בריטיש: ההכנסות זינקו 29%, הרווח נחתך 44% בשל עליית המדד
חברת בריטיש ישראל מסכמת את הרבעון הראשון של השנה עם רווח נקי לבעלי המניות של החברה בסך של כ-50 מיליון שקל, בהשוואה לכ-88.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון נובע מעלייה בהוצאות המימון נטו שהסתכמו בכ - 117 מיליון שקל בהשוואה להוצאות מימון נטו בהיקף של כ- 12 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה הושפעה מגידול בהיקף החוב (עקב השקעות בפיתוח של נכסים ועקב רכישה של נכסים) ומשינוי בשיעור המדד, שעלה בתקופת הדו"ח בכ- 0.9%, לעומת ירידה של 1% בתקופה המקבילה אשתקד.
מנגד, הכנסות החברה ברבעון הראשון של השנה צמחו בכ- 29% לכ- 258.8 מיליון שקל בהשוואה לכ- 201.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות נבע מעלייה של כ- 6% לכ- 192.3 מיליון שקל בהכנסות החברה מהשכרה ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה, המהווה את פעילות הליבה של החברה, כאשר עלייה זו נבעה בעיקרה משיפור בהכנסות מרכזים מסחריים קיימים ובמיעוטה כתוצאה מרכישת נכסים חדשים. בנוסף, כלל סעיף סך ההכנסות של החברה גם עלייה בסעיף שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ- 65.5 מיליון שקל, לעומת כ- 18 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
יצוין כי אתמול העלתה חברת הדירוג מעלות את דירוג אג"ח החברה שהונפקו על ידה מ (A) לדירוג (A+) וכן אישרה לחברה מסגרת להנפקת אג"ח בהיקף של כ 600 מיליון שקל ערך נקוב.
ה - NOI מנכסים זהים, המעיד על השיפור בנכסי החברה בנטרול הנכסים שנרכשו במהלך התקופה, צמח ברבעון הראשון של השנה בכ- 6% לכ- 137 מיליון שקל בהשוואה לכ- 129 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2010. הגידול נובע, בין היתר, מעלייה ריאלית בדמי השכירות, עליית מדד המחירים לצרכן, אליו צמודים חוזי השכירות, שינוי סיווג של איקאה ראשל"צ לנכסים קיימים וכן כתוצאה מהשלמת עבודות שיפוצים והרחבה בקניונים אבנת בפ"ת, אשדוד, קניון השרון בנתניה וקניון מעלה אדומים.
ה-EBITDA של החברה ברבעון הראשון של השנה עלה בכ- 4% לכ- 128 מיליון שקל בהשוואה לכ- 123 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2010. העלייה נובעת בעיקרה מגידול בהיקפי הפעילות של החברה, כפי שפורט לעיל, וכן משיפור בביצועים התפעוליים. יצוין כי ה EBITDA ברבעון הראשון של שנת 2011 הושפע לשלילה מעלייה בהוצאות שירותים מקצועיים, שלהערכת הנהלת החברה ירדו ברבעונים הקרובים, מעלייה חד פעמית בהפרשה לחובות מסופקים, עלייה בהוצאות המטה עקב גידול בהיקפי הפעילות של החברה וכן מעלייה בהיקף התרומות שבוצעו.
דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בהיקף של כ- 21 מיליון שקל (12.5 אגורות למניה) לבעלי המניות של החברה. יום האקס נקבע ל - 31.5.2011 ויום החלוקה בפועל נקבע ל-14 ביוני 2011.
טל גינזבורג, סמנכ"ל הכספים של החברה אמר היום: "אנו שמחים לדווח היום על המשך מגמת הצמיחה בהיקפי הפעילות של החברה, וזאת על רקע העברת השליטה בחברה. במהלך הרבעון הראשון המשכנו להציג שיפור בפעילות הליבה של החברה השכרה ניהול ואחזקה של נכסים - לצד תזרים מזומנים חזק. אנו בטוחים כי הנזילות הגבוהה של החברה, לצד המשך הפיתוח של הנכסים הקיימים והיכולת שלנו לנצל הזדמנויות בשווקים, יסייעו לחברה להמשיך ולשמור על מגמת צמיחה גם בעתיד ולהמשיך ולחזק את מעמדה המוביל בשוק המרכזים המסחריים בישראל."
