איפה כדאי לרכוש דירה להשקעה? בדצמבר הושגה התשואה הגבוהה ביותר בדרום ת"א ובחיפה
התשואה הגבוהה ביותר בחודש דצמבר הושגה בדירת 4 חדרים בדרום ת"א שהניבה 5.682%, כך עולה ממדד הכדאיות של אתר הלוחות madas לחודש דצמבר 2008, שבדק על סמך מודעות למכירה ולהשכרה את כדאיות ההשקעה בדירות 4 5 חדרים בערים ת"א, ירושלים, חיפה וב"ש. הבדיקה נעשתה לגבי דירות דומות מבחינת מאפיינים כמו גודל, שכונה, קומה, מעלית, מרפסות וכדומה.
דירות 4 חדרים
התשואה הגבוהה ביותר על דירת 4 חדרים הושגה בדרום תל אביב והיא הסתכמה ב-5.682% בשנה. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בדרום העיר עומד על 926,470 שקלים, והשכירות הממוצעת לדירת 4 חדרים עומדת על 4387 שקלים.
על דירת 4 חדרים בבאר שבע, ניתן לקבל תשואה של 5.448% בשנה. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים עומד על 541,150 שקלים ואילו השכירות הממוצעת לדירת 4 חדרים עומדת על 2457 שקלים.
בחיפה ניתן לקבל על דירת 4 חדרים תשואה של 5.426% בשנה. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים עומד על 625,830 שקלים, ואילו השכירות הממוצעת עומדת על 2830 שקלים.
במרכז תל אביב ניתן לקבל תשואה של 4.611% בשנה. מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים עומד על 1,506,250 שקלים, ואילו השכירות הממוצעת עומדת על 5788 שקלים לחודש.
את התשואה הנמוכה ביותר על דירת 4 חדרים ניתן לקבל בירושלים והיא עומדת על 4.085% בשנה. מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים עומד על 1,204,823 שקלים, ואילו השכירות הממוצעת עומדת על 4102 שקלים לחודש.
דירות 5 חדרים
את התשואה הגבוהה ביותר על דירת 5 חדרים ניתן לקבל בחיפה והיא עומדת על 5.424% בשנה. מחיר ממוצע לדירת 5 חדרים עומד על 850,400 שקלים ואילו השכירות הממוצעת עומדת על 3844 שקלים לחודש.
בבאר שבע ניתן לקבל תשואה של 5.262% בשנה. מחיר ממוצע לדירת 5 חדרים עומד על 731,000 שקלים, ואילו השכירות הממוצעת עומדת על 3206 שקלים לחודש.
בדרום תל אביב ניתן לקבל תשואה של 4.744% בשנה. מחיר ממוצע של דירת 5 חדרים עומד על 1,274,166 שקלים, ואילו השכירות עומדת על 5038 שקלים לחודש.
בירושלים ניתן לקבל תשואה של 4.370% בשנה. מחיר ממוצע לדירת 5 חדרים עומד על 1,452,330 שקלים, ואילו השכירות הממוצעת עומדת על 5290 שקלים לחודש.
במרכז תל אביב ניתן לקבל תשואה של 4.286% בשנה. מחיר ממוצע של דירת 5 חדרים עומד על 1,850,000 שקלים, ואילו השכירות עומדת על 6580 שקלים לחודש.
את התשואה הנמוכה ביותר על דירת 5 חדרים ניתן לקבל בצפון תל אביב והיא עומדת על 4.104%. מחיר ממוצע של דירת 5 חדרים עומד על 2,251,176 ₪ והשכירות הממוצעת על 7700 ₪.
