נכסים ובניין מימשה את הברני'ס בשיקגו ברווח של 113 מיליון שקל

קבוצת נכסים ובנין מקבוצת IDB הודיעה היום (א') על מכירת בניין ברני'ס בשיקגו לתאגיד אמריקני אשר עיקר פעילותו מרכזים מסחריים. היקף העיסקה מסתכם בכ-154 מיליון דולר (כ-543 מיליון שקל), רווח נטו של כ-32 מיליון דולר (כ-113 מיליון שקל) בהתחשב בכך שהבניין נרכש במארס 2011 בכ-122 מיליון דולר (כ-42 מיליון דולר מומן בהון עצמי ו-80 מיליון דולר בהלוואה לטווח ארוך).

בניין ברני'ס ממוקם באזור המסחר המרכזי של שיקגו (Coast Gold) ומשתרע על פני כ-9,000 מ"ר. הבניין המתנוסס על פני גובה של שש קומות, מושכר במלואו לשני שוכרי עוגן, Barney`s New York וסיטיבנק, בחוזי שכירות ארוכי טווח המייצרים דמי שכירות שנתיים נטו של 9.8 מיליון דולר. מכירה זו הניבה תזרים מזומנים ברוטו של כ-69 מיליון דולר וזאת בנוסף לעודפי תזרים של כ-12 מיליון דולר שנמשכו על פני השנים.

מאז רכישתו הניב הנכס לחברה רווח כלכלי מצטבר ברוטו של כ-39 מיליון דולר. התשואה המצטברת ברוטו על ההון בשנתיים וחצי האחרונות cash on cash עומד על 94%. מחיר המכירה משקף את השווי ההוגן של הנכס בספרי החברה כך שלא נוצר רווח או הפסד חשבונאי כתוצאה מהעסקה.

סגי איתן, מנכ"ל קבוצת נכסים ובניין אמרה היום: "הקבוצה תמשיך לאתר הזדמנויות עסקיות בתחום הנכסים המניבים בארץ ובארה"ב וכן לבנות על קרקעות שבבעלותה, תוך שמירה על איתנותה הפיננסית של הקבוצה. אני מבקשת להודות לאודי אליצור, מנכ"ל הפעילות בניו יורק ושיקגו ולעוזי לוי, משנה למנכ"ל נכסים ובניין על הובלת העסקה עד להשלמתה.