רוטשטיין תרכוש קרקע בבאר יעקב במחיר מוערך של 64 מיליון שקל

חברת הנדל"ן רוטשטיין 0.07%  חתמה על הסכם מותלה יחד עם צדדים שלישיים לרכישת  שטח של 14 דונם בבאר יעקב, אשר ייעודו שונה מקרקע חקלאית למגורים.  להערכת החברה ניתן לבנות על השטח 180 דירות, בגינן החברה תשלם 354 אלף שקל לדירה, בהתאם לכמות היחידות שתאושר בתב"ע המפורטת.

ההסכם כולל תנאי מתלה בו נקבע כי יש לקבל אישור תב"ע מפורטת מכוחה ניתן לבנות מינימום 135 יח"ד עד ליום 26 בנובמבר 2026. ככל ויאושרו ו במסגרת התב"ע המפורטת זכויות לבנייתן של פחות מ-135 דירות, לחברה מוקנית זכות לרכוש את המקרקעין בתמורה שלא תפחת מסך של 47.7 מיליון שקל.

ככל ויאושרו במסגרת התב"ע המפורטת זכויות לבנייתן של בין 80-100 דירות, תוקנה לחברה זכות לרכישת המקרקעין באמצעות הסכם קומבינציה בהתאם לתנאים שיקבעו בין הצדדים, .ככל ויאושרו במסגרת התב"ע המפורטת זכויות לבנייתן של פחות מ-80 דירות, למוכר תוקנה זכות לביטול העסקה.

בנוסף, החברה תעמיד למוכר הלוואה בהיקף כספי של 13.2 מיליון שקל, כנגד שעבוד זכויותיהם במקרקעין, אשר תקוזז כנגד יתרת התמורה במועד התקיימות התנאי המתלה. 

כמו כן, מדובר בקרקע שהחברה רצתה לרכוש כבר ב-2019, כאשר חתמה על הסכם אופציה עם המוכר, אך כעת הסכם האופציה פקע, והחברה חתמה על הסכם חדש.