ב-2014 יאושרו 7,300 יח"ד במחנות צריפין והקריה - צפו בהדמיות
פינוי מחנות צה"ל מכאן יגיע המזור למצוקת הדיור המחמירה? מנהל רשות מקרקעי ישראל בנצי ליברמן, חתם עם משרד הביטחון ועם הממונה על התקציבים באוצר, על הסכם לפינוי מוקדם מהצפוי של מחנות צה"ל ממרכז הארץ. פינוי המחנות יאפשר לשווק אלפי יחידות דיור כבר ב-2014.
מה שאיפשר את החתימה על ההסכם לפינוי המוקדם מהמתוכנן, היא העובדה שליברמן החליט להעביר לצה"ל את תכנון השכונות שיבנו, בשטח המחנות שיפונו. זאת בניגוד למה שהיה מקובל עד כה, שהתכנון של מחנות צה"ל המתפנים מתבצע באחריות רשות מקרקעי ישראל. שיטה זו לקתה בלוח זמנים ממושך ומסורבל, בשל הצורך לקבל את הסכמת צה"ל לכל כניסה של גורמי התכנון מטעם הרשות לשטח המחנות.
על פי ההסכם שזכה לשם שוה"ם שיווק ופינוי מחנות צה"ל, יפונו המחנות הבאים: מחנה 'קרן הקריה' בת"א- כ-36 דונמים שיפונו בצפון מזרח הקריה. פינוי 9 הדונמים הראשונים יחל כבר בתחילת 2014, וישמש בחלקו להקמת תחנת הרכבת הקלה. 2 דונמים נוספים יפונו במהלך 2015, ויתרת השטח- 25 דונמים יפונו עד סוף שנת 2016. פינוי חלק ממחנה צריפין - 421 דונמים יפונו ממתחמים 4 ו-5 במחנה צריפין, עד סוף שנת 2015. על-פי ההסכם, במקביל להליכי הפינוי תוכל רשות מקרקעי ישראל להתחיל לשווק ולפתח את הקרקע במהלך 2014-15. פינוי מחנה פלנורד בחיפה - 30 דונמים יפונו במרכז הכרמל עד סוף שנת 2015, ובמקומן תוקם שכונת מגורים חדשה. שיווק הקרקעות יחל כבר בשנה הקרובה.
האוצר יעביר 875 מיליון שקל למשרד הביטחון
על-פי החלטת ממשלה 4088 מינואר 2012, ועל פי ההסכם שהושג ובכפוף למשימות שהוטלו על משרד הביטחון, צפוי משרד האוצר להעביר למשרד הביטחון כ-875 מיליון שקל. מתוכם, סך של 195 מיליון שקל, ישמש את מערכת הביטחון כמקדמה לטובת פינוי מחנות צה"ל מאזורי הביקוש.
- שיכון ובינוי לאחר הזכייה במכרז של צה"ל: "נממש פרויקטים נוספים"
- שיכון ובינוי זכתה במכרז של צה"ל ברמלה וצופה עלות של 2.4 מיליארד ש'
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצריפין מדובר בפינוי בתחום העיר ראשון לציון מקודמים שני מתחמי מגורים הכוללים 7,000 יח"ד בסה"כ. המתחם הראשון הוא מתחם 4 הכולל 3,500 יח"ד בתוכו מתוכנן לעבור נתיב של הרכבת הקלה, וכן גם תעסוקה ומסחר ברמה שכונתית. התכנית עברה דיון בועדה מקומית ובהליכי קליטה בועדה מחוזית צפי לאישור התכנית (שלב א') סוף 2014.
תכנית קרן הקריה במתחם כנרית - מקודמת בשיתוף פעולה עם עיריית ת"א לבניית שני בניינים רבי קומות לבניית 287 יח"ד על גבי קומות מסחר ומשרדים . התכנית צפויה להיכנס לתוקף בסוף 2014. בחיפה מדובר בתכנית שקיבלה תוקף לבניית 150 יח"ד.
