אקשטיין לנוטלי המשכנתא: "צריכים להיות ערים לסיכון, בייחוד כשהריבית נמוכה"
העלאת הריבית אמש בשיעור של חצי אחוז לרמה של 3% צפויה לפגוע בנוטלי המשכנתאות המבוססות פריים. צבי אקשטיין, המשנה לנגיד בנק ישראל אמר היום בתכנית של רזי ברקאי בגל"צ, כי "אם מישהו קנה דירה ולקח משכנתא ל-20 שנה, ברגע שלקחת סיכונים, אתה צריך להיות ער שסיכון עליית הריבית יתקיים, במיוחד כשבנק ישראל אמר שהריבית נמוכה".
אקשטיין הוסיף כי המודלים הכלכליים צופים העלאות ריבית נוספות. "ההחלטה הזו היא כדי לעמוד ביעד האינפלציה".
אריאל אטיאס, שר הבינוי והשיכון, אמר בתכנית כי שורש הרע הוא מחסור בקרקעות. "הנפגעים המרכזיים הם מי שלא תכננו מראש את המשכנתא, בדרך כלל הבנקים שיקללו את ההחזר לפי הריבית הגבוהה, כל 100 אלף שקל משכנתא היא בערך 680 שקל החזר חודשי במשך 20 שנה.
אטיאס הוסיף כי הציע לבצע את המודל של הונג קונג, לפיו מי שבבעלתו דירה שנייה יוכל ליטול 50% משכנתא בלבד. "הצעד הנוכחי של בנק ישראל ייצור ביקושים כבושים, הזוגות הצעירים יידרשו ליכולת החזר יותר גדולה ואלפי משפחות יפגעו, אני מסכים שראיית הנגיד יותר רחבה. אנחנו עובדים על זה שכל זוג צעיר הבונה בפריפרייה יקבל סבסוד משכנתא של כ-800 שקל בחודש".
- 13.Z 29/03/2011 17:56הגב לתגובה זויש יוזמות קצת יותר טובות מהצעות משרד השיכון.למשל שמשרד האוצר ינפיק אג" ח שאינן נסחרות בבורסה ל- 20 שנה ושייועדו לקרנות הפנסיה בלבד ובכסף יבנה דירות 3 חדרים להשכרה באיזורי ביקוש. הריבית תשולם מכספי ההשכרה.
- 12.Z 29/03/2011 17:40הגב לתגובה זושמשרד השיכון ייזום פרוייקט לצעירים ויבנה באזורי הביקוש דירות 3 חדרים להשכרה במימון מפעל הפיס. כך מחירי השכירות ירדו, למדינה תהיה הכנסה וקבלנים לא יקבלו קרקעות בזול ושמחירי הדירות ירקיעו
- 11.יאיר 29/03/2011 12:25הגב לתגובה זוזאת עלות המימון הממוצעת בטווח של 20 שנה ולא משנה באיזה מסלול
- 10.ארז 29/03/2011 11:23הגב לתגובה זולאט לאט ובטוח ממיתים את הנדלן-קבוצות הרכישה תרמו תרומה אדירה להתעוררותה של תל אביב כאשר מדובר באזורים קשים כמו התחנה המרכזית הישנה לולא קבוצות הרכישה זה לא היה זז אז למה היו צריכים להפיל את קבוצות הרכישה שעשו רק טוב לנדלן תחשבו שוב ותסירו את הגזירות כנגד קבוצות הרכישה ותנו לרוח הרעננה לנשוב
- 9.לוקח משכנתא בפריים 29/03/2011 11:18הגב לתגובה זוציפיות האינפלציה לשנה הקרובה בכ-0.7% לכ-4%. ,כלומר לוקח משכנתא ממוצע בסך 600,000 ש" ח (זוג עם הורים אמידים שתרמו להם 500,000 ש" ח ) , ישלם על המשכנתא 4% אינפלציה 3% ריבית = 7% בשנה , וקרן החוב שלו תגדל כל שנה ב 4% ,כלומר 24,000 ש" ח , לעומת לוקח משכנתא בפריים שכל הנזק שיקרה לו הוא תשלום של עוד 1/2% ,כלומר 3000 ש" ח בשנה . ... אז מה אתם מלחיצים כל כך ... ???? יאיר ניר
- 8.לא נוטל משכנתא - 29/03/2011 11:15הגב לתגובה זוכל הקשקושים על סיכונים , להזהר וכו. זוג צעיר רוצה דירה, לא מעניינת אותו ריבית וסיכונים. הוא רוצה קורת גג. אתם בממשלה, תפתרו את הבעיה ותתנו לנו דיור הוגן. זה הכל.
