68% מהישראלים בעלי דירה - רוב העניים גרים על כבישים רועשים ובלכלוך

כך עולה מנתוני הלמ"ס. 63% מהישראלים חיים בדירה רגילה, בקרב האוכלוסיה הערבית שיעור בעלי הבתים גבוה משמעותית. כנסו לנתונים
לירן סהר | (4)

68% ממשקי הבית בישראל גרים בדירה בבעלותו של לפחות אחד מבני משק הבית או בבעלות קרובי משפחה, 29% ממשקי הבית גרים בדירה בשכירות ו-3% גרים בדירה בבעלות אחרת דהיינו דירת מעביד, דירת חברים, דירת קיבוץ וכו'. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום מתוך סקר ארוך טווח עבור שנת 2013 העוקב לאורך שנים אחר מדגם קבוע של משקי בית מייצגים של כלל אוכלוסיית ישראל. 75% מהאנשים שחיים בגפם וגילם פחות מ-40 שנה גרים בשכירות, ולאחר גיל 40 אחוז זה מצטמצם ועומד על 33%. 66% מהזוגות ללא ילדים שגיל המבוגר מהם פחות מ-40 שנה גרים בשכירות, ולאחר גיל 40 אחוז זה עומד על 13% בלבד. 73% מהזוגות שיש להם ילדים וגיל הילד הצעיר קטן מ-18 שנה גרים בדירה בבעלותם ו-25% מהם גרים בשכירות. לעומת זאת, 90% מזוגות שיש להם ילדים וגיל הילד הצעיר גדול מ-18 שנה גרים בדירה בבעלות, ו-8% מהם גרים בשכירות. בחיפה והצפון יותר אנשים גרים בדירות בבעלות יצויין כי כמחצית (53%) מהמשפחות של הורה יחיד עם ילדים והילד הצעיר קטן מ-18 שנה גרות בדירה בבעלותן, לעומת 68% במשפחות שבהן הילד הצעיר גדול מ-18. במחוז חיפה והצפון אחוזי הגרים בדירות בבעלותם גבוהים יותר מאשר במחוזות האחרים בשתי קבוצות האוכלוסייה; 93% ממשקי הבית הערבים ו-72% ממשקי הבית היהודים גרים בדירות בבעלותם במחוז זה. במחוז ירושלים והדרום אחוזי הגרים בשכירות גבוהים יותר מאשר במחוזות האחרים בשתי קבוצות האוכלוסייה; 37% ממשקי הבית הערבים ו-34% ממשקי הבית היהודים גרים בשכירות במחוז זה. 63% ממשקי הבית מתגוררים בדירה רגילה בבניין מגורים, 11% מתגוררים בדירת גג, בדירת גן או בדירת דופלקס, 14% ממשקי הבית מתגוררים בבית פרטי בודד וכ-12% נוספים מתגוררים בקוטג' דו-משפחתי או טורי. בחלוקה לפי קבוצות אוכלוסייה ולפי גובה ההכנסה ברוטו לנפש במשק בית, 69% ממשקי הבית היהודיים שגובה ההכנסה ברוטו לנפש נמוכה מ-2,000 שקל גרים בדירה בבניין מגורים לעומת 55% ממשקי הבית הערבים בגובה הכנסה זהה. העשירים נהנים מנוף לפארק עירוני ככל שעולה ההכנסה ברוטו לנפש במשק בית, פחות משקי בית גרים בדירה בבניין ויותר גרים בבית פרטי או בקוטג'. 22% ממשקי הבית היהודים שהכנסתם ברוטו לחודש פחותה מ-2,000 שקל לנפש גרים בבית פרטי או בקוטג' לעומת 32% ממשקי הבית היהודים שהכנסתם גבוהה מ-4,000 שקל לנפש. 23% ממשקי הבית הערבים שהכנסתם ברוטו לחודש נמוכה מ-2,000 ש"ח לנפש גרים בבית פרטי או בקוטג', לעומת 41% ממשקי הבית הערבים שהכנסתם גבוהה מ-4,000 שקל. 23% מבין משקי הבית ביישובים שבאשכולות 10-8 ציינו כי מהחלון הגדול בסלון ביתם נשקף נוף לפארק עירוני או לגן ציבורי, לעומת 9% בלבד מבין משקי הבית ביישובים שבאשכולות 3-1. באשכולות 3-1 אחוז משקי הבית שלהם נוף של גגות או של כבישים, גבוה יותר מאשר באשכולות הגבוהים. 78% מבין משקי הבית ביישובים שבאשכולות 3-1 ציינו כי מהחלון הגדול בסלון ביתם נשקף נוף לגגות לעומת 56% מבין משקי הבית ביישובים שבאשכולות 10-8. בדומה לכך, 79% מבין משקי הבית ביישובים שבאשכולות 3-1 ציינו כי מהחלון הגדול בסלון ביתם נשקף נוף לכביש שכונתי או פנימי לעומת 57% מבין משקי הבית ביישובים שבאשכולות 10-8. העניים סובלים מלכלוך בסביבת מגוריהם בכ-16% ממשקי הבית ביישובים בכל האשכולות השיבו כי ניתן לראות אנטנות סלולריות מחלון כלשהו בביתם. באשכולות 3-1 אחוז הסובלים מבעיות בסביבת המגורים גבוה יותר מאשר באשכולות הגבוהים. מבין משקי הבית ביישובים שבאשכולות 3-1, 51% ציינו כי הם סובלים מרעש מכבישים, לעומת 37% באשכולות 10-8. בדומה לכך, 39% מבין משקי הבית ביישובים שבאשכולות 3-1 ציינו כי הם סובלים מלכלוך או מזבל בסביבת מגוריהם, לעומת 24% ביישובים שבאשכולות 8-10. 8% ממשקי הבית ביישובים שבאשכולות 8 10 ציינו כי בסביבת מגוריהם יש רעש ממרכזי בילוי, לעומת 3% באשכולות 3-1. לא נמצא קשר בין אשכול יישוב המגורים לרעש ממוסדות חינוך או לתופעות של הזנחה או ונדליזם; 18%-15% ממשקי הבית ביישובים בכל האשכולות השיבו כי הם סובלים מרעש ממוסדות חינוך, ו-16%-13% השיבו כי הם סובלים מתופעות של הזנחה או ונדליזם באזור מגוריהם.