בנצי ליברמן: "נכניע את משבר הנדל"ן"
מנהל רשות מקרקעי ישראל בנצי ליברמן אומר כי "הסכמי הגג ופינוי מחנות צה"ל ממרכז הארץ יחד עם צעדי האוצר ומשרד השיכון, יכניעו את משבר הנדל"ן ויעמידו בפני אזרחי ישראל אופציה הגונה וראויה לרכישת דירה במרכז הארץ במחירים שפויים."
- סולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
- המדינה ממשיכה להמר על "דירה בהנחה": התכנית הוארכה עד נובמבר 2025
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- רשות המסים לא קונה את המשחקים של הקבלנים - דורשת מע"מ על...
בסיכום כללי מדובר בפינוי של 458 דונם במרכז הארץ בתוך שלוש שנים שעליהם יבנו אלפי יחידות דיור. פורום שיורכב ממנכ"ל רמ"י בנצי ליברמן, סגן הממונה על התקציבים באוצר, סמנכ"ל וראש אמו"ן במשרד הביטחון, יעקבו אחר יישומו של ההסכם.
בנוסף, במסגרת הסכם שיאפשר את הפרטתה ומכירתה של התעשייה הצבאית, חתמו בנצי ליברמן ומנכ"ל משרד הביטחון אלוף (במיל.) דן הראל, על הסכם לפינוי השטחים שעליהם ממוקמים מפעלי תע"ש באזור רמת השרון לטובת בנייה למגורים. משרד הביטחון יוביל את עבודת התאום, בשיתוף כל משרדי הממשלה הרלבנטיים, לפינוי מפעלי החברה ממרכז הארץ, הכוללת תכנון אזרחי של הקרקעות העתידות להתפנות.
- 8.מדובר בדירות שיאוכלסו בעוד כ- 10 שנים (ל"ת)שלא יעבדו עליכם 22/12/2013 06:07הגב לתגובה זו
- 7.המחירים רק יעלו (ל"ת)משקיע נדלן 21/12/2013 17:59הגב לתגובה זו
- 6.דירה 20/12/2013 15:22הגב לתגובה זולא לקנות..לא לקנות..לא לקנות ..הבועה כבר בדרך.... להמתין בסבלנות... כבר הקבלנים בקשיים של כסף נזיל....להמתין והסבלנות תשתלם לדורות לא לההשתעבד לדירה ולמשכנתא
- 5.משקיעי הנדלן בלחץ, הבועה מתקרבת לסיומה (ל"ת)סתם מלכלכים 19/12/2013 22:42הגב לתגובה זו
- 4.מאיר 19/12/2013 20:05הגב לתגובה זותכנית מתאר אזורית, אי אפשר היה לעשות משהו יותר אסתטי? מזעזע.
- 3.משקיע נדלן 19/12/2013 12:20הגב לתגובה זוחברים יקרים הדירות יירדו חזק כדאי למכור ואז לקנות.....
- תמשיך לחכות אומלל (ל"ת)קניתי 19/12/2013 13:42הגב לתגובה זו
- 2.הצלף 19/12/2013 11:31הגב לתגובה זושלפחות מחצית מהדירות ימכרו לזוגות צעירים שאין להם דירה במחיר סביר עם התחייבות מלאה של הזגוגות לא למכור את הדירה כעבור X שנים כמו שיש חוק שנכים יוכלו לקנות רכב רק כעבור 5 שנים יוכלים להחילפו אותו דבר לגבי הדירות כדי שאותם רוכשי דירות לא יעשו מזה כסף קל
- שלא יעבדו עליכם 22/12/2013 06:09הגב לתגובה זודירות בקרייה בתל אביב החל מ- 3,500,000 שקל
- 1.כתבות כאלה גורמות לקונים להמתין, ופוגעות במכירות שלנו! (ל"ת)בובליל הקבלן 19/12/2013 10:57הגב לתגובה זו
- מיכל 24/12/2013 13:19הגב לתגובה זוכשמחירי הדירות יהיו שפויים יותר, אז המכירות לא יפגעו ואנשים לא ישבו על הגדר האם הגיוני שדירה בת 3 חדרים לזוג צעיר תעלה 1,000,000 ש"ח ??? כמה רווחה אתם רוצים ?
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 1.45% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -2.48% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 1.45% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -2.48% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
