אלדן טק ומשבר הנדל"ן בארה"ב: שוב נדחתה העסקה למכירת חמישה בניינים בברונקס

חברת הנדל"ן המניב אלדן טק,שבשליטת יוסף בודנשטיין, הודיעה היום על דחייה נוספת בהשלמת העסקה למכירת חמישה בנייני מגורים בברונקס בניו יורק, בעיקר בשל הצורך בהשלמת דרשיות ומסמכים מהבנק המלווה.

מדובר בהסכם מכר למכירת מלוא אחזקותיה של חברה נכדה של אלדן טק בחברה אמריקנית (OCG-6) שהינה הבעלים של 5 בניניי מגורים בברונקס בניו יורק. יצויין כי העסקה נסגרה במאי 2008 ותוכננה לסוף חודש יוני 2008.

בהסכם שנחתם בים הצדדים במאי 2008, נקבע כי אלדן טק תמכור חמישה בנייני מגורים הממוקמים ברובע ברונקס בניו יורק וכוללים 107 דירות מגורים המושכרות במרביתן לדיירים, תמורת כ-3 מיליון דולר.

תמורת המכירה נקבעה על פי שווי הנכס בניכוי סכום הלוואה בסך 8.2 מיליון שקלים שנלקחה על ידי החברה הנכדה מתגיד בנקאי אמריקני לצורך רכישת הבניינים, ושיתרתה נכון למאי עמד על כ-5.17 מיליון דולר.

על פי ההסכם המקורי, הרוכש היה אמור להעביר לאלדן טק כ-1.9 מיליון דולר בסוף חודש יוני 2008, ואת יתרת התשלום בתוך כשנה ממועד השלמת העסקה, כשהיא צוברת ריבית בשיעור שנתי של 7.5% .

במאי ציינה אלדן טק כי הרווח לפני מס האמור לנבוע לקבוצה, בכפוף להשלמתה, צפוי להסתכם בסך של כ-6.4 מיליון דולר.