מקבלים איתותים על הבורסה? הרשות לניירות ערך מחליפה את השירות
הרשות לניירות ערך פרסמה להערות ציבור עדכון שמתייחס לשני נושאים מרכזיים – יצירת שירות חדש שיחליף את שירות האיתותים וגם עדכון הוראות בעניין שירות של מסחר חברתי.
לדברי הרשות, שני השינויים האלה יאפשרו לשפר את ההגנות על ציבור המשקיעים מצד אחד, ולהרחיב את האפשרויות למתן שירות לציבור, מצד שני. כזכור, בשנת 2016 נכנסה לתוקף הוראת שירותים מקוונים. ההוראה נועדה לשפר את השירותים הניתנים לציבור, לאור ההתפתחויות הטכנולוגיות, באמצעות שכלול, שיפור והוזלת השירותים. מאז כניסת ההוראה לתוקף, סגל הרשות עקב אחרי ההתפתחויות של תחומים אלו בישראל, והמגמות בעולם. בהתאם, סגל הרשות גיבש מספר תובנות ומציע לעדכן את ההוראה בהתייחס לשני נושאים – שירות איתותים, ושירות מסחר חברתי.
שירות האיתותים הינו מתן המלצות השקעה אחידות שנשלחות בזמן אמת ללקוחות המנויים על השירות. שירות זה נחשב לייעוץ השקעות. כיום פועלים מספר מועט של בעלי רישיון בתחום זה, על אף שייתכן כי קיים ביקוש לשירות. לאור התובנות שנאספו על ידי סגל הרשות בשנים האחרונות, מוצע מתווה בו במקום שירות האיתותים יוגדר סוג שירות חדש שיכונה "שירות ייעוץ למסחר עצמאי".
שירות זה נועד לאפשר שיגור המלצות השקעה שוטפות באמצעים מקוונים ללקוח המעוניין לסחור באופן עצמאי. המלצות ההשקעה יותאמו לצרכי הלקוח ולכן השירות יחייב ביצוע בירור והתאמה לצרכי לקוח ואף עדכון צרכים.
מה יקרה בפועל? בעל הרישיון הנותן את השירות לא יבצע מעקב אחר פעילות ההשקעה השוטפת של הלקוח. לפיכך, הוא יבהיר ללקוח כי אינו עוקב אחר היישום בפועל של המלצות השקעה שנשלחות אליו, וזאת במטרה למנוע מצג מטעה. כמו כן, הוא יהיה מנוע מלתת שירות איתותים ושירות ייעוץ אישי מסורתי לאותו לקוח. "במסגרת התיקונים, מוצע לאפשר את מתן שני סוגי השירותים לאותו לקוח וזאת בהינתן החובה לייצר הבחנה ברורה בין שני סוגי השירותים, כך שההבדל ביניהם יהיה ברור ללקוח", נמסר מהרשות לניירות ערך.
בנוסף, בעלי הרישיון יחויבו להציג נתונים ללקוח שישקפו את ערך השירות ואת מקצועיות המאותת וזאת באופן שלא יטעה. כלומר, בתיקון מוצע לחייב את נותן השירות להציג ללקוח את כל תוצאות המלצות ההשקעה שקיבל בצורה הוגנת ושאינה מטעה תוך הקפדה על אמיתות המצגים, במטרה לאפשר ללקוח אמצעי בקרה שיסייע לו לבחון את יעילות והתאמת השירות לצרכיו.
בנוסף, בעלי הרישיון המעניקים את השירות ומעוניינים להפנות את הלקוח לביצוע העסקה, יידרשו להציג לפחות שתי אפשרויות של חברי בורסה שונים לצורך ביצוע העסקה.
- מנכ"ל הקרן שעשה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות
- האחים חיים ותומר לוי וסמנכ"לית הכספים יערה אלפי - אלו הבכירים שנחקרו באוטומקס
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
באשר למסחר החברתי, מציעה הרשות לערוך תיקונים שמטרתם להגדיל את תוחלת הפעילות, לצד שיפור ההגנה על המשקיעים. מסחר חברתי הוא שירות המאפשר ללקוח, המכונה "עוקב", לצפות בהרכב תיקי ההשקעות ובפעילות ההשקעה של משקיעים אחרים ולקבל מידע לגביהם. המשקיע שתיק ההשקעות שלו חשוף בפלטפורמת המסחר החברתי מכונה "נעקב".
ברשות טוענים כי "קיים צורך להסדיר סוגיות הנוגעות לגילוי נאות ללקוח ולמסגרת הפעילות של הנעקבים בפלטפורמה, שאינם בעלי רישיון. התיקונים המוצעים נועדו למנוע מצבים שעלולים לפגוע בטובת הלקוחות המשתמשים בפלטפורמה ועוסקים".
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027 בפרויקטים שמתוכננים להבשלה"
חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0% , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות.
לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל.
הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות.
בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.
- פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
- עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.