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    מדינה מגעילה שאי אפשר לחיות בשכירות נורמלית (ל"ת)
    כל אחד ערס בעלבית 27/01/2015 14:49
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    זה נורא הכוחנות כאן וההתנהגות אני בעל בית (ל"ת)
    בלתי אפשרי בשכירות 27/01/2015 14:48
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    לא כל כך רוצה שהמחירים ירדו כדי שהוא ירגיש מבוסס (ל"ת)
    הרוב 26/01/2015 13:34
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אבי 23/01/2015 18:46
    הגב לתגובה זו
    הכנסה מוצהרת גבוהה, מה אפשר להסיק מכך? שמס הכנסה לא מתעסק איתם בכלל???? רק עם מורים, מורי נהיגה וכו'???
בנייה מתועשת (גרוק)בנייה מתועשת (גרוק)

כך בונים בניין בחודש: למה בסין כן ובישראל לא?

בעוד שסין מקימה בניין מגורים של 30 קומות ב-15 ימים, בישראל אותו פרויקט ייקח 5-7 שנים. הסיפור המדהים של טכנולוגיית הבנייה המתועשת שמשנה את פני העולם ומוזילה את מחירי הדירות - ומדוע ישראל נשארת מאחור



צלי אהרון |
נושאים בכתבה בנייה מתועשת

כשאמיר כהן, קבלן ותיק מתל אביב, ביקר לראשונה באתר בנייה בצ'אנגשה שבסין, הוא לא האמין למראה עיניו. מול עיניו התרומם בניין של 30 קומות תוך 15 ימים בלבד. "חשבתי שמדובר בתעלול פרסומי", הוא מספר, "עד שראיתי את זה במו עיניי. הם מרימים שלוש קומות ביום כאילו מדובר במשחק לגו ענק".

הנתון הזה אינו חריג. בניין מגורים טיפוסי של 20 קומות בסין נבנה ומאוכלס תוך 4-6 חודשים מתחילת העבודות. בישראל, אותו פרויקט בדיוק ייקח 5-7 שנים מרגע הגשת הבקשה להיתר ועד מסירת המפתחות לדיירים. גם אם נתעלם מהביורוקרטיה הישראלית הידועה לשמצה ונתמקד רק בזמן הבנייה הפיזי, הפער עצום: 2.5-3 שנים בישראל לעומת חודשים בודדים בסין.

מה עומד מאחורי הפער הדרמטי הזה? התשובה נעוצה במהפכה טכנולוגית שסין מובילה בעשור האחרון - מהפכת הבנייה המתועשת, שהופכת את תעשיית הבנייה ממלאכת כפיים מסורתית לתעשייה מודרנית. בעוד שבישראל עדיין בונים בניינים באותה שיטה כמו לפני 50 שנה - לבנה על לבנה, בלוק על בלוק, תחת השמש הקופחת או הגשם הסוחף - בסין הפכו את אתרי הבנייה למפעלי הרכבה מתוחכמים.

