מחירי הדירות בשמיים? "פורבס": למרות ההאטה בשוק הנדל"ן בעולם - בישראל המחירים ימשיכו לעלות

לפני מספר ימים הוציא המגזין הפיננסי היוקרתי "פורבס" (Forbes) סקירה מיוחדת בה הוא מנסה לזהות נקודות נדל"ן חזקות בעולם. "למרות ששוק הנדל"ן העולמי רושם האטה והאשראי מתייבש, ישנן מספר נקודות שעומדות בפני המשך צמיחה", נכתב בתחילת הסקירה, בה הוזכר שוק הנדל"ן הישראלי כשוק חזק המיועד להמשך צמיחה.

בפורבס בוחנים מספר פרמטרים, כאשר בין היתר מסתכלים על צמיחה כלכלית, שיעור האינפלציה, הנגישות להלוואות בשווקים המתעוררים ועוד. "השווקים הללו לא צפויים להתפוצץ ב-6-12 החודשים הקרובים, אך במבט של 5 שנים מהיום הם יתבררו כהשקעה נבונה", אומרים בפורבס על שוקי הנדל"ן המומלצים, ובהם השוק הישראלי.

תל-אביב נמצאת בראש רשימת המומלצים. המגזין היוקרתי סוקר את ההיסטוריה של שוק הנדל"ן הישראלי החל מהחולשה בסוף שנות ה-90 ותחילת שנות ה-2000, דרך ירידת המחירים של 4% בשלהי 2006 ועד העלייה בשנה שעברה. "עליית המחירים תימשך, בהתחשב בצמיחה איתנה של 5.1% ב-2007 והמשך הצמיחה הצפויה השנה", אומרים בפורבס.

לצד ת"א, מוזכרת בכתבה גם קואלה-למפור, בירת מלזיה, שם מאופיינת הכלכלה בצמיחה מהירה ואינפלציה נמוכה יחסית לאזור. לפי חברת ייעוץ הנדל"ן הבריטית Knight Frank, מחירי הבתים בקואלה-למפור צפויים לזנק ב-50%-70%, והקבלנים מזדרזים לעמוד בביקושים הרבים. מדינות נוספות בדירוג הן, בין היתר, לטביה ואסטוניה, שם צפויים המחירים לעלות ב-66% ו-24% בהתאמה.