האם ביג ומגה אור מהוות גרעין שליטה באפי נכסים?
ורדן בית השקעות, בעלת מניות באפי, טוענת כי החברות לא דיווחו כראוי על הקשר ביניהן בעת רכישת השליטה באפי נכסים. אבל קשה להאמין שמדובר בקשרים שמבטאים שליטה משותפת באפי
אם ההאשמות יתבררו כנכונות, החברות הציבוריות מגה אור -0.25% וביג 1.16% וראשיהן, עלולים למצוא את עצמם בבעיה. בית ההשקעות ורדן שלח לחברות מכתב התראה שלפני תביעה, בגין מה שהם טוענים כהטעיית ציבור המשקיעים כניסיון לחסוך לעצמם כ-650 מיליון שקל.
הרשות לניירות ערך, כך נמסר מהתובעים, כבר החלה לבחון את הנושא, כשבקרוב מאוד החברות עלולות למצוא את עצמן בפני תביעה ייצוגית של משקיעים. הסיפור מתחיל במארס 2019, אז ביג ומגה אור, יחד עם שורה של מוסדיים, רכשו את השליטה באפי נכסים שהייתה שייכת לאפריקה ישראל של לב לבייב. העסקה לשליטת 51% בחברה הסתכמה ב-1.25 מיליארד שקל.
הם לא בזבזו הרבה זמן וכעבור פחות משנה כבר יצאו לגיוס מסיבי. בתחילת השנה, אפי יצאה לגיוס של 500 מיליון שקל, אך החברה הגדילה את היקף הגיוס ל-600 מיליון שקל. אבל מה התברר? בעלות השליטה, ביג ומגה אור רכשו מניות. מגה אור בהיקף של 83 מיליון שקל ושמרה על שיעור ההחזקה שלה – 13%. ביג רכשה מניות בהיקף של 407 מיליון שקל ועלתה משיעור החזקה של 13% ל-20%. השתיים קנו מעל 80% מהיקף ההנפקה שהסתכמה לבסוף בכ-650 מיליון שקל.
בסוף, ביג מחזיקה 23% ומגה אור מחזיקה למעלה מ-21% באפי. אבל האם כל ההחלטות שהתקבלו שם בקרוב יהיו בטלות והחברות ידרשו לשלם 650 מיליון שקל באמצעות החזרתן של 19.2% ממניות החברה שיהפכו לרדומות? זה מה שהתובעים רוצים. כמו כן, החברות מתחילות עכשיו לעבור בחינה מקיפה של הרשויות, שכבר מעורבות בפרשה.
- מנכ"ל אפי נכסים: "בכל רבעון נכסים חדשים מצטרפים לפורטפוליו; הצמיחה תמשיך להיות אורגנית"
- אפי נכסים: NOI עלה ב-9.5% ו-FFO ב-11%; ההון העצמי הסתכם בכ-7.3 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לטענת ורדן, למרות העסקים הצמודים ביניהן והתעלמות מהגדרות חוקיות של גרעיני שליטה, הן לא הכריזו על עצמן כגרעין שליטה אחד, מה שהיה מחייב אותן לבצע הצעת רכש ולשלם סכומים, שלפי החלטת השופט חאלד כבוב, מהוות 30% מהעסקה. כלומר 375 מיליון שקל. זאת לא סוגיה קלה, אבל הוכחת קיום גרעין שליטה משותף היא לא עניין טריוויאלי.
עד כמה שתי החברות עמוק במיטה העסקית? לפי הערכות בשוק, לפחות חצי מהמאזן של מגה אור, כלומר כ-5.5 מיליארד שקל, הם תוצאה של שיתוף הפעולה בין החברות. וזה נמשך מאז 2005, אז החלו לשתף פעולה. כלומר מגה אור הכניסה מיליארדים מביג לאורך השנים. אגב, זה עדיין לא אומר שיש ביניהן קשרים כאלו שמבטאים שליטה משותפת באפי.
"יש לנו אקדח מעשן"
"מגה אור פנתה לרשות לניירות ערך ואמרה אני מבקשת להכיר באחזקה באפי נכסים לפי שווי מאזני", אמר עו"ד גיא נאמן מפירמת עורכי הדין בלטר, גוט, אלוני ושות', המייצג את ורדן בתיק, בראיון בלעדי לביזפורטל. "יש להם עסקים משותפים במיליארדים. בגלל שהן קנו את המניות באותו היום ומאותו המוכר, על פי חוק הם קנו ביחד את המניות, מה שקושר אותן יחד בעסקה.
