רני צים
צילום: אורן קאן

רני צים: שערוכי נדל"ן הקפיצו את הרווח; צפי לפגיעה בתוצאות ב-Q2

חברת מרכזי הקניות מדווחת על גידול בהיקף הפעילות, צמיחה של כ-5.5% ב-NOI ורווח נקי של כ-2.7 מיליון שקל; מנגד, ה-FFO ירד בכ-4.7% וצפויה פגיעה של כ-30% בהכנסות הרבעון השני בגלל משבר הקורונה

אור צרפתי | (1)

חברת מרכזי הקניות רני צים -0.19%  בניהולו של רני צים, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2020, עם שיפור בשורה העליונה וזינוק ברווח בזכות שערוכי נדל"ן. מגפת הקורונה לא השפיעה בצורה מהותית על התוצאות, אך צפויה פגיעה בתוצאות במהלך הרבעון השני בגלל משבר הקורונה.

הכנסות הרבעון הראשון של 2020 הסתכמו ב-10.3 מיליון שקל, צמיחה של כ-7% בהשוואה ל-9.6 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2019. העלייה בהכנסות מיוחסת להכנסות שנבעו לראשונה ממתחם 'צים אורבן נוף הגליל' לו צופה החברה פוטנציאל השבחה רב. החברה מדווחת כי בעקבות השפעת מגפת הקורונה נפגע היקף ההכנסות משכירות, הערכת החברה, כי סך הפגיעה הצפויה בהכנסות הקבוצה החל מחודש מרץ ועד ליוני 2020 כתוצאה ממשבר הקורונה נאמדת בכ- 3.3 מיליון שקל.

 

בשורה התחתונה, הרווח הנקי הסתכם ברבעון הראשון של 2020 ב-2.7 מיליון שקל, לעומת 0.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, כאשר עיקר הגידול ברווחים נבע פער של כ-3.5 מיליון שקל בין הרבעונים, כתוצאה משערוכי נדל"ן.

ה-NOI - הכנסות החברה מנכסיה המניבים מכל סוג בניכוי העלויות הנדרשות לתפעול האתרים, עלה בכ-5.5% לכ-9.7 מיליון שקל. ה-FFO, תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת ללא השפעת אירועים חד פעמיים, לפי גישת ההנהלה, הסתכם ברבעון בכ-4.1 מיליון שקל, ירידה של כ-4.7% לעומת כ-4.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

 

המזומנים נטו שנבעו מפעילות שוטפת הסתכמו ברבעון בכ-5.9 מיליון שקל.

נכון לתום הרבעון בקופת המזומנים של החברה היו כ-46.1 מיליון שקל, והונה העצמי של החברה גדל מ-355.1 בתום שנת 2019 ל-422 מיליון שקל בתום הרבעון.

  

רני צים, מנכ"ל 'רני צים מרכזי קניות': "אנו מסכמים היום את הרבעון הראשון של 2020 עם גידול בהכנסות וברווח הנקי, פועל יוצא של מגמת ההתרחבות העקבית של החברה, ולצד זאת ממשיכים לפעול באחריות ולשמור על איתנותה הפיננסית של החברה. המשק הישראלי נמצא כיום בשלבים של יציאה הדרגתית מאירוע הקורונה, ונכון להיום כל נכסי החברה פתוחים לקהל הרחב, פועלים בצורה מלאה, ולפי נתוני RIS מציגים פדיונות גבוהים. אנו מעריכים, כי עומס שכר הדירה הנמוך, המאפיין את המרכזים שלנו לאורך השנים, יאפשר לשוכרינו להתאושש במהירות מאירוע הקורונה, ובהתאם נראה המשך מגמת שיפור בביצועים של חברת רני צים״

 

״בתחילת השנה גייסנו בשוק ההון למעלה מ-110 מיליון שקל בהנפקות הון וחוב, ואנו חשים בטחון רב לגבי המשך פיתוח החברה וצמיחתה בשנים הבאות, תוך המשך מיצובה כשחקנית מובילה בתחומי פעילותה ובשווקים היא פועלת".

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    יוסי זרחי 31/05/2020 20:01
    הגב לתגובה זו
    חברה פגז
משקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיעים זרים מוכרים מניות, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini
ניתוח Bizportal

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?

המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל 

תמיר חכמוף |

המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.

בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה, כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.

מי הוביל את המכירות?

מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו. 

מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21%  , בנק הפועלים פועלים 0.66%  , אל על אל על 2.32%  , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54%   והפניקס הפניקס 2.11%  , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.

עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

מיכאל שלוסר
צילום: מצגת החברה

עוד צרות: בי-קיור לייזר גילתה בטעות שאין אישור למוצר; הבעלים התפטר

הצרות בחברה נמשכות: גילתה שהיצרן הסיני אשר מייצר עבורה חלק מהמוצרים, אינו מחזיק באישור CE. היא טוענת כי אין לכך השפעה מהותית על המכירות, אבל יו"ר הדירטוריון החליט להתפטר. רק לפני מספר חודשים הדח"צים התפטרו אחרי נפילה במניה
איציק יצחקי |
נושאים בכתבה בי קיור לייזר

חברת אריקה ביו קיור אריקה בי-קיור -9.33% גילתה שהיצרן הסיני אשר מייצר עבורה חלק מהמוצרים, אינו מחזיק באישור CE. לטענתה ההשפעה אינה מהותית, אך במקביל - יו"ר הדירקטוריון והבעלים מיקי שלוסר התפטר מכל תפקידיו. לטענת החברה, היצרן מספק מוצרים המהווים כ-12% ממכירות החברה מתחילת שנת 2021 ועד היום. לאור העובדה שהוא לא מחזיק באישור המאפשר לו לייצר עבורה את החומרים, החברה עצרה את המכירות. הסיפור של החברה הוא עצוב. היא התרסקה ב-77% בשנה האחרונה ולא מצליחה להתרומם מההנפקה. בחודש אוקטובר דיווחנו כי הדח"צים של אריקה בי-קיור מתפטרים בשל "כשלים בחברה". גם סמנכ"ל הכספים החדש התפטר אחרי שהמניה ירדה ב-95% בתוך שנה. המניה נסחרת כעת לפי שווי שוק של 19 מיליון שקל, אחרי שגייסה את הכסף בהנפקה לפי שווי של 512 מיליון שקל (הבעלים מיכאל שלוסר עוד רצה להנפיק אותה לפי שווי של מיליארד שקל), וכחלק מגל ההנפקות זינקה ביום הראשון ב-26%, לשווי של 646 מיליון שקל וזמן קצר אחרי ההפקה היא אפילו הגיעה לשווי של 800 מיליון שקל - צניחה מדאיגה. בחזרה לסיפור שלנו. החברה טוענת כי ערכה בדיקות ביוזמתה, לאחר שלא התאפשרה כניסתו להונגריה של משלוח 12 מכשירי Cure-B Sport Laser, וזאת כי למכשירים אין אישור CE. "בהתאם לבדיקות שנערכו על ידי החברה בעקבות זאת, התברר לה כי קיים אישור CE כללי מיום 17 בספטמבר 2020 המתייחס ל Devices Laser intensity-Low בתוקף, ובנוסף, בידי החברה הצהרה חתומה של היצרן והנציג המקצועי של החברה לפיה לכלל מכשירי החברה הרלבנטיים יש אישור CE", כתבה בדיווח לבורסה. עוד ציינה כי "להבנת החברה על היצרן לקבל אישור CE ספציפי עבור כל אחד מהמוצרים הנכללים. בהתאם למידע שנמסר לחברה על ידי היצרן, הוא פועל להשלמת המסמכים הנדרשים והסדרת האישורים עבור המוצרים שלעיל והחברה מעריכה כי אישורים כאמור יתקבלו בשבועות הקרובים". מתברר כי במסגרת הבדיקות שנערכו על ידה, התגלה לחברה אתמול (שבת) כי בחודש פברואר התקבלה על ידי יו"ר הדירקטוריון הודעת מייל מנציג היצרן לפיה מבחינה טכנית רק דגמי ה- Classic Laser Cure-B וה-Pro Laser Cure-B אושרו באופן רשמי על ידי ה-CE וכי "באופן טכני הדגמים האחרים של החברה אינם יכולים לשאת את הלוגו של ה- CE". לטענתה, יו"ר הדירקטוריון לא טיפל בהודעה כאמור כראוי ולא עדכן על כך את הדירקטוריון. לכן, יו"ר הדירקטוריון הודיע כי הוא מבקש להתפטר מהדירקטוריון ומכל תפקידיו בחברה, לרבות תפקיד היו"ר. להערכת החברה, השפעת עצירת המכירות של המוצרים האמורים לעיל על החברה אינה מהותית.