נכסים ובניין מסכמת את 2013 עם רווח נקי של 70 מיליון שקל
נכסים ובניין חברת נכסים ובנין, מקבוצת IDC, מסכמת את הרבעון הרביעי של 2013 עם הכנסות מהשכרת נכסים בהיקף של כ-176 מיליון שקל, זאת לעומת כ-192 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 8% הנובעת ממכירת בניין ברני'ס בשיקגו ביוני 2013 תמורת 154 מיליון דולר, עסקה אשר הושלמה ב-24 באוקטובר 2013.
החברה מסכמת את הרבעון הרביעי עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ-22 מיליון שקל, זאת לעומת רווח של 82 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 73%. ברמה השנתית נרשם רווח של כ-70 מיליון שקל, זאת לעומת 85 מיליון שקל אשתקד, ירידה של 17.6%. הירידה ברווח הנקי נובעת מהשפעה חד פעמית של עליית שיעור מס החברות.
השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה עלה ברבעון הרביעי בכ-57 מיליון שקל, זאת מול עלייה של כ-21 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-171%. בשנת 2013 הסתכמה העלייה בשווי ההוגן בשיעור של 383 מיליון שקל, זאת לעומת 530 מיליון שקל אשתקד הירידה נובעת מירידה בהיקף שערוך הנכסים HSBC ובניין ברני'ס 160 מיליון שקל לעומת כ-350 מיליון שקל ב-2012.
ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו ברבעון הרביעי בכ-46 מיליון שקל, זאת לעומת 8 מיליון שקל אשתקד, והסתכמו ברמה השנתית בכ-321 מיליון שקל לעומת 371 מיליון שקל. בסך הכול מכרה החברה ב-2013 320 דירות לעומת 270 ב-2012, גידול של כ-18.5%. נציין שב-2012 נרשמה הכנסה ממכירת קרקעות בסך של כ-96 מיליון שקל.
בחו"ל מכרה החברה ב-2013 כ-420 יח"ד בשני פרויקטים בהודו (לעומת 190 יח"ד בשנת 2012) ובפרויקט המגורים בלאס-וגאס נמכרו בשנת 2013 ועד היום 48 יח"ד בתמורה כספית של 69 מיליון שקל (לעומת 13 יח"ד בשנת 2012).
סגי איתן, מנכ ל קבוצת נכסים ובניין, מוסרת: "נכסים ובניין המשיכה בשנת 2013 בשיווק ובבניית נכסים מניבים על קרקעות שבבעלותה בהיקף של כ- 207,000 מ"ר, אשר יהוו את מקור הצמיחה הטבעית שלה בשנים הקרובות. הפרוייקטים שבבנייה פזורים באזורי ביקוש. בין הפרוייקטים: פארק הייטק בבאר-שבע, 2 בניינים בפארק מת"ם בחיפה, בניינים בהרצליה ועיר הסרטים הראשונה בבאר-שבע - ישפרו פלאנט".
לדבריה, בשנת 2013 שמר ענף הנדל"ן המניב בישראל על יציבות שבאה לידי ביטוי ברמת הביקושים, תפוסה ורמת שכ"ד. "האסטרטגיה של הקבוצה הינה להרחיב את פעילותה בתחום הליבה של הקבוצה - הנכסים המניבים, לצד מימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם. במסגרת זו מימשה נכסים ובניין את בניין בארני'ס לאחר כשנתיים וחצי מיום הרכישה בתמורה לכ-540 מיליון שקל ואשר הניב לחברה רווח כלכלי של כ-136 מיליון שקל ותשואה על ההון ((CASH ON CASH של 94% במצטבר".
