רני צים: עלייה של 24% ב-FFO ל-8.6 מיליון שקל
ההכנסות ברבעון השלישי של השנה עלו בכ-20% לכ-31.7 מיליון שקל; הרווח הנקי ירד ב-40% לכ-15.4מיליון שקל. ה-NOI עלה בכ-4.5% לכ-24.3 מיליון שקל
חברת הנדל"ן המניב רני צים רני צים -0.19% סיימה את הרבעון השלישי של 2023 עם הכנסות של 31.7 מיליון שקל לעומת הכנסות של 26.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - עלייה של 19.9%. בחברה מייחסים את הגידול בהכנסות בעיקר לפתיחתם של המרכזים החדשים גני תקווה, טירה וכפר סבא, וכן מההתחזקות המתמשכת של המרכזים הקיימים.
ה-NOI עלה בכ-4.5% לכ-24.3 מיליון שקל, בהשוואה לכ-23.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים טיפס בכ-21%. ה-FFO של החברה לפי גישת ההנהלה צמח בכ-24% לכ-8.6 מיליון שקל, לעומת כ-6.9 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022.
החברה רשמה ברבעון השלישי עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-30 מיליון שקל, לעומת כ-10.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בחברה מסבירים כי עליית הערך ברבעון מיוחסת בעיקר לשערוך פרויקט נוף הגליל ופרויקט גני תקווה.
- העם כלביא - החברות פחות: סיכום עונת הדוחות בצל המלחמה
- קווליטאו: גידול בצבר בהכנסות וברווח, מה הסיכונים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות. צילום מאיר אדרי
הוצאות המימון, נטו ברבעון עלו ל-25.7 מיליון שקל, לעומת כ-13.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בחברה ציינו כי הגידול נובע מעליית המדד ומעליית ריבית הפריים.
החברה רשמה ירידה של 40% ברווח הנקי כאשר ברבעון השלישי של 2023 הרווח הסתכם ב-15.4 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-25.7 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2022.
בחברה הסבירו כי השינוי נובע בעיקר מהגידול בהוצאות המימון, נטו וכן מקיטון בסעיף חלק החברה ברווחי חברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני לכ-0.2 מיליון לעומת רווח של כ-20.1 מיליון שקל בסעיף זה אשתקד, בקיזוז גידול בעליית ערך נדל"ן להשקעה ברבעון הנוכחי.
לפי תחזיות החברה ה-NOI יצמח לכ-229 מיליון שקל ב-2026 וה-FFO יגדל לכ-117 מיליון שקל ב-2026.
נכון ליום 30.9.2023, לחברה יתרת מזומנים ושווי מזומנים והשקעות לטווח קצר בסך של כ-95.3 מיליון שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות, נכון ליום 30.9.2023, עלה לכ-696.2 מיליון שקל, לעומת כ-637.7 מיליון שקל בסוף 2022.
- ### אהרון פרנקל מגדיל שוב את אחזקתו בתמר פטרוליום – נותר ללא מתחרים בקרב על השליטה אחרי שרק אתמול ר
- פימי מימשה מניות בית שמש ב-500 מיליון שקל
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
ירידה של 40% ב-12 החודשים האחרונים. מניית רני צים
מניית רני צים ירדה מתחילת השנה ב-25% למחיר של 2.53 שקל ושווי שוק של 368.5 מיליון שקל.
רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "הדוחות הטובים שאנו מפרסמים היום מבטאים את עוצמת נכסיה ואת היישום המוצלח של אסטרטגיית החברה להשבחה והרחבת פעילותה. ברקע הימים המורכבים שהמדינה והעם עוברים, פתחנו את המרכזים שלנו ככל שהתאפשר ונוכחנו בנחיצותם הרבה עבור קהל הלקוחות והשוכרים שלנו. בכוונתנו להמשיך ביישום אסטרטגיית החברה שעיקרה התמקדות בפעילות בפריפריה, בחברה הערבית ובמרכזים שכונתיים, אשר מוכיחה את עצמה בשגרה וגם בתקופות מאתגרות יותר. מרכזי החברה מאופיינים בתמהיל של חנויות המאופיין באספקת צרכי היומיום של הצרכנים, ושכר הדירה ודמי הניהול בהם אינם גבוהים. במקביל, אנו ממשיכים לפתח את מנועי הצמיחה של החברה, ובהם תחום המגורים באמצעות חברת מגידו שממשיכה למכור יח"ד בקצב משביע רצון, וכן אנחנו מתקדמים באופן מואץ בפרויקט כפ"ס שנמצא כעת בשלב האכלוס של חלק ב' (המסחר) והמשך הקמה של חלק ג' (לוגיסטיקה), פתיחת קניון טייבה ואיכלוסו בימים אלה, מתחם רהט ומתחם טמרה שיפתחו בקרוב, המשך פיתוח צים אורבן אונו סנטר, השבחת קניון ים המלח ופרויקטים נוספים. אנו שולחים חיזוק לתושבי הצפון והדרום שפונו מבתיהם, מאחלים שכל החטופים ישובו לביתם, והצלחה לחיילים במשימתם, ומייחלים שכולם ישובו בשלום".

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

פרנקל מגדיל שוב החזקה בתמר; מחזיק ב-17.5% מתמר פטרוליום
פרנקל רכש ממנורה 1.5% נוספים מתמר פטרוליום אחרי שיום קודם רכש מחברת הביטוח כ-9% ממניות תמר פטרוליום
אחרי שרק אתמול רכש כ-9% ממניות תמר פטרוליום מידי מנורה מבטחים, ממשיך אהרון פרנקל להעמיק את אחזקתו בחברה. פרנקל רוכש 1.5% נוספים מהחזקת מנורה בהיקף של כ-60 מיליון שקל ולפי מחיר של כ-40 שקל למניה. מנורה למעשה חיסלה את החזקתה בתמר פטרוליום.
שתי העסקאות שביצע פרנקל בתוך יממה בלבד הגדילו את אחזקתו בחברה ל-17.5%. מדובר במהלך שמחזיר את פרנקל לעמדת דומיננטיות בתמר פטרוליום, לאחר שבחודש יוני האחרון מכר כ-17% ממניות החברה לחברת האנרגיה הממשלתית של אזרבייג׳אן, סוקאר.
לפני המכירה לסוקאר, החזיק פרנקל ב-24.99% ממניות תמר פטרוליום ונכנס לעימות עקיף על שליטה עם אלי עזור, המחזיק גם הוא בנתח מהותי מהחברה. המהלך הנוכחי, שמשאיר את פרנקל כגורם היחיד מבין השניים שמוסיף להגדיל אחזקות, עשוי להעיד על רצון לחזור למאבק שליטה או לכל הפחות לשמר מעמד משפיע.
ראוי להזכיר כי ביוני האחרון מכר פרנקל גם 10% ממאגר הגז תמר עצמו לסוקאר, מתוכם 7% מאחזקותיו הישירות ו-3% מהמניות שהחזיק דרך תמר פטרוליום, וזכה לתמורה כוללת של 1.25 מיליארד דולר. העסקאות הנוכחיות, שבוצעו לפי שווי של כ-3.65 מיליארד שקל לתמר פטרוליום, מעידות על פער ניכר בין שווי המכירה הקודם לתמחור הנוכחי שבו בחר פרנקל לרכוש.
- אהרן פרנקל מגדיל אחזקות בתמר: רכש מניות ב-320 מיליון שקל ממנורה
- תמר פטרוליום מסכמת רבעון: ירידה ברווח הנקי ל-10.3 מיליון מול גידול בתזרים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניית תמר פטרוליום רשמה היום עלייה של 4% והמשיכה את מגמת ההתאוששות שנרשמת בחודשים האחרונים. החברה מחזיקה ב-16.5% ממאגר הגז תמר, אחד מנכסי האנרגיה המרכזיים של ישראל.
תמר פטרוליום - עלייה חדה במניה
העסקה בוצעה במחיר השוק , כשמניית תמר פטרוליום זינקה בכ-76% מתחילת השנה.