- 7.יש לי מזומנים, מקבל יותר ריבית , מחכה לדירה.. (ל"ת)יוני, איזה כיף 29/03/2011 10:59הגב לתגובה זו
- רון 29/03/2011 12:26הגב לתגובה זועכשיו כל שקל שבעל משכנתא מוסיף מגיע אלי.
- 6.עידו 29/03/2011 10:53הגב לתגובה זואם האינפלציה גואה כדי להחזיר אותה ליעד האינפלציוני(1-3%) הנגיד מעלה ריבית כדי להוריד ביקושים במשק רמת המחירים יורדים והאינפלציה חוזרת ליעד ע"י העלאת הריבית השקעה בשקל (פק"מים וכו'...)נהיית אטרקטיבית יותר ולכן המשק מוכר מט"ח וקונה ש"ח כדי להשקיע בו כי הריבית עליו עלתה..הביקוש לשקל עולה ואז הוא מתחזק
- 5.כלכלן עני 29/03/2011 10:32הגב לתגובה זואלו שלקחו משכנתא ישלמו יותר או ימכרו את הדירות במחיר נמוך, לעשירים זה לא מזיז ,להפך , יקבלו יותר על הפקמ, הקבלנים לא ייבנו כי לא יהיו קונים !!!! העשירים לא יקנו דירה להשקעה בריבית גבוה כי התשואה על הפקמ גדולה יותר , העניים לא יקנו כי אין להם כסף או בגלל שהמשכנתא בריבית גבוה, בקצור הבקוש לדיור בשכירות יגדל ושוב העניים יסבלו , דמי השכירות יעלו וזה ישפיע על מדד גבוהה !!!!
- קח משכנתא רק בפריים 29/03/2011 11:21הגב לתגובה זוציפיות האינפלציה לשנה הקרובה בכ-0.7% לכ-4%. ,כלומר לוקח משכנתא ממוצע בסך 600,000 ש" ח (זוג עם הורים אמידים שתרמו להם 500,000 ש" ח ) , ישלם על המשכנתא 4% אינפלציה 3% ריבית = 7% בשנה , וקרן החוב שלו תגדל כל שנה ב 4% ,כלומר 24,000 ש" ח , לעומת לוקח משכנתא בפריים שכל הנזק שיקרה לו הוא תשלום של עוד 1/2% ,כלומר 3000 ש" ח בשנה . ... אז מה אתם מלחיצים כל כך ... ???? יאיר ניר
- 4.למה 50% ???? אל תתנו להם משכנתאות בכלל (ל"ת)חיים 29/03/2011 10:19הגב לתגובה זו
- 3.משכנתא של גג 50 אחוז לדירה שניה- רעיון מצוין (ל"ת)המחירים עדיין בשמיים 29/03/2011 09:59הגב לתגובה זו
- 2.romi 29/03/2011 09:53הגב לתגובה זוומי שלקח ריבית קבועה צמודת מדד לא נדפק? הרי הפריים והמדד הולכים יד ביד במיוחד שההתיחסות היא לתקופות ארוכות אז מספיק עם הכותרות הבומבסטיות כל שני וחמישי מי שלקח משכנתא ללא תכנון ומעבר ליכולותיו נדפק ובאשמתו ללא קשר למסלול הנבחר.
- ליאור 29/03/2011 10:55הגב לתגובה זוהחשיבה שמשכנתא צמודת מדד עדיפה על פריים מעליבה את האינטיליגנציה ....