המהפכה שמתחילה במפעל

כדי להבין את עומק השינוי, צריך להבין מהי בעצם בנייה מתועשת. במקום לבנות את הבניין באתר מאפס, מייצרים את רוב הרכיבים במפעל בתנאים מבוקרים. קירות שלמים נוצקים בתבניות מדויקות, כשבתוכם כבר מותקנות צנרת המים והביוב, תעלות החשמל, ואפילו החלונות והדלתות. רצפות שלמות מגיעות מוכנות עם מערכות חימום תת-רצפתי מובנות. תקרות מיוצרות עם תאורה ומיזוג אוויר משולבים.

התהליך מתחיל במפעל ענק שנראה יותר כמו מפעל רכב מאשר אתר בנייה. בקווי ייצור ממוחשבים, עובדים מייצרים מודולים - יחידות בנייה שלמות שיכולות להיות חדר, דירה שלמה או אפילו קומה שלמה. בזמן שהמודולים מיוצרים במפעל, באתר הבנייה עצמו מכינים רק את היסודות. ברגע שהיסודות מוכנים והמודולים מגיעים מהמפעל, מתחיל שלב ההרכבה - תהליך מהיר ומדויק שבו מנופים מרימים את המודולים למקומם, עובדים מחברים אותם זה לזה, ותוך ימים ספורים הבניין עומד על תילו.

בנייה מתועשת (גרוק)בנייה מתועשת (גרוק)

כך בונים בניין בחודש: למה בסין כן ובישראל לא?

בעוד שסין מקימה בניין מגורים של 30 קומות ב-15 ימים, בישראל אותו פרויקט ייקח 5-7 שנים. הסיפור המדהים של טכנולוגיית הבנייה המתועשת שמשנה את פני העולם ומוזילה את מחירי הדירות - ומדוע ישראל נשארת מאחור



צלי אהרון |
נושאים בכתבה בנייה מתועשת

כשאמיר כהן, קבלן ותיק מתל אביב, ביקר לראשונה באתר בנייה בצ'אנגשה שבסין, הוא לא האמין למראה עיניו. מול עיניו התרומם בניין של 30 קומות תוך 15 ימים בלבד. "חשבתי שמדובר בתעלול פרסומי", הוא מספר, "עד שראיתי את זה במו עיניי. הם מרימים שלוש קומות ביום כאילו מדובר במשחק לגו ענק".

הנתון הזה אינו חריג. בניין מגורים טיפוסי של 20 קומות בסין נבנה ומאוכלס תוך 4-6 חודשים מתחילת העבודות. בישראל, אותו פרויקט בדיוק ייקח 5-7 שנים מרגע הגשת הבקשה להיתר ועד מסירת המפתחות לדיירים. גם אם נתעלם מהביורוקרטיה הישראלית הידועה לשמצה ונתמקד רק בזמן הבנייה הפיזי, הפער עצום: 2.5-3 שנים בישראל לעומת חודשים בודדים בסין.

מה עומד מאחורי הפער הדרמטי הזה? התשובה נעוצה במהפכה טכנולוגית שסין מובילה בעשור האחרון - מהפכת הבנייה המתועשת, שהופכת את תעשיית הבנייה ממלאכת כפיים מסורתית לתעשייה מודרנית. בעוד שבישראל עדיין בונים בניינים באותה שיטה כמו לפני 50 שנה - לבנה על לבנה, בלוק על בלוק, תחת השמש הקופחת או הגשם הסוחף - בסין הפכו את אתרי הבנייה למפעלי הרכבה מתוחכמים.

המהפכה שמתחילה במפעל

כדי להבין את עומק השינוי, צריך להבין מהי בעצם בנייה מתועשת. במקום לבנות את הבניין באתר מאפס, מייצרים את רוב הרכיבים במפעל בתנאים מבוקרים. קירות שלמים נוצקים בתבניות מדויקות, כשבתוכם כבר מותקנות צנרת המים והביוב, תעלות החשמל, ואפילו החלונות והדלתות. רצפות שלמות מגיעות מוכנות עם מערכות חימום תת-רצפתי מובנות. תקרות מיוצרות עם תאורה ומיזוג אוויר משולבים.

התהליך מתחיל במפעל ענק שנראה יותר כמו מפעל רכב מאשר אתר בנייה. בקווי ייצור ממוחשבים, עובדים מייצרים מודולים - יחידות בנייה שלמות שיכולות להיות חדר, דירה שלמה או אפילו קומה שלמה. בזמן שהמודולים מיוצרים במפעל, באתר הבנייה עצמו מכינים רק את היסודות. ברגע שהיסודות מוכנים והמודולים מגיעים מהמפעל, מתחיל שלב ההרכבה - תהליך מהיר ומדויק שבו מנופים מרימים את המודולים למקומם, עובדים מחברים אותם זה לזה, ותוך ימים ספורים הבניין עומד על תילו.