פחות מ-1.5 מיליון שקל ל-4 חד' בת"א: "אנשים לא הגיוניים וזורקים סתם מחיר"
מחירי הדירות בתל אביב רשמו ירידה של 6% ברבעון השלישי של השנה למחיר ממוצע של 2.387 מיליון שקל, כך עולה מנתוני השמאי הממשלתי שפורסמו בחודש שעבר. ירידת המחירים מאפשרת כיום לזוגות צעירים המבקשים להמשיך להתגורר בעיר למצוא דירות 4 חדרים במחירים של ערי הלווין. רבים יתייחסו באמביוולנטיות לאזורי דרום מזרח תל אביב, אולם היחס של פקקים מול דימוי עשוי לנפץ תחושה זו.
חברת דונה לדוגמה מכרה 3 יחידות דיור בחודש האחרון בפרויקט דואט ברחוב הלח"י בעיר. דירת 4 חדרים, בשטח כ-100 מ"ר עם מרפסת בשטח כ-12 מ"ר נמכרה ב-1.44 מיליון שקל ודירת 5 חדרים, בשטח כ-118 מ"ר עם מרפסת של 10 מ"ר נמכרה ב-1.845 מיליון שקל. אוהד סבן, סמנכ"ל החברה אומר כי "השכונות הדרומיות של תל אביב ממשיכות להתפתח ולהתחזק, והן מהוות המשך טבעי למרכז העיר. במחיר 1.44 מיליון שקל, ניתן לרכוש דירת 4 חדרים בבניין מודרני תל אביבי על כל יתרונותיו. באותו מחיר ניתן לרכוש בקושי דירת 2 חדרים חדשה במרכז העיר. אם מוכנים לא לגור ב'צנטרום', אפשר בהחלט למצוא דירות זולות בתל אביב במרחק 100 מטר מנתיבי איילון. "
"ירידה של 14% מהמחיר המבוקש"
"בעלי הנכסים נעשו יותר הגיוניים ומורידים מחירים, יש כאלה יורידו את המחיר גם ב-15%", אומר משה אקילוב, יועץ נדל"ן מסוכנות רילוקיישן מזרח תל אביב. לפני שנה שיווקתי דירת 5 חדרים ברחוב אלנקווה בשטח של 110 מ"ר, קומה 5 עם מעלית ב-1.45 מיליון שקל, למרות שבעל הנכס היה מאוד עקשן הוא ירד מהעץ ומכר את הדירה לאחרונה ב-1.245 מיליון שקל, ירידה של כ-14%."
אקילוב טוען כי אין היגיון בשוק הנדל"ן בתל אביב ואנשים זורקים מחירים סתם. "מכרתי לאחרונה ברחוב הרצפלד דירת 4 חדרים בשטח 90 מ"ר ב-1.195 מיליון שקל, למרות שהמוכרים מסביב מציעים מחיר של 1.45 מיליון שקל ולבסוף פונים למתווכים כי לא מוכרים לבד במחירים האלה. ברחוב יעקב סלע, צמוד לכביש הטייסים מנסים כבר הרבה מאוד זמן למכור דירת 4 חדרים 90 מ"ר לשיפוץ בקומה 6 עם מעלית. ניסו למכור אותה בהתחלה ב-1.27 מיליון שקל, ניתן לסגור עליה ב-1.08 מיליון שקל. בסך הכול הדירה דורשת שיפוץ בהיקף של 130 אלף שקל ואז ניתן יהיה להשכירה בכמעט 5,000 שקל."
כתבות נוספות:
- 13.אף אחד ממכם לא יגור בפרירפיה,אז למה שיירדו? (ל"ת)צביעות! 07/12/2011 17:15הגב לתגובה זו
- 12.המחירים לא יירדו באזורי הביקוש,רדו מהסרט .. (ל"ת)לגור בפריפריה?לא תוד 07/12/2011 17:14הגב לתגובה זו
- 11.כולה דירה, אל תקנו ביותר ממיליון שקל (ל"ת)רועי 06/12/2011 10:38הגב לתגובה זו
- 10.אין הנחות בצפון הישן של ת" א אלא רק בדרום העיר (ל"ת)גד 06/12/2011 07:58הגב לתגובה זו
- 9.שכונות מצוקה בת" א הקפיצו מחירים וזה יירד (ל"ת)דוד 05/12/2011 22:51הגב לתגובה זו
- 8.מהשכונה 05/12/2011 19:05הגב לתגובה זושכחתם לציין שאלו דירות שלפני 3 שנים נמכרו ב 600 -700 א' ש" ח ולפני חמש שנים גם ב60א' דולר לא היו קונים ! אז " ירידה" למחיר של 102 מ' ש" ח זה לא בדיוק " פיצוץ בועה" אלה מוכרים קצת יותר שפויים
- 7.מנשה 05/12/2011 18:43הגב לתגובה זובחיים לא שמעתי עליהם.
