טירוף הנדל"ן: אפריקה מגורים מכרה 527 יח"ד ב-2013 - זינוק של 20%

חברת אפריקה מגורים מכרה ב-2013 527 דירות בהיקף של כ-1.01 מיליארד שקל (חלקה של החברה כ-716 מיליון שקל) זאת לעומת 475 דירות בהיקף של כ-830 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (חלקה של החברה כ-716 מיליון שקל), גידול של כ-11% בהיקף מכירת הדירות ושל כ-22 בסך הכספי.

ברבעון הרביעי מכרה החברה (חוזים חתומים כולל חלקם של שותפיה) 146 יחידות דיור בהיקף של כ-279 מיליון שקל (חלקה של החברה כ-215 מיליון שקל) לעומת 142 יחידות דיור בתקופה המקבילה אשתקד בהיקף של כ-261 מיליון שקל (חלקה של החברה כ-162 מיליון שקל) בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-3% במספר הדירות שנמכרו ושל כ-6.5% בסך הכספי. הכנסות החברה ממכירת דירות ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-270 מיליון שקל, זאת לעומת 199 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 36%. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2013 בכ-43.7 מיליון שקל, לעומת רווח של כ- 80.1 מיליון שקל אשתקד. הירידה נובעת בין היתר מהפרשה חד פעמית, לא תזרימית, שנרשמה ברבעון השני ומקורה במחיקת הלוואה שניתנה ללווה לפני למעלה מעשור. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון הרביעי הסתכם בכ-22 מיליון שקל, לעומת רווח של כ- 31 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

סך ההכנסות ברבעון הרביעי צמחו בכ- 21% והסתכמו בכ- 288.5 מיליון שקל לעומת כ- 238.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. נכון ליום 31 בדצמבר 2013 מצויות 1,354 יחידות דיור בביצוע ובשיווק טרם ביצוע, מתוכן נמכרו 725 יח"ד כאשר השווי החוזי של המכירות הינו כ- 960 מיליון שקל (חלק החברה).

אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מקפידים להצטייד במלאי קרקעות לפיתוח עתידי ולאחרונה רכשנו קרקע בחדרה לפיתוח של למעלה מ-200 יח"ד באזור הזוכה לביקוש רב. שלשום זכתה החברה במכרז על קרקע בירושלים בסכום של 173 מיליון - 'בית מפא"י' - עליה יוקם מגדל יוקרתי המשלב מתחם יוקרתי לדירות מגורים, מגדל מסחרי ומבנה משרדים בלב העיר. החברה תמשיך ותנצל הזדמנויות עסקיות ככל שתהיינה מתוך מטרה להגדיל את היקפי רכישת הקרקעות."

• תמורת 430 מ' שקל - דניה תקים פרויקט בתל אביב עבור אפריקה מגורים
• אפריקה מגורים: רווח נקי של 218 מיליון שקל בשנת 2024

הוד מממשיך: "השנה רכשנו את "אפריקה 38" הפועלת בתחום התמ"א 38/2 ואנו מקדמים ביצוע של מספר פרויקטים בלב אזור הביקוש של גוש דן כבר במהלך 2014. במקביל לפרסום הדוחות הודענו על חלוקת דיבידנד בהיקף של 50 מיליון שקל. דיבידנד זה מעיד על איתנות פיננסית גבוהה כמו גם, שיתופם של כלל בעלי מניות החברה בהצלחתה."