- נובה נופלת - תחזית פושרת לרבעון הבא; רבעון שלישי חזק
- נוקד הפכה לבעלת עניין בסולאיר
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
"יש גם רק 2 דירקטורים, אחד הוא יו"ר עם קול מכריע. אז איפה הבעיה? אפי הינה חברה ללא גרעין שליטה, כלומר הם מצהירים שאין בחברה שליטה. זה חשוב פעמיים. זו אחת הסוגיות החשובות כאן. כשרוכשים מעל 25% מחברה חייבים אישור הצעת ערך, כי אז יש פרמיית שליטה וזה שווה 30% מההצעה של החברה. זה המון כסף.
"19.2% הן מניות שמשפטית נחשבות למניות רדומות. מזה גוזר שהחברה דיווחה דיווחים כוזבים וזה גוזר החלטות של בעלות עניין ועוד. העניין הוא שכשהם נכנסו לחברה ב-2019, מונתה דירקטורית על ידי איתן בר זאב וצחי נחמיאס. כשמינו אותה, הם הוגדרו כבעלי עניין אישי, אבל אחרי זה הם שכחו מזה. זה מבחינתנו האקדח המעשן בכל הסיפור".
מה ההשלכות של זה בעצם?
"ההשלכות של זה הם 650 מיליון שקל שהם חייבים לציבור. עוד השלכה זה שכל ההחלטות שנלקחו בחברה הן פגומות ויצטרכו לעבור על כולן. יותר מזה, זה משפיע על שווי החברה".
למה הם לא דיווחו?
"להערכתי, הם לא רצו לדווח על טיב הקשר ביניהם כי הם לא אהבו את הדבר הזה ולא רצו לשלם את הכסף. גם לבורסה הם לא דיווחו שקיבלו את התביעה. פנינו אליהם כבר שלשום, אבל כשהם לא הוציאו הודעה מסודרת, פנינו לרשות לניירות ערך שחייבה אותן לדווח והם באמת עשו את זה הבוקר. מאז יש בלאגן".
- 1.משקיע 22/10/2020 02:28הגב לתגובה זובל״ל המליצו בחום רב והמליצו מאוד לקנות מניית ביג.מה עכשיו?

אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
עדכון מדדי הבורסה עשוי לייצר מחזור שיא, במגדל שוקי הון מסמנים את המניות הבולטות הצפויות להערכתם לרכז את עיקר העניין
לקראת עדכון מדדי הבורסה בתל-אביב הצפוי היום בסגירה, מגדל שוקי הון מציגה את הערכותיה בקשר לכמה מהשינויים הבולטים הצפויים במניות ובמדדים העיקריים בשלב נעילת המסחר –-מועד ביצוע השינויים בהרכבי המדדים בפועל.
לצד זאת, בבית השקעות מזכירים אפשרות למחזור שיא שיירשם בסיכום יום המסחר, בשל השינויים המהותיים הרבים הנכללים בעדכון במקביל לצמיחת היקף הנכסים המנוהלים על מדדי הבורסה בעקבות זרימת כסף חדש לשוק ההון המקומי, בעיקר לתעשיית קרנות הנאמנות.
נקסט ויז'ן -1.57% ומגדל ביטוח 2.95% ביטוח: שינוי צפוי: כניסה לת"א 35 ויציאה מת"א 90. ברקע לכניסת השתיים למדד החברות הגדולות ביותר בבורסה המקומית ניצב הכיוון החיובי ממנו נהנות מניות החברות הביטחוניות וחברות הביטוח. מעבר זה צפוי להתאפיין בהיצעים נרחבים, בנקסט ויז'ן בהיקף מוערך של כ-150-200 מיליון שקל ובמגדל ביטוח בהיקף מוערך של כ-250-300 מיליון שקל, בשל יציאתן ממדד ת"א 90, בו היקף ההון המנוהל גדול יותר לעומת זה המנוהל בת"א 35 ובשל ירידת משקלן היחסי במדד אליו הן נכנסות.
