אפי פיתוח תקבל הלוואה של 820 מ' ש' לרכישת האוזרוקובסקיה במוסקבה

חברת אפי פיתוח, זרוע הפעילות של אפריקה ישראל ברוסיה, מדווחת הבוקר כי חתמה על הסכם למימון חוזר של פרויקט האוזרוקובסקיה במרכז מוסקבה עם בנק VTB הרוסי בהיקף של 220 מיליון דולר (כ-820 מיליון שקל). ההסכם נחתם באמצעות חברת הבת של אפי פיתוח קראוונס (Krowns).

ההלוואה החדשה הינה בריבית של ליבור + 5.7%. 150 מיליון הדולר הראשונים יועברו תוך 14 יום ממועד חתימת ההלוואה ו-70 מיליון הדולר הנותרים יועברו בין 1 במארס עד 14 למארס 2013. אפי פיתוח העמידה כבטוחה את מניות קראוונס ואת מבנה האוזרוקובסקיה.

נזכיר כי בראשית החודש אפי פיתוח רכשה את 50% הנותרים בפרויקט והפכה לבעלת הזכויות היחידה בנכס. תמורת החלק בפרויקט תשלם אפי פיתוח סך כולל של 230 מיליון דולר.

פרויקט אוזרוקובסקיה כולל בנייני דירות ו-4 בנייני משרדים, בשטח השכרה כולל של כ-51,100 מ"ר לרבות חניון תת קרקעי, הכולל כ-557 חניות. הפרויקט הושלם בשנת 2012, טרם אוכלס, והוערך על ידי מעריך חיצוני ביוני 2012 בשווי של 387.3 מיליון דולר, כשלהערכת החברה שווי החלק הנרכש מסתכם ב-200 מיליון דולר.

להערכת הנהלת החברה, רכישת החלק הנרכש תקנה לאפי פיתוח גמישות רבה יותר בניהול משא ומתן עם רוכשים פוטנציאליים של הפרויקט.