נדל"ן בפתח תקווה: מחירי הדירות מאבדים גובה
על המוקד בפינת הנדל"ן השבועית נמצאת העיר פתח תקווה שנהנתה בשנים האחרונות מתנופת פיתוח עצומה הן בצד הדיור למגורים, והן בגידול העצום בשטחי המסחר. תנופת הבניה בשיאה לדברי אור ראט מסוכנות רימקס עוצמה, המחירים בפתח תקווה נמצאים במגמת ירידה, בין השאר עקב היקפי הבניה העצומים בעיר. היום בפתח תקווה ישנם 55,000 בתי אב ורק בשכונה אחת, כפר גנים ג', אישרו תוכניות תב"ע (תוכנית בינוי ערים) שתגדיל את היצע הדירות ב-10,000 דירות. בשכונת אם המושבות בה מתגוררות 7,000-8,000 משפחות אישרו עוד כ-13,000 יחידות דיור חדשות. הבנייה החדשה גורמת לתחרות מחירים אצל הקבלנים ויוצרת תנועה פנימית רבה של התושבים עצמם, תופעה המשפיעה גם על שוק הדירות הישנות בעיר. במהלך חמש השנים האחרונות ירדו מחירי הדירות בכ-20,000-30,000 דולר. יש אומנם ביקושים לדירות אבל עדיין היצע הדירות גדול מאוד ולכן המחירים צפויים לרדת-מגמה המנוגדת לאזורים אחרים בארץ. עסקאות אנגלו סכסון בפתח תקווה בכפר גנים, בית פרטי 7 חדרים 511 מ"ר מגרש, 250 מ"ר בנוי, נמכר ב- 870,000 דולר (המחיר המבוקש היה 880,000 דולר). ברחוב יהודה הנשיא בהדר-גנים, דירת 4 חדרים לא משופצת 100 מ"ר, מעלית, חניה, נמכרה ב- 148,000 דולר. המחיר המבוקש היה 155,000 דולר. ברחוב יהודה הנשיא בהדר-גנים, דירת 4 חדרים מושקעת 90 מ"ר, מעלית , חניה, נמכרה ב-158,000 דולר. (המחיר המבוקש היה 162,000 דולר). ברחוב בילו, 3 חדרים קומה שנייה דירה ללא מעלית, 90 מ"ר, נמכרה ב- 120,000 דולר. (המחיר המבוקש היה 125,000 דולר). עסקאות נדל"ן לוי יצחק - עורך מחירון הדירות דירת 5 חדרים ברחוב בן צבי 130 מ"ר עם מרפסת שמש מאוד מושקעת קומה ג' עם מעלית וחניה נמכרה ב- 955,000 שקל. דירת 3 חדרים ברחוב ברנדה, 95 מר' ללא מעלית ועם חניה, מושקעת קומה ב' נמכרה ב- 448,000 שקל. דירת 3 חדרם ברחוב קרמניצקי קומה ב' עם מעלית וחניה עם מרפסת שמש מסודרת נמכרה ב- 572,000 שקל. דירת 4 חדרים ברח' פינסר קומה 1 120 מר' עם מעלית וחניה משופצת נמכרה ב- 610,000 שקל.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
