חוק לביטול הפטור מארנונה למבנים נטושים - אושר בוועדת שרים לחקיקה
היום אישרה ועדת שרים לחקיקה את הצעת החוק לביטול הפטור הגורף מארנונה למבנים נטושים של ח״כ מיכל שיר. ההצעה נועדה לחזק את הרשויות המקומיות שיזכו בתוספת של מיליוני שקלים, ולתמוך במחסור ביחידות דיור בשוק הדירות.
יוזמי ההצעה מקווים כי החוק יועיל להחזרה של אלפי מבנים לשוק הדיור. כיום יש בישראל יותר מ-1,500,000 מ"ר של מבנים נטושים הנמצאים במרכזי ערי מגורים ופטורים כיום מארנונה.
מלבד הנזק לנוף ולסביבה הפטור שניתן כיום מעודד את בעלי הנכסים להשאיר את המבנים ריקים ומוזנחים ובכך לחסוך עלויות ולקטוף תשואות עתידיות, בזמן שמצוקת הדיור מחריפה. המהלך צפוי להכניס עשרות אלפי יחידות דיור לשוק הדיור, ומיליוני שקלים לרשויות המקומיות שיוכלו להשקיע את הכספים הללו בשיפור השירותים הניתנים לתושבים כיום.
המשמעות של אישור החוק בוועדת השרים לחקיקה הוא דילוג על הצורך לאשר את ההצעה בקריאה "טרומית". השלב הבא הוא קריאה ראשונה בכנסת ולאחר מכן דיון בוועדה להכנה לקריאה שנייה ושלישית.
- מילואימניקים עצמאיים יוכלו להפקיד לקרנות ההשתלמות בגין 2023
- בדרך לאישור: המשכירים ידווחו על הכנסות גם אם הם פטורים ממס
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ח״כ מיכל שיר, תקווה חדשה: ״הרחבת שוק הדיור בישראל הוא צורך לאומי- החוק יקרב את צעירי ישראל עוד צעד אחד בדרך לחלום לרכישת דירה, בנוסף בעזרת החוק יוכלו הרשויות המקומיות לשפר את השירותים הניתנים לתושבים- בחינוך, ברווחה ועוד”.
- 7.אריק 19/12/2021 08:16הגב לתגובה זושום שרות ? ארנונה היא תשלום עבור שרותים שרשות נותנת. איזה שרות נותנת רשות מקומית לנכס ללא דיירים? במקרה זה ביטול פטור נראה כמס עקיף על בעל הנכס.
- 6.רענן 14/12/2021 13:22הגב לתגובה זווכך
- 5.אורון 12/12/2021 17:39הגב לתגובה זוהמבנים האלו גם נזק סביבתי וגם נזק חברתי.קנית שטח ... אחרי 4 שנים תשלם ארנונה ללא קשר למצב.
- 4.מבין2 12/12/2021 17:06הגב לתגובה זוחוקים דמגוגיים
- 3.בני 12/12/2021 16:55הגב לתגובה זואז אם אין לי שוכר או כסף לשיפוץ כרגע, המדינה כופה עליי להיפטר מהנכס שלי? מי אתם חברי הכנסת החצופים שתכפו עליי מה לעשות ברכוש שלי? קניתי את הנכס בכסף שלי ששילמתי עליו מיסים כחוק. חזירים.
- אין כפייה להיפטר מהנכס , רק הפטור מארנונה מבוטל. (ל"ת)רענן 14/12/2021 13:25הגב לתגובה זו
- צחי 12/12/2021 19:20הגב לתגובה זותמכור את הנכס או תכשיר אותו, המדינה במצב בעייתי שאין אפשרות לסבסד ולהשביח נכסים של פילים לבנים ואנדרטאות בפרט בערים. חוץ מזה התופעה מכוערת בירושלים היא מביאה פשע נרקומנים וזונות למרכזי הערים.
- מה לעשות 12/12/2021 17:52הגב לתגובה זובעל דירה חסר ערך וקצר רואי
- 2.יובל 12/12/2021 16:51הגב לתגובה זוחונקים את האזרחים עם המיסים, חונקים את האזרח הקטן, מסתכלים על הגרוש ולא על התמונה הכוללת. רכוש וקניין אבן היסוד של דמוקרטיה קפיטליסטית, בלעדיהם, המשחק נגמר. בלעדיהם לא שווה לעבוד עבור נייר שהמדינה מדפיסה, אין תמריץ. בלי רכוש וקניין, המדינה תמצא את עצמה בלי טאלנטים.
- 1.כמה מיסים אלוהים ישמור!!!!! (ל"ת)ממשלת אבדון!!!! 12/12/2021 16:37הגב לתגובה זו
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
"מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
ולמה הוא חושב שמחירי הדירות בת"א ירדו; וגם - מה זה "פרצי ביקושים" אחרי ירידת מחירים של 5%-10%,
"מלך" ההתחדשות העירונית, יעקב אטרקצ'י אמר כבר בעבר כי מחירי הדירות בת"א גבוהים, וכעת, בראיון ב"גלובס" הוא אומר כי מחירי הדירות בת"א יורדים. במקום אחר בראיון הוא אמר שהם יעלו, אבל פחות מהפריפריה. בעסקים שלו הכל דבש, העלייה במניות הנדל"ן מוצדקת, הנפקת פעילות אאורה מסחר עוד שנתיים. לראיון המלא:
אטרקצ'י אומר את מה שאנחנו כותבים כאן מספר חודשים (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?) - הסיום של תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית יזרימו ביקושים לשוק. יחד עם סיום המלחמה, החזרת החטופים החיים והחזרת חלק מגופות החללים, האנשים במקום אחר לעומת שנתיים של מלחמה. הם כבר יכולים לקבל החלטות על רכישת דירה, מצב הרוח כמובן השתפר. הוא רואה עליות של 6% צפונה במחירים בשנה הבאה ויותר בשנה שלאחריה.
אטרקצ'י תמיד יראה עליות מחירים בעיקר בפרויקטים שלו ובאזורים בהם הוא בונה. אם הוא היה בונה בת"א, לא הייתם שומעים אותו מדבר על ירידות מחירים בת"א. צריך תמיד לחפש את המוטיבציה והאינטרס של מי שאומר את הדברים. יזמים וקבלנים שמדברים על מחירי הדירות ב-99% מהמקרים ידברו על עליית מחירים צפויה. זה הביזנס שלהם וזה האינטרס שלהם. במקרים רבים, הם צודקים, אל תבטלו את מה שהם אומרים רק בגלל שיש להם אינטרס. חפשו את המהות, את התוכן.
- אאורה: יעקב אטרקצ'י מבקש להכפיל את שכרו ל-6.15 מיליון שקל בשנה
- הפניקס תשקיע במרכזים המסחריים של אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הטענות לעליית מחירי הדירות לא השתנו כבר קרוב לשני עשורים - יש ביקוש שעולה על ההיצע. אנשים צריכים מקום לגור בו ולכן אין מנוס מזה שהם יקנו דירה. הדירות החדשות בשנה הן בסדר גודל של 50-60 אלף דירות בשנה טובה, הביקושים גבוהים יותר בכ-5-10 אלף דירות. זה מוביל לעודף ביקוש, וכשיש עודף ביקוש יש עליות מחירים.