טבע 0.56% , פועלים 0.12% , לאומי 1.69% ו דיסקונט 1.23% : שינוי צפוי: עדכוני משקלים בת"א 35. מול מניית טבע, שמשקלה במדד הדגל צפוי להתעדכן מטה בהתאם לשיעורי המקסימום הקיימים, מניות הבנקים צפויות ליהנות מהגדלת משקלם בת"א 35. כך, מניית טבע צפויה להיצעים של כ-300-400 מיליון שקל ומניות פועלים, לאומי ודיסקונט צפויות לביקושים בטווח של כ-150-250 מיליון שקל כל אחת.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- בדרך ל-6,600? בתי ההשקעות משדרגים יעדים ל-S&P 500
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חברה לישראל -14.24% ו אנרג'יאן 7.84% : שינוי צפוי: יציאה מת"א 35 וכניסה לת"א 90. שחיקה של כ-8% בערכה של אנרג'יאן מתחילת השנה משקפת לה ביצועי חסר מול עלייה של כ-45% במדד הנפט והגז ושל כ-35% בת"א 35. מניית החברה לישראל מציגה עלייה של כ-20% מתחילת השנה. במעברן מת"א 35 לת"א 90 כל אחת משתי המניות צפויות לביקושים בטווח של כ-200-300 מיליון שקל, בשל היקף הנכסים הגבוה המנוהל בת"א 90 ביחס לת"א 35.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגאיי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
נובה נפלה 8% אחרי הדוחות, גב ים איבדה 5% ברקע הפצת המניות בדיסקאונט; אנרג'יאן עלתה 8%; מחזור המסחר עמד על כ-13.4 מיליארד שקל, השני בגובהו אי פעם
המסחר בבורסה ננעל בירידות, כאשר ת"א 35 ירד 0.45%, ומדד ת"א 90 ירד 1.1%.
בהסתכלות ענפית מגזר הפיננסים חיובי - מדד הבנקים טיפס 1.1% ואיזן את הירידות, ת"א ביטוח עלה גם הוא 1.1% והמשיך את המומנטום החיובי של אתמול. ת"א נדל"ן סגר שלילי עם ירידה של 1.3% ומדד ת"א נפט וגז עלה 0.3%.
מחזור המסחר עמד על כ-13.4 מיליארד שקל, השני בגובהו אי פעם
האם אנחנו לקראת הסלמה בלבנון? בהודעה שמזכירה את ימי המלחמה בצפון, דובר צה"ל בשפה הערבית פרסם "אזהרה דחופה" לתושבי דרום לבנון בה אמר כי צה"ל יתקוף תשתיות טרור של חיזבאללה ברחבי דרום לבנון כדי להתמודד עם ניסיונותו לשקם את פעילותו באזור. התקיפות יצאו לדרך. מוקדם יותר צה"ל תקף בדרום לבנון תשתיות טרור של חיזבאללה באזור צור, כחלק מהמאמץ למנוע מהארגון לשקם את מערך הייצור והאחסון שלו לאחר המלחמה. דובר צה"ל פרסם אזהרה לתושבי שני כפרים להתפנות מחשש לתקיפות נוספות, ולפי דיווחים בלבנון אדם אחד נהרג ושלושה נפצעו. במקביל, צבא לבנון צפוי להציג לממשלה דוח על ריכוז הנשק בידי המדינה, הכולל החרמת מתקנים צבאיים מדרום לליטאני. חיזבאללה מצדו תומך בפריסת הצבא אך מתנגד למשא ומתן מדיני עם ישראל, מה שממחיש את המתח בין מאמצי הריבונות של ביירות לבין המשך פעילותו הצבאית של הארגון.
בשוק האג"ח נרשמה יציבות. אג"ח עם תשואה ל-10.5 שנים נסחרת עם תשואה ברוטו של 4.06%.
ואם דיברנו על שוק האג"ח, האגרות של חברת דה לסר רושמות ירידות חדות, לאחר שהשוק הגיב בחשש לטיוטת שטר נאמנות שפרסמה החברה לקראת אפשרות לגיוס של כ-100 מיליון שקל. למרות שהבהירה כי אין כוונה לבצע את הגיוס בעת הזו, המשקיעים פירשו את המהלך
כסימן ללחץ תזרימי. הירידות החריפו בעקבות שיחת משקיעים שלא הצליחה להפיג את הדאגות, כשסדרות ז' ו-ט' נחלשו בכ-9%–10% ונרשמו תשואות גבוהות (לסדרה ז' תשואה של 20% ברוטו) המעידות על החששות בשוק ההון. במצגת שפרסמה, עדכנה דה לסר על מכירת נכסים בהיקף כולל של כ-14 מיליון
דולר ועל מגעים למכירה נוספת של נכס משמעותי ב-80 מיליון דולר.
- היום של טבע, ומה עוד קרה בבורסה?
- אודיוקודס זינקה 7%; מדד הביטוח זינק 3.9% מדד הבנקים נעל בירידה של 1.5% - נעילה שלילית בבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הציפיה להורדת הריבית כבר מופיעה בפקדונות שמציעים הבנקים, כאשר רוב הפקדונות שמציעים עומדים באזור 4%. מולם בנק וואן זירו מציע פיקדון של 5.5%, כולם מחפשים את הקאץ', לא בטוח שהפעם מסדרים אתכם "ריבית של 5.5% בפיקדון בוואן זירו, זה אמיתי?"
