יצחק לוי יורה לכל הכיוונים: "הדולר מת. מחירי הנדל"ן בבת-ים זינקו. המיליונרים הולכים ונגמרים"
בשנה האחרונה נפל דבר בכלכלה העולמית: שיעור הצמיחה בעולם יורד - וכך גם בישראל. אחת השאלות הגדולות כיום היא האם שינוי האווירה בכלכלה יבוא לידי ביטוי גם במחירי הדירות בארץ. יצחק לוי, עורך מחירון הדירות, מתייחס לנושא ואומר היום בשיחה עם Bizportal, כי "צריך להבין שיש פה 2 מדינות: האחת מגדרה עד חדרה והשנייה זה כל היתר. מגדרה עד חדרה אנחנו לא רואים ירידה במחירים אבל מצד שני אנחנו גם לא רואים עליות מחירים. מה שכן מורגש זה זמן ההמתנה שהולך ומתארך מרגע פרסום הדירה ועד לביצוע המכירה. לגבי האזור שמחוץ למרכז, שם המחירים כ"כ נמוכים וגם ככה יש מעט מאוד מכירות". כל מי שנוסע ברכב לעבודה ובכלל, נתקל לא אחת בעבודות תשתית שמבוצעות בכבישים ומאטות את התנועה. אך האם השיפור בתשתיות מביא לעליית מחירי הדירות באזורים השונים? יצחק סבור שכן. "אפשר לקחת את בת-ים כדוגמה", אומר לוי. "מחירי הדירות בעיר זינקו ב-30% בשנה האחרונה ואחד הגורמים זה השיפור הדרמטי שנעשה באיילון דרום. היום כבר לא צריך לעבור ביפו בשביל להגיע לבת-ים וזה משתקף במחירי הדירות. יתרה מזאת - ישנם גורמים נוספים כגון המהלכים של ראש העיר, שלומי לחיאני, מאז נכנס לתפקידו; הצרפתים שגילו את העיר לאחרונה וגם עולים חדשים ברמה גבוהה שהגיעו ומשפיעים לחיוב". ואם כבר צרפתים, אי אפשר שלא להתייחס לערים כגון נתניה ואשדוד, בהן מחירי הנדל"ן היו מאוד מושפעים מהרכישות שביצעו הצרפתים בשנים האחרונות. לדברי לוי, "אם סרקוזי לא היה עולה לשלטון בצרפת, ה'בום' הזה של רכישת דירות ע"י צרפתים היה נמשך - והמבין יבין. סרקוזי הוא מאוד פרו-ישראלי ופרו-יהודי ועכשיו היהודים מרגישים הרבה יותר בנוח בצרפת וברור שזו הסיבה שאנו רואים פחות רכישות של דירות בישראל מצד צרפתים". לוי מתייחס גם לטרנד דירות היוקרה: "אנחנו מרגישים שהולכים ונגמרים המיליונרים. בזמן האחרון הייתה בנייה מואצת של מגדלי יוקרה והיה לכך צורך רב. במצב הזה לא יכול להמשיך בלי סוף אבל בעניין המחירים, צריך גם לקחת בחשבון שגם מלאי הקרקעות הינו מוגבל ועל נוף לים צריך לשלם". לסיום, בימים בהם הדולר מתחזק מול השקל, שאלנו את לוי באשר לדעתו על בעניין האפשרות של חזרת הישראלים לבצע עסקאות נדל"ן בדולרים, והוא ענה: "הדולר מת. נגמר הסיפור של עסקאות בדולרים ואני הייתי הראשון להעביר את המחירון באופן מלא לשקלים".
יובל שטייניץ, יו״ר רפאל, צילום: דרור סיתהכל, אוניברסיטת תל אביביו"ר רפאל: "בעוד 5 עד 10 שנים, שום דבר לא יטוס באוויר - הלייזר ינקה את הכל"
יובל שטייניץ, יו"ר רפאל: "המכשיר הגדול יותר, 'מגן אור', יימסר לצה"ל בעוד שלושה חודשים ויאפשר הגנה טובה בהרבה, תחילה מטילים בטווחים קצרים ובינוניים. תוך להערכתי בסביבות חמש
שנים אנחנו נגיע למצב שלייזר יכול לפעול גם לטווחים הרבה יותר ארוכים וגם לטפל בטילים בליסטים מאיראן ומתימן"
יובל שטייניץ ישראל הצליחה לפתח מערכות הגנה שנחשבות הטובות בעולם. רפאל, אלביט מערכות, משרד הביטחון והתעשייה הביטחונית בכלל, הצליחו להגן על השמיים מאז ה-7 באוקטובר בצורה מרשימה. אין הגנה הרמטית, אבל אלמלא כיפת ברזל וההגנות בכלל, מספרי ההרוגים שלנו היו גדולים פי כמה. ההגנות הצילו אלפים רבים ואפילו רבבות.
יו"ר רפאל ושר האנרגיה והאוצר לשעבר, יובל שטייניץ, אמר היום בכנס באוניברסיטת תל אביב כי הלייזר הוא הדבר הבא. רפאל פיתחה מערכת הגנה שהושקה לפני מספר חודשים וזו רק ההתחלה.