- ירון 29/03/2011 13:30עדיין הכי זולה ותישאר כך גם בריבית של 5%, בינתיים אנחנו חוסכים ים של כסף לעומת אילו שבריבית קבועה הצמדה שהיום משלמים סה" כ ריבית של 6-7% (כולל המדד של כ 4%) אז שלא יעבדו עליכם!
- אז מה אנשים צריכים לגור באוהלים??? (ל"ת)דירה זה לא מותרות 29/03/2011 10:32הגב לתגובה זו
- 1.סטנלי 29/03/2011 09:44הגב לתגובה זושמישהוא יסביר לי איך זה שאם אינפלציה גואה השקל עדיין מתחזק. אינפלציה זה לא דבר טוב למטבע
חברות ספנות זרות מתעניינות בצים - אבל הסיכוי לעסקה נמוך מאוד
המנכ"ל, אלי גליקמן מנסה לרכוש את השליטה בחברה יחד עם רמי אונגר אבל הדירקטוריון מנסה לקבל הצעות גם מגופים אחרים
צים ZIM Integrated Shipping Services 2.67% , חברת הספנות הוותיקה של ישראל על המדף. המנכ"ל, אלי גליקמן מנסה לרכוש את השליטה בחברה יחד עם רמי אונגר שפועל בתחום הרכב, נדל"ן וספנות. אבל הדירקטוריון גם בשל לחץ מבעלי מניות מצהיר כי הוא מנסה לקבל הצעות מגופים אחרים. התקבלו הצעות - כך הודיעה צים בשבוע שעבר, גם מגופים אסטרטגיים.
ענקיות ספנות בינלאומיות הביעו עניין ברכישת החברה, אבל ההערכה היא שהסיכוי שהמהלך יתממש נמוך מאוד. הסיבה פשוטה - צים נחשבת לנכס לאומי וביטחוני מהמעלה הראשונה, והמדינה צפויה להפעיל את כל הכלים שברשותה כדי למנוע מכירה לגורמים זרים. היא יכולה להטיל ווטו על המכירה.
היסטורית, צים הוקמה מתוך צורך אסטרטגי, להבטיח לישראל עצמאות ימית וסחר בטוח. עד היום, היא נתפסת כעורק חיים לאומי, במיוחד בשעת חירום. מלחמות, מגפות, משברים, כשחברות זרות הפסיקו לפעול, צים נשארה היחידה שהמשיכה להביא לישראל מזון, ציוד חיוני ותחמושת.
כמו אל על, גם צים נהנית ממעמד מיוחד לטוב ולרע, שמאפשר למדינה להטיל וטו על מהלכים אסטרטגיים באמצעות מניית זהב או רגולציה מחמירה. באל על, למשל, הוכנס בעל שליטה - משפחת רוזנברג, תחת תנאים מחייבים שהגדירו את אל על כחברת הדגל הלאומית בתעופה. בצים הסיפור יהיה דומה. מדובר בחברה הלאומית בתחום הספנות, והשליטה בה לא תעבור לידיים שעלולות שלא לשרת את האינטרסים של ישראל בשעת הצורך. צריך לזכור ש-98% מהסחר עם העולם נעשה דרך הים.
- דירקטוריון צים: "בודקים מכירת החברה; יש מציעים רבים"
- צים: "האנליסטים מעריכים שנה פחות טובה ב-2026, אבל אי אפשר לדעת"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפי הידוע, חברות ענק הביעו עניין בצים, לרבות הפג לויד הגרמנית, ומארסק הדנית. בהפג לויד מחזיקים גורמים מקטאר וסעודיה.