- 6.יהונתן 05/12/2011 17:55הגב לתגובה זופתחנו דף חדש בפייבוק כנגד מחיריי הנדלן הבועתיים והמפלצתיים - אם תוכלו היכנסו והזינו --אהבתי--- ורשמו את דעתם על הקיר בצורה חופשית תודה רבה לכולם!!!!!!!!!ויחד ננצח !!!!!!!!!!!!!!!!!יש היום קבוצה רכישה בלוד בשכונה החדשה --דירות בנות 6 חדרים בקומה 3 דירה חדשה -ולא יתכן שהקבלנים החזירים לא מרווחים לפחות 200 אלף --אבל הם קלטו שאנחנו פראיירים שלהם כמו תנובה וכו קישור לדף ---- http://www.facebook.com/pages/לא-קונים-יותר-דירות-במחיריי-בועה-בישראל-החרם-הגדול-על-הקבלנים-החזירים/305205322826015 קי קישור
- יהונתן 05/12/2011 19:16הגב לתגובה זופתחנו דף חדש בפייבוק כנגד מחיריי הנדלן הבועתיים והמפלצתיים - אם תוכלו היכנסו והזינו --אהבתי--- ורשמו את דעתם על הקיר בצורה חופשית תודה רבה לכולם!!!!!!!!!ויחד ננצח !!!!!!!!!!!!!!!!!יש היום קבוצה רכישה בלוד בשכונה החדשה --דירות בנות 6 חדרים בקומה 3 דירה חדשה -ולא יתכן שהקבלנים החזירים לא מרווחים לפחות 200 אלף --אבל הם קלטו שאנחנו פראיירים שלהם כמו תנובה וכו קישור לדף - http://www.facebook.com/pages/לא-קונים-יותר-דירות-במחיריי-בועה-בישראל-החרם-הגדול-על-הקבלנים-החזירים/305205322826015
- 5.שני 05/12/2011 16:29הגב לתגובה זוהאמת הרבה יותר משמחת יש מקומות שכבר ירד 20 אחוזים לא נתייאש עד 30 אחוזים ואז נחשוב אם לקנות
- 4.ניצן בר... 05/12/2011 15:46הגב לתגובה זוכן אתם צודקים...מורידים לקונים את המכנסים...אולי בשכונת התיקווה ובערד....
- 3.הקבלנים לחיצים ואפשר להשיג הרבה (ל"ת)כעת הזמן לרכוש 05/12/2011 15:22הגב לתגובה זו
- 2.חכו עוד קצת 05/12/2011 15:22הגב לתגובה זולא קונים דירות עד שהמחירים יחזרו לשפיות
- 1.אלי 05/12/2011 15:06הגב לתגובה זוטוב
- שפוי והגיוני 05/12/2011 15:22הגב לתגובה זובג' סי כהן בחולון יש דירות יותר זולות... 7 דקות מתל-אביב.
- אזורים לא אטרקטיבים, בלשון המעטה. רק צפון ת" א (ל"ת)גד 06/12/2011 07:59
- אבי 05/12/2011 15:20הגב לתגובה זוטלסקופ
מותגי השנה - 2025מסכמים שנה: 6 המותגים שנסקו ב-2025
שישה מותגים, שישה תחומי פעילות, ומכנה משותף אחד: 2025 הייתה השנה שבה מי שהצליח לחבר בין מוצר נכון, קמפיינים מדוייקים ולבסס קשר עם הצרכנים, השיג הרבה יותר משורת הרווח - מי המותגים שהובילו השנה ומה האתגרים שעומדים להם בדרך?
דירוג כבכל שנה, יש מותגים שהשנה האירה להם פנים ושמה אותם במקום אחר לגמרי מנקודת הפתיחה. זה יכול להיות גורל הנסיבות וזה בפעמים אחרות תלוי יוזמה ותעוזה של המותגים עצמם. חלק עשו פריצת דרך של ממש וחלק פשוט בלטו יותר מהאחרים, בזכות רצף של מהלכים שיצרו עקביות ושיח ציבורי חיובי לאורך השנה.
זה לא תמיד מתבטא בתוצאות הכספיות, "מותג השנה" זה מכלול של פעולות שהארגון עשה שהצליחו למקם אותו בתודעה הצרכנית. מפעילויות שיווק, מהלכי קד"מ מדויקים וגם ובעיקר החלטות אסטרטגיות שהקפיצו את המותג
השנה היו עשרות מותגים שניסו לתפוס מקום מרכזי, אבל בסופו של דבר צריכים להכתיר מנצחים. ורק שישה מהם - כל אחד מתחום אחר - הצליחו להתברג בקטגוריית "מותגי-העל" מבחינתנו ב-2025.
