונה החדשה --דירות בנות 6 חדרים בקומה 3 דירה חדשה -ולא יתכן שהקבלנים החזירים לא מרווחים לפחות 200 אלף --אבל הם קלטו שאנחנו פראיירים שלהם כמו תנובה וכו קישור לדף ---- http://www.facebook.com/pages/לא-קונים-יותר-דירות-במחיריי-בועה-בישראל-החרם-הגדול-על-הקבלנים-החזירים/305205322826015 קי קישור
- יהונתן 05/12/2011 19:16הגב לתגובה זופתחנו דף חדש בפייבוק כנגד מחיריי הנדלן הבועתיים והמפלצתיים - אם תוכלו היכנסו והזינו --אהבתי--- ורשמו את דעתם על הקיר בצורה חופשית תודה רבה לכולם!!!!!!!!!ויחד ננצח !!!!!!!!!!!!!!!!!יש היום קבוצה רכישה בלוד בשכונה החדשה --דירות בנות 6 חדרים בקומה 3 דירה חדשה -ולא יתכן שהקבלנים החזירים לא מרווחים לפחות 200 אלף --אבל הם קלטו שאנחנו פראיירים שלהם כמו תנובה וכו קישור לדף - http://www.facebook.com/pages/לא-קונים-יותר-דירות-במחיריי-בועה-בישראל-החרם-הגדול-על-הקבלנים-החזירים/305205322826015
- 5.שני 05/12/2011 16:29הגב לתגובה זוהאמת הרבה יותר משמחת יש מקומות שכבר ירד 20 אחוזים לא נתייאש עד 30 אחוזים ואז נחשוב אם לקנות
- 4.ניצן בר... 05/12/2011 15:46הגב לתגובה זוכן אתם צודקים...מורידים לקונים את המכנסים...אולי בשכונת התיקווה ובערד....
- 3.הקבלנים לחיצים ואפשר להשיג הרבה (ל"ת)כעת הזמן לרכוש 05/12/2011 15:22הגב לתגובה זו
- 2.חכו עוד קצת 05/12/2011 15:22הגב לתגובה זולא קונים דירות עד שהמחירים יחזרו לשפיות
- 1.אלי 05/12/2011 15:06הגב לתגובה זוטוב
- שפוי והגיוני 05/12/2011 15:22הגב לתגובה זובג' סי כהן בחולון יש דירות יותר זולות... 7 דקות מתל-אביב.
- אזורים לא אטרקטיבים, בלשון המעטה. רק צפון ת" א (ל"ת)גד 06/12/2011 07:59
- אבי 05/12/2011 15:20הגב לתגובה זוטלסקופ
