הצרפתים כבר לא באים: האוצר חושף את היקף רכישות הזרים בשוק הנדל"ן בשנת 2009

מחירי הנדל"ן בארץ עלו במהלך השנה האחרונה, אך במקביל פעילותם של תושבי החוץ בשוק המקומי דווקא המשיכה לרדת בעקבות השפעות המשבר, כך עולה מנתונים שפורסמו היום על ידי משרד האוצר. במהלך שנת 2009 נמשכה הירידה בהיקף רכישות הדירות בארץ על ידי תושבי חוץ. במהלך השנה רכשו תושבי החוץ 2,800 דירות למגורים, מספר המשקף ירידה של 13% בהשוואה שנתית, בהמשך לירידה של 33% בשנת 2008. היקף פעילות הזרים בשוק הנדל"ן המקומי בשנה החולפת מוערך ב-4.3 מיליארד שקל, המשקף ירידה של כ-10% בהיקף הכספי בהשוואה לשנת 2008. 36% מסכום זה הוצא על רכישות באזור ירושלים וכ-26% על רכישות באיזור תל אביב, גבוה משמעותית מהיקף הדירות שנרכשו באיזור, העומד על כ-18%. מבחינת רמת המחירים, העיר שהובילה בשנת 2009, בדומה לשנים הקודמות היא הרצליה, בה שילמו תושבי החוץ בממוצע כ-6.7 מליון שקל לדירה. הירידה ברכישות הורגשה בעיקר באיזור נתניה, כשבישובי איזור המרכז ובעיר רחובות ירדה פעילות תושבי החוץ ב-34%. מהצד השני, בתל אביב ובירושלים נרשמה ירידה מתונה יותר בפעילות הרכישות, בהיקף של 11%. בתוך כך, ירידה חדה יותר הורגשה בתחום דירות היוקרה. לפי דיווח האוצר, נרשמה ירידה של 19% במספר הדירות שנרכשו, אך ירידה גדולה יותר של כ-22% בהיקף הפעילות הכספית בתחום. פלח השוק של דירות היוקרה היווה כחמישית מההיקף הכספי של רכישות הזרים בשנת 2009, ונאמד ב-860 מיליון שקל.