"אחרי 60 שנה שכל המעצמות בעולם, בראשן ארצות הברית, מנסות ליצור נשק לייזר ונכשלות - וגם אנחנו נכשלנו - הייתה פריצת דרך ברפאל לפני חמש שנים שאפשרה לנו ליצור את נשק הלייזר האפקטיבי הראשון בעולם", אומר שטייניץ. במלחמה האחרונה מול איראן ובלבנון, הוכיחה המערכת את עצמה - "מכשיר לייזר בודד אחד הפיל עשרות רבות בשיעורי הצלחה יוצאים מן הכלל".
הלייזר יפעל בטווחים ארוכים
"המכשיר הגדול יותר, ׳מגן אור׳, יימסר לצה"ל בעוד שלושה חודשים ויאפשר הגנה טובה בהרבה, תחילה מטילים בטווחים קצרים ובינוניים. תוך להערכתי בסביבות חמש שנים אנחנו נגיע למצב של לייזר יכול לפעול גם לטווחים הרבה יותר ארוכים וגם לטפל בטילים בליסטים מאיראן ומתימן".
- רפאל: מכיפת ברזל ועד למערכות הלייזר; צבר ותוצאות שיא לחברה
- רפאל בשנת שיא: הרווח זינק ב-64% ל-950 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"עד עכשיו בכל תולדות הצבאות, מיוון העתיקה ועד ימינו אלה, השתמשו בפרוג'קט - בעצמים: זרקו חניתות, היום זורקים פצצות, פגזים, טילים - זה דברים צפידים, דברים שעפים באוויר ופוגעים במטרה. בלייזר אנחנו הורגים את המטרה בעצם על ידי קרן אור, על ידי קרני אור שעפות ב-300 אלף קילומטר לשנייה".
כור גרעיני באיראן (רשתות)איראן מסרבת לביקורות גרעין - לא תקיים שיחות חדשות עם סבא"א; האם השלב הבא הוא חזרה למלחמה?
איראן לא מוכנה לדבר עם הפיקוח הבינלאומי, אף אחד לא יודע מה עלה בגורל האורניום ועד כמה התרחקה איראן מפצצה; לאן הולכים מכאן?
איראן הטילה אולטימטום - אין ביקורות, אין פיקוח, אין שיתוף פעולה, עד שהמערב יציג הצעה ראויה על השולחן. שר החוץ עבאס ערקצ'י הבהיר אתמול כי ארצו לא תאפשר לפקחי הסוכנות הבינלאומית לאנרגיה אטומית (סבא"א) גישה למתקני הגרעין שלה במהלך ביקור מתוכנן של בכיר הארגון בטהרן. "עד שלא נגיע למסגרת הסכם חדשה - שום שיתוף פעולה לא יתחיל", הצהיר ערקצ'י בנחרצות שמסמנת הקשחה דרמטית בעמדה האיראנית.
הצהרת הסירוב מגיעה בתזמון רגיש במיוחד: סגן מנכ"ל סבא"א צפוי להגיע לטהרן בימים הקרובים במה שאמור היה להיות ניסיון לפרוץ את הקיפאון הדיפלומטי. אלא שערקצ'י כבר מנמיך ציפיות, המפגש יתקיים, אך דלתות המתקנים יישארו סגורות. המסר של איראן הוא שהיא לא מתקפלת, והיא תהפוך את שאלת הפיקוח לקלף מיקוח מרכזי מול אירופה וארה"ב. ככה לא מתנהגת מדינה שהפסידה במלחמה. כל יום שעובר מחזק את איראן, שמחפשת ובודקת איך לנקום בישראל, וכל יום שעובר כשאנחנו לא תוקפים ומחלישים את השלטון האיראני, אלא דווקא מחזקים אותו בשמירה על המצב הקיים, מלמד שהישגי המלחמה מצטמצמים או זמניים.
משחק פוקר גרעיני בשיאו
העמדה האיראנית החדשה מסמנת נקודת מפנה במשבר הגרעין שנמשך כבר שש שנים. מאז נסיגת טראמפ מהסכם הגרעין ב-2018 והחזרת הסנקציות, איראן פועלת בשיטת "צעד תמורת צעד", כל הפרה של ההסכם מצידה באה כתגובה למה שהיא רואה כהפרות מערביות. התוצאה: העשרת אורניום ברמות שיא, צנטריפוגות מתקדמות בפעולה, ופקחי סבא"א שמקבלים גישה מוגבלת בלבד.
רק לפני חודש סיפק ערקצ'י רמז לגמישות אפשרית כשציין שאיראן המשיכה בשיתוף פעולה מסוים עם סבא"א, גם לאחר 12 ימי תקיפות אוויריות ישראליות ואמריקאיות ביוני, מתקפה שאילצה את טהרן להפסיק זמנית את העשרת האורניום. אבל כעת המטוטלת נעה בכיוון ההפוך: איראן מסמנת שסבלנותה אזלה ושהיא מוכנה להעלות את ההימור.
- כך מפתחים פצצה גרעינית; תוך כמה שנים איראן יכולה להגיע לגרעין ומה באמת יכול לעצור אותה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המחיר עולה, הזמן אוזל
מאחורי ההצהרות הנוקשות מסתתר חישוב אסטרטגי מורכב. איראן יודעת שהמערב חושש מהתקדמותה הגרעינית, מומחים מעריכים שהיא אומנם ספגה מכה מהתקיפות של ישראל וארה"ב, אבל לא מכה אנושה. להערכת מומחים איראן נמצאת קרוב ליכולת לייצר חומר בקיע לנשק גרעיני.