אלו השישה ששיחקו בליגה של הגדולים:
לאומי
השנה שבה הבנק עבר את רף מאה מיליארד השקלים והפך למותג הדומיננטי בשוק הבנקאות.
2025 הייתה בראש ובראשונה השנה של בנק לאומי. הבנק נהיה לחברה הציבורית הגדולה בישראל וחצה לראשונה שווי שוק של 100 מיליארד שקל. התוצאות שלו בתשעת החודשים הראשונים של מציגות רווח של 7.7 מיליארד שקל ותשואה על ההון של 17%, נתון גבוה גם בהשוואה בינלאומית. בנוסף, חילק לאומי דיבידנד רבעוני של 2 מיליארד שקל, הגבוה שנרשם אי פעם בבנק בישראל.
- "נראה שיפור בדירוג האשראי ב-2026": הנתונים שמפתיעים את השווקים
- חברות הביטוח עוקפות את הבנקים בדירוג האשראי - האם זה שינוי תפיסתי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אלא שמעבר למספרים, המותג לאומי עצמו גם הוא המריא. המנכ"ל חנן פרידמן והסמנכ"לית מיטל שירן הראל בנו אסטרטגיית שיווק רחבה שהציבה את הבנק בנקודת פתיחה ברורה מול המתחרים. גל תורן הפך לדמות כמעט משפחתית בפרסומות, עומר אדם העביר את המסרים, ולאומי היה פשוט בכל מקום. הבנק גם הציב את השירות בקדמת הבמה, בפרט מול מזרחי טפחות, עם פתיחת מוקדים 24 שעות ביממה וחשיפת הטלפונים הישירים של מנהלי הסניפים.
מילואימניקים. קרדיט: Xבנק ישראל מסביר שחוק הגיוס הוא חוק השתמטות
בנק ישראל מתייחס לחוק הגיוס. הדברים ברורים וידועים, אבל הבנק נותן לזה תוקף, שם מספרים ומסביר בלשון פשוטה שזה "חוק השתמטות" ולא חוק גיוס. גיוס חרדים יוריד את העלויות למשק. בבנק מסבירים כי העלות הכלכלית המשקית של חודש גיוס של איש מילואים (בן כ-30) הנה כ-38 אלף שקל. הרחבת הגיוס של גברים חרדים באופן משמעותי יכולה להפחית במידה רבה את הנטל הכלכלי המשקי והאישי הנובע מהשימוש הנרחב של הצבא באנשי מילואים.
על פי בנק ישראל, הגדלת מחזורי הגיוס השנתיים בכ-7,500 גברים חרדים, למשל, (שתתבטא בהוספת כ-20,000 חיילי חובה לאחר הבשלת התהליך), אשר תאפשר חיסכון ניכר בהיקף המילואים, תקטין את העלות המשקית השנתית בלפחות 9 מיליארדי ש"ח (0.4 אחוז תוצר). זה מאוד משמעותי, וצריך לזכור שפוטנציאל הגיוס הרבה יותר גדול.
"הצעת החוק שתכליתה להסדיר את נושא גיוסם של צעירים חרדים לצה"ל לוקה בחסר", מדגישה הנהלת בנק ישראל, "יעדי הגיוס שהיא קובעת נמוכים והתמריצים הכלכליים לגיוס שכלולים בה הם בעלי אפקטיביות נמוכה. חשוב לתקן את נוסח החוק באופן שיענה על צרכי הצבא ולשם כך יקבע תמריצים חיוביים ושליליים אפקטיביים.
"סוגיית גיוס הציבור החרדי מלווה את החברה הישראלית מזה עשורים רבים. במהלך עשורים אלה משקלה של החברה החרדית גדל מאוד, מאחוזים בודדים ליותר מעשרה אחוזים היום, ועל בסיס התפלגות האוכלוסייה בגילים 15-0 הוא צפוי לשלש את עצמו בעשורים הבאים. לאור העליה החדה בהיקף הנדרש של שירות במילואים מאז ה-7 באוקטובר 2023, הפכה סוגיית גיוס הגברים החרדים לנושא ביטחוני עם השלכות מקרו-כלכליות משמעותיות. על כן, אנו מוצאים לנכון להביא את התייחסותנו לסוגיה בעת הזאת.
- הרוויח במילואים מעל 40 אלף שקל בחודש והוא פושט רגל; האם תגמולי המילואים יעברו לנושים?
- סמוטריץ' מבטיח - אבל לא בטוח שיכול לקיים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"על פי אומדנים שגובשו בבנק ישראל, העלות הכלכלית המשקית המהוונת הנובעת מחודש גיוס של איש מילואים (בן כ-30) הינה כאמור כ-38 אלף ש"ח. 80% מסכום זה מבטאים את העלות הישירה והמיידית מאובדן התפוקה בעת שירות המילואים והיתרה את הפגיעה העתידית בגידול הפריון כתוצאה מהפסד ניסיון ו/או קידום בעבודה.