שי ליפמן, אנליסט הנדל"ן של IBI, אומר כי בסך הכל מדובר בתוצאות טובות. "על התוצאות העיבו כמובן הוצאות מימון גבוהות בשל עליית המדד, אלו צפויות גם ברבעון השני, אבל יש לשים לב כי בתקופה האחרונה החליפה בריטיש חלק גדול מהחוב הישן שלה בריביות נמוכות משמעותית מאלו שהיו עד היום. מגמה זו לצד העלאת הדירוג של מעלות לחוב של החברה ל A+ ומשינוי הבעלות לידיים עם גב פיננסי חזק יותר יקטינו בעתיד את הוצאות המימון של החברה. להערכתנו בתקופה הקרובה ימשיך מגזר הקניונים לתפקד טוב יותר ממגזר המשרדים".
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם
תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים
במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות.
החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים.
יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים.
שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס.
- טלפון של חשוד יישאר בידי החוקרים לעוד 180 יום
- החשד: העלמת הכנסות משיפוצים ובנייה בסכום של כ-1.5 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
טריוויה (צ'אט)בואו לשחק - הטריוויה השבועית של ביזפורטל
האם אתם מעודכנים בנושאי כלכלה, שוק ההון ונדל"ן - טריוויה על אירועי השבוע החולף
כמדי שבוע, אנחנו מעלים כאן טריוויה על אירועי השבוע האחרון בתחום הכלכלי הרחב - מאקרו, שוק ההון, וול סטריט, נדל"ן, ביטוח ועוד. לאור בקשת גולשים, אנחנו מעלים את השאלות גם כטקסט עם תשובות למטה. (אפשר כמובן להפעיל את החידון עצמו בהמשך העמוד).
טריוויה זו מבוססת על אירועים כלכליים מרכזיים בישראל ובחו"ל בשבוע האחרון, כולל עסקאות מימון, שינויים במחירים, דוחות חברות ומגמות בשוק העבודה. החלק הראשון מציג את השאלות ללא פתרונות, כדי שתוכלו לבדוק את עצמכם. החלק השני כולל את הפתרונות עם הסברים מפורטים, מספרים ודוגמאות, וקישור לכתבה הרלבנטית.
החידון
באיזו ריבית אפקטיבית קיבלה קיסטון הלוואת ענק מבנק לאומי?
4%
5%
6%
8%
מה ריבית המשכנתא הממוצעת?
8%
4% צמודה למדד
4%
מעל 5%
מי בעלת השליטה ב-DSIT שמתכננת הנפקה בת"א?
אלביט מערכות
רפאל
התעשייה האווירית
קרן JVP
למה רוכש דירה לפני שנה-שנתיים במבצעי 90/10 עשוי לרצות לבטל את העסקה?
- טריוויה שבועית - האם אתם בעניינים? כנסו לבחון את עצמכם
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ריבית המשכנתא עלתה
מחירי הדירות ירדו והעסקה כבר לא כלכלית
הבורסה ירדה והוא הפסיד כסף
הקבלנים העלו את המחיר
מי הגדולה ביותר מבין 4 המניות הבאות?
הראל ביטוח
הבנק הבינלאומי
מיטרוניקס
מליסרון
מי הניבה תשואה גבוהה יותר השנה מבין 4 המניות הבאות?
הראל ביטוח
הבנק הבינלאומי
מיטרוניקס
מליסרון
איפה נמצא הג'וב הבא של המפקח על הבנקים, דני חחיאשווילי, אם הוא ינהג בדומה למפקחים בעבר?
באקדמיה
אין ג'וב, הם עוזבים לפנסיה
בבנקים
בעסקים פרטיים
מה יהיה שיעור המכסים הסופי על יבוא מארה"ב?
15%
17%
10%
13%
מה השווי שלפיו ביצעה ארית הנפקה פרטית?
4.3 מיליארד שקל
3.6 מיליארד שקל
5 מיליארד שקל
3 מיליארד שקל
מה גרם לירידות במניית ריטיילורס?
חולשה בדוחות נייקי העולמית
פגיעה ברווחיות בעקבות עלייה חדה בדמי השכירות בקניונים
העלאת הפטור ממע"מ על קניות מחו"ל
תשובות 1 ו-3 נכונות
מה מראה הדוח של שירות התעסוקה על שוק העבודה בנובמבר?
מספר דורשי העבודה דומה למספרם בתקופה שקדמה ל-7 באוקטובר
עלייה בשיעור דורשי העבודה מאשכולות חברתיים-כלכליים גבוהים
ירידה בשיעור דורשי העבודה מהשכבות המוחלשות
כל התשובות נכונות
מה גובה המס שהאוצר מתכוון להטיל על הבנקים?
9%
15%
13%
5%
בכמה ירדו מחירי הרכב החשמלי בארץ בשנה האחרונה?
לא ירדו
כ-50%
כ-30%
אחוזים בודדים
כ-10%
