נכסים ובניין מסכמת את 2013 עם רווח נקי של 70 מיליון שקל

חברת נכסים ובנין, מקבוצת IDC, מסכמת את הרבעון הרביעי של 2013 עם הכנסות מהשכרת נכסים בהיקף של כ-176 מיליון שקל, זאת לעומת כ-192 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 8% הנובעת ממכירת בניין ברני'ס בשיקגו ביוני 2013 תמורת 154 מיליון דולר, עסקה אשר הושלמה ב-24 באוקטובר 2013.החברה מסכמת את הרבעון הרביעי עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ-22 מיליון שקל, זאת לעומת רווח של 82 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, ירידה של 73%. ברמה השנתית נרשם רווח של כ-70 מיליון שקל, זאת לעומת 85 מיליון שקל אשתקד, ירידה של 17.6%. הירידה ברווח הנקי נובעת מהשפעה חד פעמית של עליית שיעור מס החברות. השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה עלה ברבעון הרביעי בכ-57 מיליון שקל, זאת מול עלייה של כ-21 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-171%. בשנת 2013 הסתכמה העלייה בשווי ההוגן בשיעור של 383 מיליון שקל, זאת לעומת 530 מיליון שקל אשתקד הירידה נובעת מירידה בהיקף שערוך הנכסים HSBC ובניין ברני'ס 160 מיליון שקל לעומת כ-350 מיליון שקל ב-2012.ההכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו ברבעון הרביעי בכ-46 מיליון שקל, זאת לעומת 8 מיליון שקל אשתקד, והסתכמו ברמה השנתית בכ-321 מיליון שקל לעומת 371 מיליון שקל. בסך הכול מכרה החברה ב-2013 320 דירות לעומת 270 ב-2012, גידול של כ-18.5%. נציין שב-2012 נרשמה הכנסה ממכירת קרקעות בסך של כ-96 מיליון שקל.בחו"ל מכרה החברה ב-2013 כ-420 יח"ד בשני פרויקטים בהודו (לעומת 190 יח"ד בשנת 2012) ובפרויקט המגורים בלאס-וגאס נמכרו בשנת 2013 ועד היום 48 יח"ד בתמורה כספית של 69 מיליון שקל (לעומת 13 יח"ד בשנת 2012). סגי איתן, מנכ ל קבוצת נכסים ובניין, מוסרת: "נכסים ובניין המשיכה בשנת 2013 בשיווק ובבניית נכסים מניבים על קרקעות שבבעלותה בהיקף של כ- 207,000 מ"ר, אשר יהוו את מקור הצמיחה הטבעית שלה בשנים הקרובות. הפרוייקטים שבבנייה פזורים באזורי ביקוש. בין הפרוייקטים: פארק הייטק בבאר-שבע, 2 בניינים בפארק מת"ם בחיפה, בניינים בהרצליה ועיר הסרטים הראשונה בבאר-שבע - ישפרו פלאנט".לדבריה, בשנת 2013 שמר ענף הנדל"ן המניב בישראל על יציבות שבאה לידי ביטוי ברמת הביקושים, תפוסה ורמת שכ"ד. "האסטרטגיה של הקבוצה הינה להרחיב את פעילותה בתחום הליבה של הקבוצה - הנכסים המניבים, לצד מימוש נכסים שמיצו את הפוטנציאל שלהם. במסגרת זו מימשה נכסים ובניין את בניין בארני'ס לאחר כשנתיים וחצי מיום הרכישה בתמורה לכ-540 מיליון שקל ואשר הניב לחברה רווח כלכלי של כ-136 מיליון שקל ותשואה על ההון ((CASH ON CASH של 94% במצטבר".