דריכות לקראת החלטות הריבית בבריטניה ובגוש האירו

בשבוע הקרוב יישאו המשקיעים את עיניהם אל עבר החלטות הריבית בבריטניה ובגוש האירו שתתפרסמנה ביום חמישי

בשישי האחרון קיבלנו רצף של נתונים כלכליים גרועים במיוחד מארה"ב. מס' המשרות החדשות עלה בדצמבר בקצב הנמוך ביותר מאז אוגוסט 2003, האבטלה עלתה ל 5.0% הרמה הגבוהה ביותר מאז נוב' 05' והאינדיקטור המשקף את המצב הכלכלי בארה"ב היה גרוע מהתחזית הפסימית ביותר. כל אלה מובילים לחשש ממשי כי תיתכן הורדת ריבית אגרסיבית בארה"ב בחודש הקרוב. החוזים העתידיים מלמדים על סבירות גבוהה מ60.0% לחיתוך אגרסיבי של 0.5% בריבית הפדרל ריזרב, כמו כן קיימת כמעט ודאות מלאה לגבי קיצוץ של 0.25%.

יש לשים לב מקרוב למטבע היפני (JPY) שרושם עליות ומתחזק כנגד מרבית המטבעות. הטלטלה בבורסת ארה"ב גורמת לכדור שלג ולירידות בבורסות נוספות בעולם, חוסר היציבות מביא את סוחרי ה carry trade לממש פוזיציות ולחזור אל היין היפני. כל עוד בורסות העולם ובפרט ארה"ב נצבעות באדום ימשיך היין במרץ את התחזקותו ובעיקר אל מול הדולר. כעת נסחר הדולר סביב רמות של 108.0 אל מול היין, "ישנה סבירות גבוהה כי הצמד דולר/יין ינסה לפרוץ את הרמה של 100 לכיוון מטה כבר בחודש הנוכחי", כך נמסר מחדר העיסקאות של פינוטק.

בשבוע הקרוב יישאו המשקיעים את עיניהם אל עבר החלטות הריבית בבריטניה ובגוש האירו שתתפרסמנה ביום חמישי. בבריטניה מרבית ההערכות הן להותרת הריבית על כנה ברמה של 5.5%, אך קיימות עדיין ספקולציות כי אנו לקראת קיצוץ של כרבע אחוז, תסריט זה עשוי לדרדר את הסטרלינג שממשיך את מסע היחלשותו כנגד העיקריים. נוסף על כך נעקוב מקרוב אחר נאומו של בן ברננקי הנגיד האמריקאי, שם ימתינו המשקיעים לרמזים לגבי המדיניות הצפויה של ה - FED ולא פחות חשוב מכך גם פירסומו של המאזן המסחרי, העמקת הגירעון המסחרי עלולה להחליש את השטר הירוק.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר

תמיר חכמוף |

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.




מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר

תמיר חכמוף |

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.




מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.