יואב תורג'מן מנכ"ל רפאל, צילום: דוברות רפאלמנכ"ל רפאל: "גרמניה היא ידידה מאוד קרובה של ישראל ויש שיח מאוד אינטימי בין מערכת הביטחון הישראלית לגרמנית"
יואב תורג'מן, מנכ"ל החברה על כיפת ברזל -"הצלנו רבבות אזרחים", על מכירת כיפת ברזל בעולם - "רק לידידות הקרובות ביותר, המדינה נזהרת במתן רישיונות ייצוא", על הצמיחה העתידית, הנפקה ומכירות לגרמניה וסעודיה
התוצאות של רפאל לרבעון השלישי טובות - מנכ"ל רפאל: "מערכות הלייזר ייכנסו באופן סופי בסוף דצמבר", התוצאות של רבעון רביעי שעונתית הוא חזק מאוד יהיו טובות עוד יותר. הצבר בשיא של כל הזמנים. זה זמן להנפיק, אבל יואב תורג'מן, מנכ"ל רפאל שמכוון להנפקה, יודע שיש תור - רק אחרי שהתעשייה האווירית תונפק (אם תונפק) יהיה אפשר לדבר על רפאל. ברפאל יש רגישות גודלה יותר בשל קשר סימביוזי חזק מאוד עם מערכת המו"פ של משרד הביטחון (מפא"ת). לכל חברות התעשייה הביטחונית יש קשר הדוק עם משרד הביטחון והצבא, ברפאל מסיבות היסטוריות וכי היא נחשבת ל"מעבדת מו"פ" של הצבא, זה אפילו משמעותי יותר.
ועדיין, תורג'מן סבור שהנפקה מאוד חשובה ונחוצה, ובכלל, בין השורות, אפשר לשמוע ממנו קולות שמדברים דווקא על החסמים שנובעים מהקשר ההדוק למשרד הביטחון. הוא לא מתלונן, הוא כמובן יודע שההצלחה הגדולה של המערכות היא תולדה של שיתוף פעולה הדוק עם משהב"ט והצבא, אבל כיפת ברזל שהיא מערכת מאוד מוצלחת כמעט ולא נמכרת החוצה. "רק לידידות הטובות ביותר שלנו", אומר תורג'מן ומכוון לארה"ב.
ההצלחה מוכחת, פתרון שהציל אלפים רבים של חיים. למה לא לנצל את הביקושים ולמכור הרבה?
"רבבות אנשים. אנחנו מעריכים שהפעלת כיפת ברזל במלחמה הצילה רבבות אנשים. הקמנו עכשיו מפעל יחד עם ריית'און, שותף אמריקאי שלנו לייצור כיפות ברזל למארינס. כיפת ברזל היא עוגן מאוד משמעותי ביכולת ההגנה של מדינת ישראל וככזה המדינה נזהרת במתן רישיונות של שיווק לייצוא. זה ברור ונכון, אבל, זה אומר שלא מיצינו כלל את הפוטנציאל של מכירות המערכת".
נורמליזציה עם סעודיה, אם תהיה ובהמשך להצטיידות שלהם במטוסי קרב מארה"ב - ה-F-35, עשויה להגדיר אותה כידידה. הם צריכים את כיפת ברזל מול האיומים מסביב. תמכרו להם מערכות כיפת ברזל?
- 10 החברות הביטחוניות הגדולות בעולם, ובאיזה מקום החברות הישראליות?
- מנכ"ל רפאל: "מערכות הלייזר ייכנסו באופן סופי בסוף דצמבר"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אני מניח שהיא תרצה הרבה מאוד מערכות של כיפת ברזל. כל העולם ראה את היכולות שלנו במלחמה, ראה את היכולות ב'עם כלביא'. כולם מבינים את העליונות האווירית, את יכולות המודיעין ומערכות ההגנה של ישראל. הביקושים למערכות שלנו מאוד גדולים".
ועדיין, יש עלייה בצבר, אבל איך זה שכיפת ברזל לא נמכרת לידידות שלנו בעשרות רבות של מיליארדים?
"אישורי הייצוא לא פשוטים. אנחנו מוכרים לידידות קרובות, ולא ממצים את פוטנציאל השוק".
גרמניה היא לא ידידה קרובה?
"גרמניה היא ידידה מאוד קרובה של ישראל ויש שיח מאוד אינטימי בין מערכת הביטחון הישראלית לגרמנית וגרמניה זוכה לעדיפות גבוהה".
