הגינות ציבוריות שמקימות רשויות מוניציפליות לרווחת התושבים יוצרות גם ערך מוסף לדירות הסובבות אותן, כך עולה מנתונים שמפרסמת היום (יום א') לשכת שמאי המקרקעין.
ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין מסביר כי, בתל אביב יש מתחת לכל בניין גינה. בשכונות ובערי הלווין של תל אביב, המהווים את עיקר הבנייה היום בישראל (), יש לכל שכונה פארק או גינה משל עצמו. כך, אחראים דיירי הבניין לטיפוח הגינה ולשמירה על חזותה והעיריות או הרשויות המקומיות אחראיות לפיתוח הפארקים והגינות השכונתיות. "תרומתם של הפארקים לערך הדירות והבתים הסמוכים אליהם הינה משמעותית ויכולה להגיע גם לכ-20% פרמיה לערך הדירה", אומר כהן. "לכן, כחלק מהתחרות על ליבם של תושבי העיר והמחשבה על איכות חייהם ישנה השקעה גדולה בנושא פיתוח הפארקים".
כהן מביא כדוגמה את שכונת כפר גנים ג' החדשה בפתח תקווה, הבנויה סביב גינת ליפשיץ הנמצאת במרכזה ומשתרעת על 20 דונמים. בגינה מתקנים המותאים לילדים עם צרכים מיוחדים. עלות הפרויקט הינה כ-10 מיליון שקלים. בכפר גנים ג', "הנחשבת היום לאחת משכונות הדגל של פתח תקווה", יש כ- 3300 יחידות דיור, כאשר עם סיום איכלוסה היא תכיל 6,300 יחידות דיור, אומר כהן. "מחירי הנדל"ן בשכונה הינם גבוהים בכ-10-20 אחוזים ממחירי דירות מקבילות באזורים אחרים בעיר", מוסיף כהן.
בתהליך הקמת השכונה, "ראינו שיש לריבוי הגינות והפארקים תרומה מכרעת לאיכות חיי המשפחות הרבות שבחרו לגור בשכונה, זאת למרות רמות המחירים הגבוהות בשכונה לעומת אזורים אחרים בעיר, ולכן, מדובר בהשקעה שהוכיחה את עצמה מעל ומעבר", מסכם כהן.
דוגמא נוספת הינה "פארק 4 העונות", שהינו הפארק העירוני של הוד השרון ושטחו כ-100 דונם. הוא שוכן במערב העיר בין שכונת הדר לרמת הדר הוותיקה וגם הוא מוקף מתחמי מגורים בהם בתים צמודי קרקע ובניינים רבי קומות. "הפארק הינו גורם המשיכה העיקרי לאזור", אומרת עדנה חסון, המשנה למנכ"ל בחברת פריזט חסון. "גם בפרויקט '4 עונות לפארק' שהחברה שיווקה לפני כ-4 שנים וגם בפרויקט רמת הדר החדשה שהחברה בונה ומשווקת היום בסמוך לפארק, מדגישים הדיירים את התרומה של הפארק לאיכות חייהם ולהעשרת שעות הפנאי של כל בני המשפחה".
חברת אאורה ישראל בונה בימים אלה את פרויקט "HIGH" ביהוד מונוסון, הנבנה במרכזו של הפארק הגדול שמתכננת עיריית יהוד להקים באזור. לדברי מנכ"ל אאורה, עו"ד יעקב אטרקצ'י, "רוכשים שמחפשים מגורים באזור עירוני ירוק נהנים גם מהפארק המקיף את הפרויקט וגם מהגינה במרפסת הדירה שלהם עצמם".
